Ед.

изм.

Значение по вариантам

1 2 1 Общая площадь здания м2 505.7 505,7

2

Расход основных материалов на вариант: - бетона марки 200 м3/м2 общ. площ. 0,16 0,05 - стали кг/м2 общ. площ. 1,23 6,68

3

Трудоемкость осуществления вариантов:

чел. - час 450,342 3293,8 чел. - дн 56,3 411,7 4 Продолжительность возведения здания год 0,226 0,5

5

Сметная стоимость конструктивного решения: в текущих ценах (на 01.04.2001 г.) тыс. руб. 196,66 706,3

6

Сметная стоимость строительства здания - в текущих ценах тыс. руб. 13316,91 13826,55 7 Приведенные затраты тыс. руб. 223,98 785,58

8

Экономический эффект от разности приведенных затрат (относительно базисного варианта конструктивного решения)

тыс. руб.

561,6

0

9

Экономический эффект возникающий в сфере эксплуатации здания за период службы конструктивного решения

тыс. руб.

4,38

0

10

Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства здания (по вариантам конструктивных решений)

тыс. руб.

429,4

0

11 Суммарный экономический эффект тыс. руб. 995,38 0

За основу принимается 1-й вариант - монолитное перекрытие, себестоимость, приведенные затраты и трудоемкость которого ниже. Монолитное перекрытие удобней в изготовлении, так как не требует специальных приспособлений для подъема двутавровых балок.

3. Архитектурно-строительная часть

3.1 Генеральный план участка

Участок пансионата отдыха расположен в Лазаревском районе г. Сочи, в устьевой части узкой, с крутыми склонами, долины реки Куапсе (Мамедова щель). Границами территории являются: с юго-запада - берег моря и линия железной дороги, с северо-запада, северо-востока и юго-востока - ул. Победы (автомагистраль Новороссийск-Адлер).

Спальный корпус №1 расположен правом берегу р. Куапсе. С юго-запада расположена столовая, ранее реконструируемая, с северо-запада - склон горы, ограниченный подпорной стеной, с востока от участка генеральным планом запроектирована рекреация приемного отделения, с запада - проектируемый лечебный корпус.

Вдоль корпуса проходят асфальтированные проезды, которые соединяются, в соответствии с транспортной схемой, обслуживающей правобережную зону дома отдыха, со спальными корпусами №1, №2 и лечебным отделением военного дома отдыха.

С двух длинных сторон спального корпуса расположена подпорная стена. Участок озеленен, поэтому реконструкция имела цель не затрагивать ценные зеленые насаждения.

В основу объемно-планировочного решения реконструкции и строительства военного дома отдыха "Янтарь" положено зонирование территории, с учетом существующих зданий и сооружений, сложившихся зон и транспортных связей, а также особенностей окружающего ландшафта.

Проект вертикальной планировки организует отвод атмосферных вод от здания путем создания уклонов на зеленую зону в пониженные места. В целом существующее решение водоотведения не меняется, только уточняются уклоны и добавляются подпорные стены: стена вдоль подъезда в самой высокой части склона имеет перекрытый железобетонный лоток, другая расположена параллельно первой в зеленой зоне - эта запроектирована для укрепления крутого склона. Вдоль нее также запроектирован водоотводный лоток. Вода, дойдя по этим двум лоткам, попадает в лоток, параллельный лестнице. В дальнейшем вода уходит водоотводным сооружениям. Водоотводные лотки вдоль существующих стен расширяются. Существующие покрытия демонтируются и восстанавливаются в соответствии с заданными размерами и конструкциями. Озеленение дополняется цветниками и газонами в зонах свободных от насаждений по месту.

Технико-экономические показатели по генеральному плану, экспликацию зданий и сооружений, ситуационный план и условные обозначение см. лист 6 графической части.

3.2 Объемно-планировочные решения

Здание пансионата - пятиэтажное, коридорного типа с двустронней ориентацией номеров. Объемно-планировочные решения реконструируемого здания выполнены из разумной достаточности для комфортного отдыха военнослужащих и их семей. Все номера оборудованы санитарными узлами и летними помещениями (лоджиями).