Контрольная работа: Етапи і порядок розробки проектно-кошторисної документації

3. Розробляючі організацію і технологію будівельного виробництва.

Існують три підходи до вибору замовником проектних фірм:

1. надання професійних послуг у міру необхідності. У цьому випадку замовник прибігає до послуг проектної фірми на основі спеціальної угоди без конкурсу;

2. закриті переговори . Якщо проектна фірма уже виконує для замовника роботу, то в цьому випадку він доручає їй підготувати пропозиції по новому проекті , проводить експертизу цих пропозицій і укладає додаткову угоду до контракту - також без конкурсу;

3. проведення конкурсу . У цьому випадку можливі наступні види комерційних угод між замовником і підрядчиком:

· оплата по фактичних витратах;

· оплата з верхнім обмеженням ціни;

· фіксована ціна.

Функціональні обов'язки проектних фірм можна розділити на 2 частині:

1. ТИПОВІ, до яких відносяться :

· ескізне проектування;

· робоче проектування;

· розробка кошторисів;

· авторський нагляд.

2. ДОДАТКОВІ, що включають:

· підготовку до торгів і допомога в їхньому проведенні;

· проектний аналіз;

· розробку ТЕО;

· участі в керуванні проектом,

· оформлення фінансування.

Наступним етапом організації проектно-пошукових робіт є планування.

План повинний містити:

· загальний опис робіт, що підлягають виконанню, з обов'язковою вказівкою порядку взаємодії з іншими учасниками проекту; оформляється у формі календарного плану;

· порядок і періодичність контролю за ходом проектно-пошукових робіт;

· вимоги до планів субпідрядних форм, що працюють над проектно-кошторисною документацією.

3. Фінансування проекту

Фінансування проекту повинне забезпечити рішення двох основних задач:

1. забезпечення такої динаміки інвестицій, що дозволила б виконувати проект відповідно до тимчасових і фінансових обмежень;

2. зниження витрат фінансових засобів і ризику проекту за рахунок відповідної структури інвестицій і максимальних податкових пільг.