Курсовая работа: Кооператив (ОЖК) "Левада"

– выдает доверенности, открывает в банках текущие и другие счета.

– самостоятельно составляет контракты, договора, в том числе по труду, издает приказы, функциональные обязанности для всех рабочих Объединения;

– принимает и увольняет работников в соответствии со штатным расписанием;

– принимает меры поощрения и накладывает дисциплинарные взыскания в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка;

– принимает решение, издает приказы по оперативным вопросам деятельности Объединения;

– совершает любые другие действия, необходимые для осуществления деятельности Объединения, за исключением тех, что согласно Устава должны быть согласованы с Участниками Объединения.

Объединение взаимодействует с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления по вопросам решения экономических и социальных проблем при обслуживании жилищного фонда и придомовых территорий.

ОЖК «Левада» осуществляет обслуживание жилых домов и прилегающих к ним территорий на договорных началах с оплатой кооперативами расходов в соответствии с условиями, установленными для обслуживания жилищного фонда.

Объединение в своей деятельности имеет целью решение задач в области жилищного хозяйства и удовлетворение нужд владельцев квартир, связанных с управлением жилищным и не жилищным фондами.

Основной целью деятельности Объединения является обеспечение текущего содержания, ремонта и благоустройства жилищного фонда, их инженерного оборудования и близлежащих территорий.

На ОЖК «Левада» возлагается:

1. профилактический осмотр строительных конструкций и инженерного оборудования дома;

2. текущий ремонт дома и его оборудования, за исключением внутриквартирного ремонта, выполняемого членами кооператива за свой счёт;

1. уборка и освещение лестничных клеток;

2. уборка территории домовладения;

3. санитарная очистка территории домовладения и вывоз твёрдых бытовых отходов;

4. очистка люков и дымоходов;

5. дератизация;

6. обслуживание системы центрального отопления и горячего водоснабжения, водопровода и канализации, электроосвещения, вентиляции, мусоропроводов;

7. обслуживание аварийной службой;

8. организация работы по сбору взносов на содержание жилья от владельцев квартир;

9. составление соглашений с владельцами жилых помещений о порядке управления домами и возмещения затрат по их эксплуатации и ремонту.

10. ведение технической документации жилых домов, инженерного оборудования, объектов благоустройства;

11. сотрудничество с военными комиссариатами и органами по чрезвычайным ситуациям и гражданской обороне;

12. ведение домовой книги, выдача жильцам справок о местожительстве и занимаемой жилой площади, составление необходимых сведений о проживающих в доме, прописка и выписка жильцов в установленном порядке.

2. Общая оценка финансового состояния ОЖК «Левада»

2.1 Анализ имущества предприятия

Для осуществления хозяйственной деятельности каждое предприятие должно иметь имущество, которое принадлежит ему на правах собственности или владения.

Всё имущество, которое принадлежит предприятию и отображается в балансе, называется его активами. Активы признаются и отображаются в балансе в денежной формы с использованием определённой базы оценки.