Остальные рефераты / Курсовая работа: Сметная стоимость обьектов недвижимости

Курсовая работа: Сметная стоимость обьектов недвижимости

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация:

· Локальные сметные расчеты;

· Объектные сметные расчеты;

· Сметные расчеты на отдельные виды затрат;

· Сводные сметные расчеты;

· Сводки затрат;

Стоимость строительства в локальных сметах приводится в базисном уровне цен (1991г.) и текущем (прогнозном), в объектных сметах и сводных сметных расчетах в текущем уровне цен.

При составлении смет могут применяться следующие методы определе­ния стоимости:

Ресурсный - представляет собой калькулирование потребности в ресур­сах, материалах, изделиях, конструкциях с учетом данных о расстояниях и спо­собах их перевозки, энергоносителей на технологические цели, времени экс­плуатации строительных машин и механизмов и их состав, затрат труда рабо­чих, строителей и машинистов, с последующей оценкой их в текущих, про­гнозных ценах, а также в базисном уровне.

Ресурсно-индексный - представляет собой сочетание ресурсного метода с системой индексов (сметную стоимость по видам работ рекомендуется опре­делять на базе ПВР).

Базисно-компенсационный - представляет собой суммирование стои­мости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определенных расчетом дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые ресурсы, с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов.

Базисно-индексный - используется система текущих индексов по отно­шению к стоимости, определенной в базисном уровне, путем перемножения ба­зисной стоимости по строкам сметы и каждой из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, ви­ду работ с последующим суммированием итогов сметной документации по со­ответствующим графам.

Примеры составления сметной документации:

Локальные сметы составляют на отдельные виды работ по объекту. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по локальной смете состоит из суммы прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Локальный ресурсный сметный расчет №1.1 (таблица №1)

Локальный ресурсный сметный расчет составлен с помощью сборников ГЭСН, которые отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ.

Из таблицы сметных норм выбирают: затраты труда рабочих строителей, средний разряд работ, состав и продолжительность эксплуатации строительных машин и механизмов, перечент материалов, изделий и конструкций и их расхож, необходимый для выполнения.

В конце локального ресурсного сметного расчета определены накладные расходы, сметная прибыль и общий итог по смете.

Локальный ресурсный сметный расчет №1.1

Сметная стоимость 6118,12567тыс. р. Таблица№1

Составлен в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2010г.

