Контрольная работа: Договор ренты

Допускается установление ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты или содержания с иждивением (п. 2 ст. 596 ГК РФ).
Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен (п. 3 ст. 596 ГК РФ). Моментом заключения договора пожизненного содержания с иждивением является дата государственной регистрации. Если после нотариального удостоверения, но до государственной регистрации договора получатель ренты скончается, то данный договор ничтожен и не подлежит регистрации, соответственно, не может быть зарегистрировано и право собственности плательщика ренты. Напомним, что заявления о регистрации сделки должны быть поданы обеими сторонами - и плательщиком, и получателем ренты.

Отчуждение имущества под выплату ренты может быть осуществлено за плату (ст. 585 ГК РФ): помимо обязательства по периодической уплате ренты (или предоставления содержания), плательщик ренты должен уплатить получателю ренты определенную договором сумму. В этом случае передача недвижимости осуществляется по передаточному акту (если договором не предусмотрен иной порядок).

Список использованных источников

1. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 06.12.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.02.2008)

2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 13.05.2008) "О РЕКЛАМЕ" (принят ГД ФС РФ 22.02.2006) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2008)

3. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. — 560 с.

[1] Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицин-форм, 2008. — 560 с.

[2] Статья 30 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 13.05.2008) "О РЕКЛАМЕ" (принят ГД ФС РФ 22.02.2006) (с изм. и доп., с 01.07.2008)

[3] Статья 589 «Получатель постоянной ренты» ГК РФ

[4] Статья 590. Форма и размер постоянной ренты ГК РФ

[5] Статья 591. Сроки выплаты постоянной ренты ГК РФ

[6] Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты ГК РФ

[7] При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

[8] Статья 596. Получатель пожизненной ренты ГК РФ

[9] Сумма, выплачиваемая по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина: в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, по договору пожизненного содержания и в других случаях - индексируется с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом. (в ред. Федерального закона от 26.11.2002 N 152-ФЗ)

[10] Статья 597. Размер пожизненной ренты ГК РФ

[11] Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты ГК РФ

[12] Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

[13] Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты

[14] Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением