Помогите завтра экзамен нужна задачка " основы государства и права"

Помогите завтра экзамен нужна задачка " основы государства и права"4.
Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твердая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать кварти¬ру Потатову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недви¬жимости существенно подскочили, и он получил значительно более вы¬годное предложение. Потатов обратился в суд с требованием о понужде¬нии Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.
Какое решение должно быть вынесено по данному спору?