Реферат: Право земельного сервитута
- сервитут был неделимым.
Как и всякое право, сервитут личные обстоятельства возникновения. Имущественные сервитуты могли получать лишь собственники или добросовестные владельцы земельного участка или строения, в пользу которых устанавливался сервитут. Если же земельный участок, для которой устанавливался сервитут, принадлежал нескольким владельцам, то право сервитута относилась к ним обеим. Сервитут не существовал до тех пор, пока хотя бы один из собственников его не приобрел.
Преимущественной причиной возникновения сервитутов в римском праве было установлена правомерной особой. Возникали они также и в следствии давности существования.
Особой, которая имела право устанавливать сервитут, был собственник имущества, которым данный сервитут ограничивался. Аналогично с приобретением сервитута, если имущество на правах собственности владели несколько особ, все они были обязаны установить сервитут для его возникновения.
До способов возникновения сервитута относился договор, унаследованный распоряжением собственника имущества – отказ, а также судебное решение.
Получение сервитута с расчетом давности было установлено с целью защиты права сервитута от возможности исчезновения доказательства данного права со временем. В этом случае считалось, что долговременное осуществление права заменяет доказательства относительно правомерного возникновения данного права.
Среди оснований приобретения сервитута через давность было продолжение осуществления сервитута на протяжении долгого времени. Для доказывания права в данном случае было необходимо удостоверение начала и конца реализации права сервитута, а также удостоверения осуществления сервитута. Поскольку действия собственника сервитута были достаточными для доказывания его существования., определял судья в каждом конкретном случае.
Следующие основания, связанные с приобретением сервитута, имели распространение в большей мере на личные сервитуты.
Поскольку для сервитуты было установлено, что он не может быть отчуждаемым и замена имущества или особы, в пользу котрого установлен сервитут, невозможны, то эти обстоятельствадиктовали и особенностипрекращениясервитута. Поэтому считалось, что потеря имуществом или особой, своего сервитуты ведет к ликвидации права сервитута.
К имущественным сервитутам существовало несколько исключений из данного общего правила. В случае, когда сервитут принадлежал сразу нескольким собственникам, в случае потери одним из них своегосервитуты сам сервитут не ликвидировался, а продолжал действовать в «уменьшенном» виде у остальных владельцев.
Среди оснований ликвидации сервитута были:
- уничтожение имущества, отягощенным сервитутом – как физическое, таи и изъятие его из гражданского оборота;
- соединение права собственности и сервитута в одной особе;
- прекращение жизни особы – субъекта личного сервитута или имущества – для имущественного сервитута. В том случае, когда сервитут оставался наследникам, он считался не унаследованным старым, а начатым новым сервитутом.
Ликвидировались сервитуты также и вследствие изъятия земельного участка, в пользу которого он был установлен.
Прекращение сервитутов возникало и по воле собственника сервитута, или путем составления договора с собственником имущества, отягощенного сервитутом, или вследствие не использования сервитута, в таком случае к вещевым сервитутам их прекращения наступало после 2 лет неисполнения. Это условие не применялось к «городским» сервитутам. Если же осуществление сервитута было периодическим, например раз в год, то для такого сервитута последствия его прекращения наступали по общим правилам после 20 лет неисполнения.
Защита права сервитута по римскому праву проводилась специальным иском. Истцом в данном иске был для имущественных сервитутов собственник или добровольный владелец земельного участка, для которого устанавливался сервитут.
Поводом для иска служило полное или частичное нарушение сервитута, которое составляло в полном или частичном препятствии использования сервитута ответчиком. Иск был направлен на устранение нарушения и возмещение ущерба.
Таким образом, видно, что институт сервитута по римскому праву составляет собой достаточно развитую и многостороннюю в проявлениях правовую конструкцию.
В дальнейшем он был положен в основу тех имущественных прав, которое часто называют правами на имущество лиц, которые не являются собственниками. Положения, установленные римским правом, применялось и национальным правом многих государств, более позднего периода возникновения. Не просто в стороне и право Украины, дополненное некоторыми характерными чертами.
Аналогично римскому праву в Украине признано, что сервитут составляет разновидность имущественных прав. Это есть существенным признанием, поскольку на сервитут расширяются все другие нормы и признаки имущественного права.
Субъектами сервитута следует считать собственников имущества, отягощенного сервитутом с одной стороны, и лиц, которые осуществляют право сервитута, - с другой стороны. С действующим законодательствам это должны быть граждане или юридические особы – собственники и пользователи земельного участка или другой недвижимости. Как и имущественный сервитут римского права, сервитут украинского права устанавливается в пользу определенного земельного участка или другой недвижимости.
В качестве объекта сервитута в украинском праве считаются земельные участки.
Право земельного сервитута определяется не только как право на имущество, но и более конкретно, как право ограниченного пользования чужими земельными участками.
Статья 98. Содержание права земельного сервитута
Право земельного сервитута — это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или безвозмездное пользование чужим земельным участком (участками).
Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными.
Установление земельного сервитута не приводит к лишению собственника земельного участка, в отношении которого установлен земельный сервитут, прав владения, пользования и распоряжения им.
Земельный сервитут осуществляется способом, наименее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого он установлен.