Дипломная работа: Предоставление гражданам жилого помещения и пользование по договору социального найма

в) права и обязанности сторон, другие условия договора.

13.12. 2007г.

Сегодня с жилищной комиссией обследовали ветхие, аварийные жилые дома. Составили акты-обследования жилищных условий.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ ОТ 28.01. 2006г. №47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу" для признания частного жилого дома ветхим, непригодным для проживания необходимо предоставить в Администрацию района следующие документы;

технический паспорт дома, изготовленный БТИ;

заключение жилищной инспекции Администрации области о санитарно-бытовом состоянии дома;

экспертное заключение ЦГСЭН о санитарно-бытовом состоянии дома;

заключение ОГПН-15 о соответствии требованиям пожарной безопасности;

экспертное заключение проектно-изыскательской организации о состоянии несущих конструкций (по требованию комиссии).

При наличии технического паспорта и всех заключений дом обследуется межведомственной комиссией созданной согласно распоряжения Главы района № 268-р от 13.03. 2004г, которая принимает решение о пригодности или непригодности проживания в доме.

После жильцам вне очереди предлагается равное по площади жилое помещение в черте населенного пункта находящееся в муниципальной собственности.

В случае отсутствия в муниципальной собственности жилого помещения равного по площади проводится конкурс на основании Федерального закона 94-ФЗ от 21.07. 2007г. "О размещении заказов на поставки товаров, выполненных работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" проводится конкурс, публикуется в районной газете. Из поданных заявок делается отбор из наиболее подходящих по площади, учитывается износ. После Распоряжения Главы района Комитет по управлению муниципальным имуществом заключает договор купли-продажи, ставит на баланс балансодержателю муниципальному специализированному жилищного фонда МУ "Управление ЖКХ строительства, архитектуры и благоустройства администрации района" (СаиБ). После распоряжения Главы района СаиБ заключает договора социального найма с жильцами. Расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ) производит расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, учитывает пользование льготами жильцов. Если жильцы не производят оплату в течение шести месяцев на основании жилищной комиссии их имеют право выселит из занимаемого помещения.

14.12. 2007

Сегодня в юридическом отделе подсчитывали количество нормативно-правовых актов принятых в муниципальном районе за два полугодия 2007г. Указывали наименование муниципального образования, решения принятые представительным органом муниципального образования, постановления Главы муниципального образования.

В районе десять территориальных образований. Ежемесячно в Управление государственного устройства и местного самоуправления г. Кемерово подается регистр опубликованных нормативно-правовых актов.

Например:

Регистр нормативно-правовых актов Яйского муниципального района, принятых в сентябре 2007г.

№ п/п	Дата принятия	Опубликование	Номер акта	Вид документа	Орган принятия	Название	Акты прокурорского реагирования
1.	11.08. 2007	07.09. 2007г газета "Наше время" №69(8869)	936	Постановление	Главы Яйского района	"О размерах доли затрат родителей на содержание ребенка в муниципальном дошкольном учреждении и группах, реализующих программы дошкольного образования в структуре общеобразовательных учреждений и льготах на содержание детей в ДОУ и ГДО в структуре общеобразовательных учреждений на 2007 год".	-

Глава Яйского района В.М. Наборский

Исп. Т.Н. Новикова

8 (38441) 2-16-58

Регистр подается по каждому муниципальному образованию, утверждается главами и отправляется электронной почтой.

15.12. 2007

Заключала договора залога с гражданами желающими приобрести займ на строительство индивидуального жилого дома на территории района. На предусмотренных условиях указанных выше. Для начала собираются все предусмотренные документы, которые принимает специалист отдела строительства, после в юридическом отделе заключается договор залога по которому гражданин закладывает свое имущество на сумму равную займу. Архитектор района в районной газете публикует информацию о намерениях строительства. Договор займа и поручительства заключается в г. Кемерово. После получения займа и начала строительства через месячный срок после опубликования в газете о намеривающейся застройке специалист отдела строительства каждый месяц ведет сверку учета о платежах граждан получивших займ.