Дипломная работа: Отчет о прохождении производственной преддипломной практики в ОАО Сбербанка России
7) предоставление в аренду индивидуальных сейфов для хранения ценностей;
8) выдача и обслуживание международных банковских карт Visa, Eurocard, собственных микропроцессорных карт Сбербанка России АС СБЕРКАРТ;
9) операции с золотыми мерными слитками и монетами из драгоценных металлов.
2.1 Ипотечное кредитование в Сбербанке России
Сбербанк России основан в 1841 году и в настоящее время является крупнейшим банком Российской Федерации и СНГ. Его активы составляют четверть банковской системы страны, а доля в банковском капитале находится на уровне 30%. Учредитель и основной акционер Банка - Центральный банк Российской Федерации (Банк России), которому принадлежит 60,25% голосующих акций и 57,58% в уставном капитале Банка.
Банк предлагает следующие ипотечные программы:
· Приобретение готового жилья - кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
· Приобретение строящегося жилья - Кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
· Строительство жилого дома- Кредит на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения.
· Рефинансирование жилищных кредитов - кредит на погашение кредита, полученного в другом банке на приобретение.
Требуемые документы для получения кредита:
- Заполненное заявление-анкета (по форме Банка).
- Паспорт заемщика/созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) (предъявляется).
- Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка).
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке).
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).
Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого жилого помещения;
- по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика/созаемщика, обслуживаемого в рамках «Зарплатного проекта»;
- по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки в течение 5-10 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Порядок предоставления кредита - Единовременно.
Порядок погашения кредита ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Плата за досрочное погашение кредита не взимается.
Досрочное погашение возможно только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей не ранее даты четвертого платежа, установленной графиком платежей, при условии, что часть досрочно возвращаемого кредита составляет не менее 15 000 рублей Неустойка за несвоевременное погашение кредита 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
Условия кредитования:
Кредит выдается в рублях РФ , долларах США и евро.
Минимальная сумма кредита 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро). Максимальная сумма не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
Максимальный срок кредита- 30 лет. Комиссия за выдачу кредита Отсутствует.
Обеспечение по кредиту является залог кредитуемого или иного жилого помещения.
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставление иных форм обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно.
В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части(доли) требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.