Реферат: Облік орендних операцій у орендодавця

Фінансова оренда – господарська операція фізичної та юридичної особи, що передбачає придбання орендавцем за замовленням орендаря основних фондів з подальшою їх передачею у користування орендарю на строк, що не перевищує строку повної амортизації таках основних фондів з обов’язковою подальшою передачею права власності на такі фонди орендарю.

Кореспонденція бухгалтерських рахунків по обліку операційної оренди у орендодавця (опереційного лізингу)

Таблиця 1.

№ п/п	Зміст господарської операції	Кореспондуючі рахунки
		Дебет	Кредит
1.	Передано об’єкт основних засобів в оренду	10 “Основні засоби” (в оренді)	10 “Основні засоби”
2.	Проведено нарахування амортизації по об’єкту, переданому в оренду	949 “Інші витрати операційної діяльності”	13 “Знос (амортизація) необоротних активів”
3.	Відображено витрати на оплату послуг посередників, пов’язаних з укладанням угоди про оренду	949 “Інші витрати операційної діяльності”	685 “Розрахунки з іншими кредиторами”
4.	Відображено суму ПДВ від вартості послуг посередників, пов’язаних з укладанням угоди про оренду	64 “Розрахунки за податками й платежами”	685 “Розрахунки з іншими кредиторами”
5.	Відображено належну до отримання суму орендної плати	377 “Розрахунки з іншими дебіторами”	713 “Дохід від операційної оренди активів”
6.	Відображено суму ПДВ із суми, належної до отримання орендної плати	713 “Дохід від операційної оренди активів”	64 “Розрахунки за податками й платежами”
7.	Поступила орендна плата від орендаря	30 “Каса” 31 “Рахунки в банках”	377 “Розрахунки з іншими дебіторами”
8.	Віднесено на фінансові результати доходи від оренди активів	713 “Дохід від операційної оренди активів”	791 “Результат операційної діяльності”
9.	Віднесено на фінансові результати суму витрат операційної діяльності	791 “Результат операційної діяльності”	949 “Інші витрати операційної діяльності”
10.	Повернуто об’єкт основних засобів від орендаря до орендавця.	10 “Основні засоби”	10 “Основні засоби” (в оренді)”

Орендодавець відображає в бухгалтерському обліку наданий у фінансову оренду об’єкт як дебіторську заборгованість орендаря в сумі мінімальних орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості за вирахуванням фінансового даходу (доходу від реалізації ноборотних активів). Одночасно залишкова вартість об’єкта фінансової оренди виключається з балансу орендавця з відображенням у складі інших витрат (собівартість реалізованих необоротних активів).

Різниця між сумою мінімальних орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості об’єкта фінансової оренди та теперішньою вартістю вказаної суми, що визначається за орендною ставкою відсотка, є фінансовим доходом орендавця.

Розподіл фінансового доходу між звітними періодами протягом строку оренди здійснюється із застосуванням орендної ставки відсотка на залишок дебіторської заборгованості орендаря на початок звітного періоду.

Розподіл фінансового доходу між звітними періодами протягом строку фінансової оренди преглядається, якщо негарантована ліквідаційна вартість зменшувалася.

Якщо орендавцем є виробник обєкта фінансової оренди, то дебіторська заборгованість орендаря відображається як сума визнаного доходу (виручки) від реалізації готової продукції і теперішньої негарантованої ліквідаційної вартості об’єкта фінансової оренди одночасно з визначенням доходу (виручки) від реалізації готової продукції. Дохід виробника від реалізації об’єкта фінансової оренди визначається за найменшою з двох оцінок: справедоивою вартістю цього об’єкта або теперішньою вартістю мінімальних орендних платежів, обчисленою за ринковою ставкою відсотка.

Собівартість реалізованого об’єкта фінансової оренди визначається за його балансовою вартістю, зменшеною на теперішню негарантовану ліквідаційну вартість, яка відноситься на збільшення дебіторської заборгованості орендаря.

