Реферат: Экономика предприятия 48
Таблица 2 Цена административного здания
| Стоимость одного м3 административного здания, руб. | Объем административного здания, тыс. м3 | Расчет цены административного здания, тыс. руб. |
| 14800 | 4,8 | 71 040 |
Цаз = 14800 * 4,8 = 71040 тыс. руб.
Таблица 3 Цена одного ГСК
| Количество боксов ГСК, шт. | Стоимость одного бокса ГСК, тыс. руб. | Расчет цены одного ГСК, тыс. руб. |
| 26 | 112 | 2 912 |
ЦГСК = 26 * 112 = 2 912 тыс. руб.
| Лист | ||||
| 4 | ||||
| Изм. | Лист | № докум. | Подп. | Дата |
1.2 Расчет нормативной продолжительности строительство
Нормативная продолжительность строительства определяется в зависимости от строительного объема здания (административных зданий, ГСК) или от общей площади здания.
Нормативная продолжительность строительства составит:
- для жилых домов – 10 месяцев
- для административных зданий – 11 месяцев
- для ГСК – 5 месяцев.
1.3 Определение задела в строительстве
Объекты, включаемые в производственную программу, подразделяются в зависимости от срока ввода в действие на пусковые, то есть вводимые в эксплуатацию в планируемом году, и переходящие, строительство которых будет начало в планируемом, а закончено в следующем за планируемым годом.
Задел в строительстве представляет собой объем строительно-монтажных работ, выполненных на переходящих объектах к концу планируемого периода для обеспечения планомерного ввода в действие объектов, ритмичности строительного производства и рационального использования мощности строительной организации.
Необходимая готовность объектов задела представлена в табл. 4-6.
| Лист | ||||
| 5 | ||||
| Изм. | Лист | № докум. | Подп. | Дата |
Таблица 4 Исходные данные для расчета задела в строительстве жилого объекта
 Количество жилых домов, подлежащих вводу | Цена одного жилого дома, тыс. руб. | Продолжительность строительства жилого дома, мес. | Квартал ввода жилых домов | Степень готовности задела по жилым домам при вводе по кварталам |
| 4 | 102960,0 | 6 | 1 2 3 4 | 76 20 - - |
Таблица 5 Исходные данные для расчета задела в строительстве административного здания
| Количество административных зданий, подлежащих вводу | Цена одного административного здания, тыс. руб. | Продолжительность строительства административного здания, мес. | Квартал ввода административного здания | Степень готовности задела по административным зданиям при вводе по кварталам |
| 4 | 71040 | 11 | 1 2 3 4 | 63 26 - - |
Таблица 6 Исходные данные для расчета задела в строительстве ГСК
| Количество боксов ГСК, шт. | Цена одного ГСК, тыс. руб. | Месяц ввода ГСК |
| 26 | 112 | Май |
Расчет задела в строительстве на начало и конец планируемого года сведена в таблицу 7.