№ пп Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса Ед. изм. Кол. ед. по проектным данным Сметная стоимость в текущих (прогнозных) ценах, руб.
на единицу измерения общая
1 2 3 4 5 6 7
Раздел 1. Заполнение оконных и дверных проемов
1 ГЭСН 10-01-027-01 Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами спаренными в каменных стенах площадью проема: до 2 м2 100 м2 проемов 5,67 29 820,10
Затраты труда рабочих (ср 3,4) чел.час 188,6 8,45 9 036,10
Затраты труда машинистов чел.час 9,01 922,47
В том числе з/п машинистов:
020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т р. 5,31 22,02 622,97
021141 Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т р. 1,48 20,39 171,10
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т р. 2,22 10,20 128,40
Эксплуатация машин:
020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т м-час 5,31 66,67 2 007,28
021141 Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т м-час 1,48 83,54 701,03
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т м-час 2,22 82,00 1 032,17
121011 Котлы битумные передвижные 400 л м-час 2,38 30,00 404,80
330208 Шуруповерты строительно-монтажные м-час 10,17 5 000,00 288 319,50
101-0195 Гвозди толевые круглые 3.0х40 мм т 0,0028 8 875,30 140,90
101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т 0,0294 397,00 66,18
101-9680 Шурупы строительные т 0,0114 9 626,10 622,20
101-1591 Смола каменноугольная для дорожного строительства т 0,031 1 700,00 298,80
101-1705 Пакля пропитанная кг 173 9,04 8 867,40
101-1742 Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350 м2 118 5,99 4 007,70
101-1805 Гвозди строительные т 0,00296 8 480,00 142,30
101-9411 Скобяные изделия компл П 34,61 196,20
203-9095 Блоки оконные м2 100 1 100,00 623 700,00
101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т 0,0298 397,00 67,10
402-0087 Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,0 м3 0,138 492,00 384,97
2 ГЭСН 15-05-001-01 Остекление оконным стеклом окон в два переплета 100 м2 5,67 5 622,20
Затраты труда рабочих (ср 3,0) чел.час 45,88 8,09 2 104,50
Затраты труда машинистов чел.час 0,77 65,95
В том числе з/п машинистов:
020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т р. 0,32 22,02 39,95
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т р. 0,45 10,20 26,00
Эксплуатация машин:
020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т м-час 0,32 66,67 120,97
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т м-час 0,45 82,00 209,20
101-0244 Замазка оконная на олифе т 0,064 7 680,00 2 786,90
101-0623 Мыло твердое хозяйственное 72% шт 1 19,00 107,70
101-0627 Олифа комбинированная К-2 т 0,0028 20 950,00 332,60
101-9882 Стекло оконное м2 147 130,00 108 353,70
101-1757 Ветошь кг 0,2 1,82 2,10
3 ГЭСН 10-01-039-01 Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью проема: до 3 м2 100 м2 проемов 6,91 28 112,76
Затраты труда рабочих (ср 3,6) чел.час 104,28 8,63 6 218,56
Затраты труда машинистов чел.час 13,34 1 848,60
В том числе з/п машинистов:
020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т р. 9,69 22,02 1 474,40
021141 Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т р. 1,66 20,39 233,90
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т р. 1,99 10,20 140,30
Эксплуатация машин:
020129 Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т м-час 9,6 66,67 4 422,60
021141 Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т м-час 1,69 83,54 975,60
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т м-час 1,99 82,00 1 127,60
121011 Котлы битумные передвижные 400 л м-час 1,79 30,00 371,10
101-0195 Гвозди толевые круглые 3.0х40 мм т 0,0021 8 875,30 128,80
101-0219 Гипсовые вяжущие Г-3 т 0,016 397,00 43,90
101-1591 Смола каменноугольная для дорожного строительства т 0,0236 1 700,00 277,20
101-1705 Пакля пропитанная кг 108 9,04 6 746,40
101-1742 Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350 м2 89 5,99 3 683,80
101-1805 Гвозди строительные т 0,00413 8 480,00 242,00
101-1934 Ерши металлические строительные кг 37,5 2,64 684,10
101-9411 Скобяные изделия компл П 34,61 239,20
102-0053 Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6.5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм III сорта м3 0,08 1 350,00 746,30
203-9057 Блоки дверные м2 100 1 000,00 691 000,00
402-0087 Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,0 м3 0,105 492,00 357,00
