Курсовая работа: Договор строительного подряда в Республике Беларусь
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон [10, с.82].
Действующий Гражданский Кодекс Республики Беларусь содержит привычное для гражданского права определение договора подряда, как возмездного договора о выполнении подрядчиком по заданию заказчика определенной работы. В то же время Гражданский кодекс Республики Беларусь 1998 года содержит и ряд новых правил, которые в Гражданском кодексе 1964 года, с последующими изменениями не встречались, либо были изложены иначе и дополнительно выделяют самостоятельность договора подряда.
Из определения договора подряда вытекают его характерные признаки. Рассматриваемый договор двусторонний, возмездный, консенсуальный [6, с.56].
К отличительным особенностям договора подряда в сфере нового гражданского законодательства Республики Беларусь можно отнести следующие:
двойственность его предмета - выполнение определенной работы, результат которой получает свое выражение в конкретной материальной форме (строительство здания, изготовление изделия и т.д.), поэтому без получения результата работы нет исполнения договора подряда. В договоре же возмездного оказания услуг, например, получение конкретного материального результата не является обязательным условием (оказание услуг по обучению, медицинских услуг и т.п.);
срок сдачи результата работы заказчику. Это условие впервые введено в понятие договора подряда и подчеркивает значимость сроков для данного вида договора;
работа по договору подряда выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Так по договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, которые также относятся к договорам подряда, установлено иное общее правило: риск случайной невозможности выполнения работ несет заказчик.
Договор подряда следует отличать и от других имеющих схожие с ним черты правовых договоров.
В частности, различие между договором подряда и трудовым договором состоит в следующем:
в договоре подряда подрядчик выполняет работу самостоятельно или силами своих работников и иных лиц, как правило, за свой риск и из своих материалов, если иное не предусмотрено договором. При заключении трудового договора работник выполняет свои трудовые функции непосредственно, он включается в состав трудового коллектива данного юридического лица с подчинением правилам внутреннего трудового распорядка, работнику выдается трудовая книжка. Стороной трудового договора не может юридическое лицо;
предметом договора является выполнение работы с получением конкретного материального результата, предметом же трудового договора - только трудовая деятельность работника [8, с. 192].
По предмету и характеру взаимоотношений различаются договор купли-продажи, в том числе договор поставки, и договор подряда в случае выполнения работ из материалов подрядчика. Процесс изготовления вещи не является предметом договора купли-продажи. Покупатель не вправе контролировать этот процесс. Определенную ясность в разграничение договоров подряда и купли-продажи вносит Венская конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров, участницей которой является Республика Беларусь. Договоры на поставку товаров, подлежащих изготовлению или производству, считаются договорами купли-продажи, если только сторона, заказывающая товары, не берет на себя обязательства поставить существенную часть материалов, необходимых для изготовления или производства таких материалов [2, с.82].
С учетом требований ст.696 Гражданского кодекса Республики Беларусь в п.2. Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда определено, что предметом договора подряда являются: строительство, реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также выполнение строительных, монтажных, специальных и иных работ. Правила также распространяются на выполнение работ по капитальному ремонту объекта, если договором подряда не установлено иное.
Сторонами по договору подряда является заказчик и подрядчик. Ими могут быть как организации, так и граждане. Организации вправе принимать заказы на выполнение работ по договорам подряда, если это соответствует целям их деятельности. Некоторые организации специально создаются для осуществления такой деятельности, которая может иметь место только на основе подрядных договоров с другими организациями и гражданами.
Гражданский кодекс не содержит норм, регулирующих возможность выполнения подрядных работ гражданами, не являющимися индивидуальными предпринимателями. Однако это не значит, что граждане, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя, не вправе выполнять такие работы. Государство гарантирует всем равные возможности свободного использования способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. При необходимости регулирования подобных отношений можно применять общие правила о подряде.
Несколько иначе, чем Гражданский кодекс 1964 г., Гражданский кодекс 1998 г. излагает норму о праве сторон договора подряда представить материалы для выполнения работ [12, с.213].
Во-первых, в ранее действовавшем законе говорилось об альтернативе между двумя сторонами договора: подрядчик выполняет работу из материалов заказчика или своих. Теперь установлено общее правило - работа выполняется иждивением подрядчика, если иное не предусмотрено договором. Надо понимать, что в соответствии с договором материал и иные средства для выполнения работы могут быть представлены не только подрядчиком, заказчиком, но и третьими лицами.
Во-вторых, в новом Гражданском кодексе речь идет не только о материалах и средствах, но и об иждивении подрядчика, которое включает в себя выполнение работ из материалов, силами и средствами подрядчика, если иное не предусмотрено договором.
Гражданский кодекс сохранил ранее действовавшее правило о риске случайной гибели или случайного повреждения материалов за стороной договора, предоставившей их. Это правило распространено, кроме материалов, на оборудование, переданную для переработки вещь и иное используемое для исполнения договора имущество [10, с. 191].
Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком возложен законом на подрядчика.
Названные правила могут быть изложены иначе и внесены сторонами в договор подряда.
Впервые на уровне законе в Гражданском кодексе отрегулированы отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. Генеральный подрядчик вправе привлечь для выполнения своих обязательств по договору подряда субподрядчиков. При этом субподрядчики могут выполнять лишь часть работы либо весь объем работ по договору подряда. Как правило, такие отношения характерны для юридических лиц при заключении договоров строительного подряда, подряда для государственных нужд и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Различают следующие виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.
Необходимо отметить, если в ранее действовавшем законодательстве существовал договор подряда на капитальное строительство как разновидность договора подряда, то по новому законодательству договор строительного подряда является самостоятельным договором подряда.
Договор строительного подряда - договор о выполнении работ. Суть договора состоит в том, что, заключив его, подрядчик обязуется создать предусмотренный объект, а заказчик уплатить согласованное вознаграждение. Объект есть результат строительства. Строительные работы могут быть направлены на создание объекта заново, на переоборудование, обеспечение сохранности или подготовку сооружения объекта. В этой связи поставка материалов или деталей в чистом виде не может относиться к строительным работам [7, с.51].
Соглашением сторон может быть предусмотрено, что работы по капительному ремонту объекта регулируются правовыми нормами §2 "Бытовой подряд" глава 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда применяется законодательство о защите прав потребителей.
Договор бытового подряда имеет существенные особенности, отличающие его от других видов договоров подряда.
Во-первых, договор бытового подряда строго определяет состав участников. Подрядчиком всегда выступают организации и граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью, а заказчиком - только граждане. Если же состав участников договора иной, то отношения по этому договору должны регулироваться общими нормами о договоре подряде, либо нормами о других видах договора подряда, либо нормами о возмездном оказании услуг [8, с.47].