Дипломная работа: Проект планировки и застройки села Лесное Бурлинского района Алтайс

40

76

24

Подбор типов квартир и расчет количества жилых домов первой очереди строительства приведен в таблице 8.

б) Развитие жилой территории

Для доведения нормы жилищной обеспеченности населения общей площадью на расчетный срок 18 мІ на человека потребуется дополнительное строительство в размере 7575 мІ.

- усадебное строительство в размере 7120 мІ на свободной территории, за счет уплотнения существующей застройки и доведения размера приусадебных участков до нормативного 0,12 – 0,10 га на 1 квартиру (существующий средний размер приусадебного участка на 1 квартиру 0,15 га).

Новое усадебное строительство предлагается на прирост населения плюс компенсации износа в связи с организацией санитарно-защитных зон плюс снос в связи с реконструкцией.

В зависимости от типа усадебной застройки и площади приусадебных участков среднюю плотность застройки принимаем равной 400 мІ/га. Для этого потребуется 7575 мІ / 400 мІ/га = 19 га территории.

Для доведения нормы жилищной обеспеченности населения общей площадью за пределами расчетного срока до 18 мІ на человека потребуется дополнительное строительство в размере:

18 мІ х 780 чел. = 14040 мІ

Плотность жилой застройки за расчетным сроком предполагается равной 400 мІ/га.

Площадь резервных территорий составит:

14040 мІ / 400 мІ/га = 35 га

Жилищное строительство на 1 очередь в размере 1779 мІ предлагается на свободной территории в квартале № 2, 4, 9, 10.

Среднюю плотность застройки принимаем равной 400 мІ/га.

Для первоочередного строительства потребуется 1779 мІ / 400 мІ/га = 4,4 га территории.

в) Культурно-бытовое строительство

Культурно-бытовое обслуживание – это составная часть сферы услуг, комплекса непроизводственных отраслей народного хозяйства, предназначенных для удовлетворения материальных и духовных нужд населения.

Эффективная организация социально-культурной системы обслуживания предполагает ее развитие как единого территориально-функционального комплекса, который включает подцентры разных уровней, увязанные с главным центром системы.

Существующие капитальные здания – детского сада-яслей, КБО, ФАП, АТС, почта реконструируются и используются под жилые.

Школа сохраняется на первую очередь, на расчетный срок используется как общежитие на 20 мест.

Расчет вместимости культурно-бытовых объектов села произведен по СНиП П-60-75хх с учетом первичного и периодического обслуживания собственного населения и периодического обслуживания населения села.

Учреждения эпизодического пользования располагаются в западной части села – центре.

Спортивный зал, детский сад на 95 мест, школа на 160 учащихся, клуб на 300 мест находятся в центре и являются двухэтажными зданиями.

Так как клуб является культурным центром населенного пункта и местом отдыха населения, то в условиях сельской архитектуры он по объему и оформлению будет представлять собой одним из лучших зданий.

Также, в центре поселка будут располагаться и одноэтажные здания, такие как магазин, ФАП с профилакторием, столовая на 50 мест, КБО на 12 мест с гостиницей на 10 мест, контора и автостанция.

Существующие капитальные здания сохраняются и используются на расчетный срок.

Перечень и расчет культурно-бытовых зданий приведены в таблице 9.