| Лист | ||||
| 6 | ||||
| Изм. | Лист | № докум. | Подп. | Дата |
Таблица 7 Расчет задела на начало и конец планируемого года
| Характер задела | Квартал, в котором планируется ввод объектов | Число объектов, вводимых в планируемом году | Цена одного жилого дома, одного административного здания, тыс. руб. | Степень готовности объекта к началу планируемого года | Расчет | |||||
| задела по объектам и кварталам года, тыс. руб. | Объема СМР, подлежащих выполнению в планируемом году, тыс. руб. | |||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ||||
| 1. На начало планируемого года (пусковые объекты), жилые дома | 1 2 3 4 | 1 1 1 1 | 102960,0 102960,0 102960,0 102960,0 | 76 20 - - | 78249,6 20592,0 - - | 24710,4 82368,0 - - | ||||
| Итого | 4 | 98841,6 | 107078,4 | |||||||
| 2. На начало планируемого года (пусковые объекты), административные здания | 1 2 4 4 | 1 1 1 1 | 102960,0 102960,0 102960,0 102960,0 | 63 26 - - - | 64864,8 26769,6 - - | 38095,2 76190,4 - - | ||||
| Итого | 4 | 91634,4 | 114285,6 | |||||||
| Всего (п.1+п.2) | 8 | 190476,0 | 221364,0 | |||||||
| 3. На конец планируемого периода (переходящие объекты), жилые дома | 1 | 1 | 102960,0 | 76 | 78249,6 | 78249,6 | ||||
| Лист | ||||||||||||||
| 7 | ||||||||||||||
| Изм. | Лист | № докум. | Подп. | Дата | ||||||||||
 Итого | 1 | 78249,6 | 78249,6 | |||||||||||
| 4. На конец планируемого года (переходящие объекты), административные здания | 1 | 1 | 102960,0 | 63 | 64864,8 | 64864,8 | ||||||||
| Итого | 1 | 64864,8 | 64864,8 | |||||||||||
| Всего (п.3.+п.4) | 2 | 143114,4 | 143114,4 | |||||||||||
1.4 Расчет программы работ на планируемый год
Для расчета годовой программы работ, выполняемой строительной организацией, следует принять условие, что завершающие строительство отделочные работы будут выполняться не собственными силами строительной организации, а субподрядчиками. Стоимость этих работ можно принять в размере 10-20% от цены жилого дома (административного здания). Расчет планового объема работ по объектам сведен в табл. 8.
Годовая программа СМР по строительной организации Собщ составит:
Собщ = У1 + У2,
где
У1 – объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по пусковым объектам, тыс. руб.
У2 – объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по переходящим объектам, тыс. руб.
| Лист | ||||
| 8 | ||||
| Изм. | Лист | № докум. | Подп. | Дата |
Таблица 8 Расчет планового объема работ по объектам
| Объект | План объема СМР на год, тыс. руб. | |||
| Всего Собщ | В том числе | Срок ввода в действие или процент технической готовности объекта на конец года | ||
| собственными силами Ссоб | субподрядными организациями Ссуб | |||
1. Пусковые объекты жилых домов №1 №2 №3 №4 | 27 926,78 93 089,28 - - | 16290,62 81453,12 | 11636,16 11636,16 | 1 2 3 4 |
| Итого | 121 016,06 | 97 743, 62 | 23 272, 32 | |
2. Пусковые объекты административных зданий №5 №6 №7 №8 | 14 276 34 976,2 58 531,6 71 380 | 7 138 27 838,2 51 393,6 64 242 | 7 138 7 138 7 138 7 138 | 1 2 3 4 |
| Итого | 179 163,8 | 150 611,8 | 28 552 | |
| 3. ГСК | 116000 | 116000 | - | сентябрь |
| 4. Всего пусковые объекты (п.1+п.2+п.3) | 353 262,68 | 295 507,48 | 57 755,2 | - |
| 5. Переходящие объекты жилых домов | 88 434,82 | 88 434,82 | - | 76 |
| 6. Переходящие объекты административных зданий | 73 307,81 | 73 307,81 | - | 63 |
| 7. Всего переходящие объекты (п.5+п.6) | 161742,63 | 161742,63 | - | - |
| 8. Всего (п.4+п.7) | 515005,31 | 457250, 11 | 57 755,2 | - |
| Лист | ||||
| 9 | ||||
| Изм. | Лист | № докум. | Подп. | Дата |
ГСК полностью строится собственными силами.
Календарный план строительства построен, руководствуясь размером заделов по объекта и допущением о равномерном распределении стоимости выполняемых работ в течение всего срока строительства объекта.
При построении календарного плана принято, что капитальные вложения осваиваются по периодам строительства равномерно. В этом случае стоимость работ, выполняемых за месяц, может быть определена делением стоимости объекта на продолжительность его строительства.
Для определения продолжительности выполнения работ по объектам в году, предшествующем плановому, используется следующая формула: