Дипломная работа: 30-ти квартирный жилой дом

где:

a1 - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

a 2 - норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

a 3 - норматив амортизационных отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %;

Нормативы отчислений на содержание строительных конструкций принимаются согласно приложению 5.

Тогда экономический эффект инвестора, возникающий в сфере эксплуатации зданий, определится по формуле

Э э = С б экс /(Рб + Ен ) - С i экс / (Рi + Ен ) + ∆ К ; (9)

Где:

∆ К – разница приведенных сопутствующих капитальных вложений, связанных с эксплуатацией конструкций по вариантам; под ними понимаются затраты, предназначенные для приобретения устройств, которые используются в процессе эксплуатации конструкций; при их отсутствии сопутствующие капитальные вложения не учитываются.

Для условий нашей задачи (отсутствие сопутствующих капитальных вложений, одинаковый срок эксплуатации конструкций разных вариантов) формула (9) принимает вид

Э э = С б экс - С i экс ; (10)

Вместе с тем, согласно приложения 5 принимаем нормативы амортизационных отчислений, по формуле (8) :

Э э = [ (a1 + a 2 + a 3 ) * ( 1/ С б экс - 1 / С i экс ) ] /100 ; (11)

Расчет экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы сравниваемых вариантов конструкций покрытия, приведен в таблице 3 приложения. Наибольший экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения – жилой дом из объемных блоков.

3.3 Определяется величина капитальных вложений по базовому варианту согласно формулы по данным укрупненных показателей сметной стоимости работ в ценах 1984 г.

К = С уд * V зд * К пер * ή 1 * ή 2 * Iсмр

где:

С уд - удельный средний показатель сметной стоимости строительно – монтажных работ в ценах 1984 г., руб/м3 ; может приниматься по данным приложения 6. (52,52 руб);

V зд - строительный объем здания, м3 ; (16636 м3 )

К пер - коэффициент перехода от сметной стоимости строительно- монтажных работ к величине капитальных вложений принимается: для объектов жилищного строительства – 1,1;

ή 1 - коэффициент учета территориального пояса; для условий Краснодарского края он принимается равным 1,0;

ή 2 - коэффициент учета вида строительства равен 1.

Iсмр - индекс роста сметной стоимости строительно - монтажных работ от уровня цен 1984 г. к текущим ценам; принимается по данным бюллетеня регионального центра ценообразования в строительстве «Кубаньстройцена» (41,73)

К = С уд * V зд * К пер * ή 1 * ή 2 * Iсмр = 52,2*16636*1,1*1*1,01*41,73 =

= 40 260 750 руб


Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле

К i = К б – (Cc б - С с i ) ;

где:

Cc б , С с i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.

К 1 = К б – (Cc б - С с i ) = 40 260 750 – (3200805–2433072) = 39 493 017 руб

К-во Просмотров: 1310
Бесплатно скачать Дипломная работа: 30-ти квартирный жилой дом