Типовая инструкция

Должностные обязанности директора строительного управления. 1.Обеспечивает выполнение работ по строительству, ремонту и реконструкции объектов недвижимости на основании заключенных договоров подряда целевое и рациональное использование инвестиционных ресурсов, направляя средства по их прямому назначению. 2.Отвечает за ввод в эксплуатацию законченных строительством, ремонтом или реконструкцией объектов недвижимости согласно заключенным договорам подряда. 3.Возглавляет работу по улучшению и удешевлению проектных работ, а так же мероприятия по удешевлению строительных, ремонтных и реконструкционных работ. 4.Возглавляет работу по совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных материалов, технологий и методов производства работ, повышению качества выполняемых работ, а также сокращению сроков их проведения. 5.Руководит разработкой перспективных и текущих планов строительного управления, а также планов окончания работ по объектам недвижимости и сдачи выполненных работ заказчикам с составлением соответствующих актов. 6.Руководит составлением и несёт персональную ответственность за составление плана работ строительного управления на годд. 7.Возглавляет работу по составлению бизнес-планов строительного управления, определению необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, ремонта, реконструкции и проектирования объектов в условиях рыночных методов хозяйствования. 8.Возглавляет работу по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями поставщиками - на приобретение материалов и оборудования. 9.Следит за выполнением субподрядными проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами, не допускает применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям. 10.Обеспечивает выдачу всех необходимых для разработки проектно-сметной документации материалов по объектам строительства, ремонта и реконструкции. Согласовывает задания на проектирование и готовит их к утверждению в соответствующих инстанциях. 11.Организует оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями и обеспечивает представление в установленные сроки необходимой документации по строительству, ремонту и реконструкции объектов, выполняемому подрядным или хозяйственным способом. 12.Обеспечивает контроль над своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ, целевым использованием инвестиционных средств, за соблюдением установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в действие объектов недвижимости. 13.Обеспечивает технический надзор и контроль над сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда. 14.Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках. 15.Совместно с подрядными организациями проводит работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством. 16.Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по хозяйственной деятельности строительного управления. 17.Координирует деятельность всех подразделений строительного управления.