Дипломная работа: Правовое положение товариществ собственников жилья

Автор дипломной работы Алабужева Л.В.

Специальность 030501 Юриспруденция

Руководитель работы Попова Екатерина Васильевна:

Содержание

Введение

Глава Ι. Правовой статус товарищества собственников жилья

1. Организационно-правовая форма товарищества собственников жилья

2. Правоспособность товарищества собственников жилья

3. Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Глава ΙΙ. Возникновение и прекращение товарищества собственников жилья

1. Создание и государственная регистрация товариществ собственников жилья

2. Особенности создания и государственной регистрации товариществ собственников жилья в строящемся многоквартирном доме

3. Объединение товариществ собственников жилья

4. Реорганизация и ликвидация товариществ собственников жилья

Глава ΙΙΙ. Правовое положение членов товариществ собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья

2. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья

Заключение

Список литературы, нормативных актов и судебно-арбитражной практики

Глава Ι. Правовой статус товарищества собственников жилья

1. Организационно – правовая форма товариществ собственников жилья

Законодатель дает следующее определение товарищества собственников жилья как некоммерческой организации, объединения собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ некоммерческие организации могут создаваться в организационно-правовых формах, предусмотренных данным Кодексом, а также в формах, предусмотренных законом. В соответствии с данной нормой ГК РФ ч. 1 статьи 135 ЖК РФ предусматривает дополнительную организационно-правовую форму некоммерческой организации - товарищество собственников жилья, которое представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Такое объединение может быть создано по общему правилу собственниками помещений в одном многоквартирном доме (ч. 1 ст. 136 ЖК).

Дополнительно ч. 2 ст. 136 ЖК РФ предусматривается возможность создания товарищества собственников жилья при объединении собственников нескольких многоквартирных домов либо нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов с соблюдением требований, установленных п. 1 и 2 ч. 2 указанной статьи ЖК РФ, а также путем создания объединения товариществ собственников жилья (ст. 136 и 142 ЖК).

Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ и ст. 2 ФЗ "О некоммерческих организациях" некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. При этом установлено, что некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ. Таким образом, целью создания товарищества собственников жилья является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. При этом принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья является реализацией возложенной ЖК РФ на указанных собственников обязанности по выбору одного из предусмотренных этим же кодексом способов управления таким домом.

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--