Итого прямые затраты в ценах 2000г. 63 555,06
В том числе материалы:
Материалы учтенные расценками 31 394,22
Материалы по расценкам в ценах 2010г. 1 711 480,90
Механизмы 11 372,70
Заработнвя плата рабочих 17 359,20
Стоимость в ценах 2010г
Материалы учтенные расценками 31394,22*5,94 186 481,67
Материалы по расценкам в ценах 2010г. 1 711 480,90
Механизмы 11372,7*6,01 68 350,00
З\п основных рабочих 17359,2*9,77 158 142,40
З\п машинистов 2837,02*9,77 27 717,70
Итого прямые затраты в ценах 2010г. (186481,67+1711480,9+68350+158142,4) 2 124 454,97
МДС - 81-33.2004 Накладные расходы , 120 от ФОТ (158142,4+27717,7) * 1,2 * 0,94 р. 209 650,30
МДС - 81-25-1.2001 Сметная прибыль, 63 от ФОТ (158142,4+27717,7) *0,63 р. 117 091,90
Итого по разделу 1 2 451 197,17
Раздел 2. Устройство полов
5 ГЭСН 11-01-034-01 Устройство покрытий для пола из паркетных досок 100 м2 покрытия 20,16 98 291,10
Затраты труда рабочих (ср 3,8) чел.час 35,19 8,82 6 257,20
Затраты труда машинистов чел.час 1,08 233,10
В том числе з/п машинистов:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т р. 0,48 11,34 109,70
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т р. 0,6 10,20 123,40
Эксплуатация машин:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т м-час 0,47 57,36 543,50
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т м-час 0,66 82,00 1 091,10
331531 Пилы дисковые электрические м-час 0,32 0,95 6,10
340310 Машины паркетно-шлифовальные м-час 4,9 49,10 4 850,30
340313 Машины паркетно-строгальные м-час 2,1 2,50 105,80
101-0180 Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х50 мм т 0,0138 8 956,70 2 491,80
101-0596 Мастика битумно-кукерсольная холодная т 0,02 2 650,00 1 068,50
101-0631 Опилки древесные м3 1 34,90 703,60
102-9090 Доски паркетные м2 104 38,60 80 930,30
411-0001 Вода м3 0,2 2,44 9,80
6 ГЭСН 11-01-036-02 Устройство покрытий из линолеума на клее: КН-2 100 м2 покрытия 30,24 24 650,50
Затраты труда рабочих (ср 2,7) чел.час 42,4 7,88 10 103,50
Затраты труда машинистов чел.час 0,85 274,20
В том числе з/п машинистов:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т р. 0,35 11,34 120,00
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т р. 0,5 10,20 154,20
Эксплуатация машин:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т м-час 0,35 57,36 607,10
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т м-час 0,5 82,00 1 239,80
101-9877 Линолеум без подосновы м2 102 107,00 330 039,40
101-0609 Мастика клеящая каучуковая КН-2 кг 50 8,20 12 398,40
101-1757 Ветошь кг 0,5 1,82 27,50
7 ГЭСН 11-01-039-01 Устройство плинтусов: деревянных 100 м плинтусов 25,2 1 813,20
Затраты труда рабочих (ср 3) чел.час 7,65 8,09 1 559,60
Затраты труда машинистов чел.час 0,08 20,60
В том числе з/п машинистов:
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т р. 0,08 10,20 20,60
Эксплуатация машин:
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т м-час 0,08 82,00 165,30
101-0181 Гвозди строительные с плоской головкой 1.8х60 мм т 0,0003 8 956,70 67,70
203-0352 Плинтусы из древесины тип ПЛ-2, размером: 19х54 мм м 101 15,00 38 178,00
Итого прямые затраты в ценах 2000г. 124 754,80
В том числе материалы:
Материалы учтенные расценками 97 697,60
Материалы по расценкам в ценах 2010г. 368 217,40
Механизмы 8 609,00
Заработнвя плата рабочих 17 920,30
Стоимость в ценах 2010г
Материалы учтенные расценками 97697,6*5,94 580 323,80
Материалы по расценкам в ценах 2010г. 368 217,40
Механизмы 8609*6,01 51 740,10
З\п основных рабочих 17920,3*9,77 175 081,40
З\п машинистов 527,9*9,77 5 157,60
Итого прямые затраты в ценах 2010г. (580323,8+ 363217,4+51740,1+175081,4) 1 175 362,70
МДС - 81-33.2004 Накладные расходы , 123 от ФОТ (175081,4+5157,6) * 1,23 * 0,94 р. 208 392,40
МДС - 81-25-1.2001 Сметная прибыль, 75 от ФОТ (175081,4+5157,6) * 0,75 р. 135 179,30
Итого по разделу 2 1 518 934,40
Раздел 3. Отделочные работы
8 ГЭСН 15-04-024-09 Простая окраска масляными составами по штукатурке и сборным конструкциям, подготовленным под окраску: потолков 100 м2 окрашиваемой поверхности 50,4 45 227,40
Затраты труда рабочих (ср 3,2) чел.час 22,88 8,26 9 525,00
Затраты труда машинистов чел.час 0,06 31,40
В том числе з/п машинистов:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т р. 0,01 11,34 5,70
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т р. 0,05 10,20 25,70
Эксплуатация машин:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т м-час 0,01 57,36 28,90