Різниця між сумою мінімальних орендних платежів і негативною ліквідаційною вартістю об’єкта фінансової оренди та теперішньою вартістю вказаної суми є фінансовим доходом орендодавця-виробника об’єкта фінансової оренди.

Витрати орендавця з укладання угоди про фінансову оренду (юридичні послуги, комісійні винагороди) визнаються іншими витратами того звітного періоду, у якому вони мали місце.

Типову кореспонденцію бухгалтерських рахунків по обліку фінансової оренди (фінансового лізингу) наведено у таблиці 2.

Кореспонденція бухгалтерських рахунків по обліку фінансової оренди у орендавця (фінансового лізингу)

Таблиця 2.

№ п/п	Зміст господарської операції	Кореспондуючі рахунки
		Дебет	Кредит
1.	Відображено балансову вартість об’єкта, переданого в фінансову оренду	972 “Собівартість реалізованих необоротних активів”	10 “Основні засоби”
2.	Нараховано заборгованість орендарю за об’єкт, переданий в фінансову оренду	161 “Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду”	742 “Доходи від реалізації необоротних активів”
3.	Відображено суму частини вартості орендованого об’єкта, яка підлягає відшкодуванню орендарем в кінці чергового періоду її погашення	377 “Розрахунки з іншими дебіторами”	161 “Заборгованість за майно, що передано у фінансову оренду
4.	Відображено заборгованість орендаря по сплаті відсотків, яка виникає в кінці чергового періоду за користування майном, переданим в фінансову оренду	373 “Розрахунки за нарахованими доходами”	733 “Інші доходи від фінансових операцій”
5.	Отримано кошти від орендаря в оплату вартості об’єкта фінансової оренди та відсотків за користування орендованим майном	30 “Каса” 31 “Рахунки в банках”	377 “Розрахунки з іншими дебіторами” 373 “Розрахунки за нарахованими доходами”
6.	Віднесено на фінансові результати виручку за об’єкт, переданий у фінансову оренду	742 “Доходи від реалізації необоротних активів”	793 “Результат іншої звичайної діяльності”
7.	Віднесено на фінансові результати відсотки за користування орендарем переданим йому майном	733 “Інші доходи від фінансових операцій”	792 “Результат фінансових операцій”
8.	Відображено суму ПДВ із нарахованих доходів від передачі об’єкта у фінансову оренду	64 “Розрахунки за податками й платежами”	742 “Доходи від реалізації необоротних активів”
9.	Віднесено на фінансові результати балансову вартість об’єкта, переданого у фінансову оренду.	793 “Результат іншої звичайної діяльності”	972 “Собівартість реалізованих необоротних активів”

Зворотня оренда (лізинг) – це господарська операція фізичної чи юридичної особи, що передбачає продаж основних фондів фінансовій організації з одночасним зворотнім отриманням таких основних фондів фізичною чи юридичною особою в операційний або фінансовий лізинг.

Список використаної літератури

1. Загородній А. Г., Партин Г. О., Пилипенко Л. М. Бухгалтерський облік: Основи теорії та практики: Підручник. – 4-те вид., перероб. І доп. – К.: Знання, 2007. – 550 с.

2. Загородній А. Г., Партин Г. О., Пилипенко Л. М. Бухгалтерський облік: Основи теорії та практики: Навч. Посіб. – 3-тє вид., перероб. І доп. – К.: Т-во “Знання”, КОО, 2004. – 377 с.

3. Кім Г., Сопко В. В., Кім С. Г. Бухгалтерський облік: первинні документи та порядок їх заповнення: Навчальний посібник – Київ: Центр навчальної літератури, 2004. – 440 с.

4. Лишиленко О. В. Бухгалтерський фінансовий облік. Підручник. – Київ: Вид-во “Центр навчальної літератури”, 2005. – 528 с.

5. Нашкерська Г. В. Бухгалтерський облік: Навчальний посібник. – Київ: Центр навчальної літератури, 2004. – 464 с.

6. Ткаченко Н.М. Бухгалтерський фінансовий облік на підприємствах України: Підручник для студентів екон. Спец. Вищ. Навч. Закл. – 6-те вид. – К.: А. С. К., 2002. – 784 с.