5,0

0,085

5

0,5

0,1639

0,0052

0,017

0,00019

0,297

0,0082

0,0298

0,00026

ПДВ

ПДВ

ПДВ

ПДВ

ВСЕГО 0,1866 0,3361

Вывод: Размещение проектируемого объекта не окажет ощутимого негативного воздействия на окружающую среду.

АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ

1. Генеральный план

Проектируемый стартовый 16-ти этажный 2-х секционный жилой дом расположен в новом микрорайоне города Ейска. Участок строительства расположен в средней части квартала, который ограничен улицей Ленина и улицей Свободной.

На территории квартала уже существует два современных 16-ти этажных здания.

Рельеф участка спокойный. Проект организации рельефа предусматривает естественный отвод воды с территории жилого дома. В элементах благоустройства используется асфальтовое покрытие для проездов и плиточное покрытие для тротуаров и отмосток.

По периметру здания предусмотрен самотечный дренаж из 15-ти колодцев со сбросом воды в городскую ливневую канализацию.

В квартале расположены ЦТП, ТП, основная (для жильцов) и гостевая стоянки на 40 автомашины.

Площадь, которая находится под строительством занимает почти 8892 м² , включая озеленительные зоны, зоны игровых площадок и стоянок для автомобилей.

Возводящееся здание занимает площадь 730,52 м² и имеет ориентацию главного фасада на северо-восток, что соответствует меридиональной ориентации, обеспечивающей наиболее продолжительную инсоляцию здания второго климатического района.

Комплекс генерального плана включает в себя игровую площадку для детей, которая обеспечена необходимыми элементами для детских игр. Вблизи игровой площадки расположена площадка для сушки белья и выбивания ковров, которая занимает 60 м² .

2. Технико-экономические показатели по генеральному плану

Площадь территории - 8892 м2

Площадь застройки - 731 м2

Площадь озеленения - 4060 м2

Площадь дорог и мощенных площадок - 4100 м2

Коэффициент застройки - 0,08

Коэффициент использования территории - 0,54

Коэффициент озеленения - 0,46

3. Архитектурно - планировочное решение

Запроектирован 16-ти этажный 2-х секционный жилой дом по типовому проекту в сборных конструкциях на 128 квартиры. В том числе:

· 2-х комнатных - 64 или 50 %

· 3-х комнатных - 64 или 50 %

Каждая секция имеет незадымляемую лестничную клетку с вентиляционными шахтами и два лифта грузоподъемностью 630 и 400 кг - один грузопассажирский, другой пассажирский, выходящие в лифтовой холл, отделенный от коридоров перегородками с дверями.

В обеих секциях запроектирован мусоропровод, размещаемый в у лифтов с приемными клапанами на каждом этаже и мусорокамерой в подвальном помещении, имеющей выход во двор.

Квартиры запроектированы в соответствии с требованиями СНиП.

Выход на балкон или лоджию предусмотрен в каждой квартире. В квартирах предусмотрено расположение раздельных санузлов. Запроектированы кухни и ванные комнаты с увеличенными размерами.