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т м-час 0,05 82,00 206,60
101-9840 Краски масляные готовые к применению для внутренних работ т 0,0302 14 417,00 21 943,80
101-0627 Олифа комбинированная К-2 т 0,0119 20 950,00 12 565,00
101-0639 Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм м3 0,0004 50,90 1,00
101-1667 Шпатлевка масляно-клеевая т 0,0055 3 270,00 906,40
101-1757 Ветошь кг 0,21 1,82 19,30
9 ГЭСН 15-04-024-08 Простая окраска масляными составами по штукатурке и сборным конструкциям, подготовленным под окраску: стен 100 м2 окрашиваемой поверхности 47,6 30 973,10
Затраты труда рабочих (ср 3,2) чел.час 21,12 8,26 8 303,88
Затраты труда машинистов чел.час 0,06 281,20
В том числе з/п машинистов:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т р. 0,01 11,34 256,90
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т р. 0,05 10,20 24,30
Эксплуатация машин:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т м-час 0,01 57,36 27,30
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т м-час 0,05 82,00 195,20
101-9840 Краски масляные готовые к применению для внутренних работ т 0,0267 14 417,00 18 322,90
101-0627 Олифа комбинированная К-2 т 0,0103 20 950,00 10 271,40
101-0639 Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм м3 0,0004 50,90 0,97
101-1596 Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40/25 м2 0,00008 72,30 72,30
101-1667 Шпатлевка масляно-клеевая т 0,005 3 270,00 778,30
101-1757 Ветошь кг 0,21 1,82 18,20
10 ГЭСН 15-06-001-02 Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными 100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности 88,4 103 031,88
Затраты труда рабочих (ср 3,5) чел.час 46,95 8,54 35 444,20
Затраты труда машинистов чел.час 0,02 19,02
В том числе з/п машинистов:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т р. 0,01 11,34 10,02
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т р. 0,01 10,20 9,00
Эксплуатация машин:
031121 Подъемники мачтовые строительные 0,5 т м-час 0,01 57,36 50,70
400001 Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т м-час 0,01 82,00 72,50
101-0639 Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция от 5 до 10 мм м3 0,0004 50,90 1,80
101-1712 Шпатлевка клеевая т 0,0097 3 270,00 2 803,96
101-1757 Ветошь кг 0,01 1,82 1,60
101-1817 Клей КМЦ (для наклейки обоев) т 0,0029 25 990,00 6 662,80
101-1829 Бумага ролевая т 0,0071 3 150,00 1 977,10
101-9265 Обои 10 м2 11,5 60,00 60 996,00
411-0001 Вода м3 0,01 2,44 2,20
Итого прямые затраты в ценах 2000г. 179 232,38
В том числе материалы:
Материалы учтенные расценками 137 345,00
Материалы по расценкам в ценах 2010г.
Механизмы 581,20
Заработнвя плата рабочих 53 273,08
Стоимость в ценах 2010г
Материалы учтенные расценками 137345*5,94 815 829,30
Материалы по расценкам в ценах 2010г.
Механизмы 581,2*6,01 3 493,00
З\п основных рабочих 53273,08*9,77 520 478,00
З\п машинистов 331,6*9,77 3 239,70
Итого прямые затраты в ценах 2010г. (815829,3+3493+449141,6) 1 343 040,00
МДС - 81-33.2004 Накладные расходы , 105 от ФОТ (520478+3239,7) * 1,05 * 0,94 р. 516 909,40
МДС - 81-25-1.2001 Сметная прибыль, 55 от ФОТ (520478+3239,7) * 0,55 р. 288 044,70
Итого по разделу 3 2 147 994,10
Всего по смете 6 118 125,67

Локальные сметные расчеты.

Локальные сметные расчеты составляют для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или ра­бочей документации. В локальных сметных расчетах производят группировку расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств. Группировка по разделам должна соответствовать техноло­гической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Локальные сметные расчеты №1.2-1.8

На виды работ производственного помещения Таблица№2

Составлен в текущих(прогнозных) ценах по состоянию на 2010год.

Номер

п/п

 Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса Единицы измерения Количество единиц по проектным данным Сметная стоимость, р.
В текущих (прогнозных) ценах
на единицу измерения общая
1 2 3 4 5 6 7
1.2

Устройство отопления:

Прямые затраты в ценах 1991 г.;

1 м³

здания

 15120 0,44 6652,8

Прямые затраты в текущем уровне цен (индекс пересчета в текущий уровень цен на 05.10 г. – 59,84)

- в том числе оплата труда рабочих –

строителей и машинистов;

6652,8*59,84=

=398103,5

398103,5*0,074

К-во Просмотров: 186
Бесплатно скачать Курсовая работа: Сметная стоимость обьектов недвижимости