Контрольная работа: Имущество предприятия и источники его образования

Предприятиям выгодно проводить переоценку с помощью экспертов-оценщиков, что позволяет более точно определить стоимость имущества с учетом сложившихся рыночных цен.

Многие предприятия (особенно вновь создаваемые) не имеют финансовой возможности для приобретения зданий, транспортных средств. Такие затруднения преодолеваются за счет арендных отношений.

Арендные отношения – передача и получение объектов основных средств в аренду (имущественный наем), при этом заключается договор , по которому одна сторона (арендодатель) обязуется представить другой стороне (арендатору) имущество во временное пользование за предельные вознаграждения.

Аренда может быть текущей и долгосрочной. Объектом текущей аренды может быть как отдельный объект основных средств (автомобиль, компьютер и т.п.) , так и его часть (помещение офиса, склада).

Срок аренды устанавливается в пределах года с дальнейшей пролангацией и изменением условий договора.

В бухгалтерском учете объект аренды числится на балансе арендодателя. Арендодатель продолжает начислять амортизацию (износ), платить налог на имущество.

При долгосрочной аренде основные средства передаются на срок более года вплоть до момента полной амортизации объекта.

Различают аренду без передачи права собственности и с передачей права собственности.

Долгосрочная аренда без права собственности называется лизингом.

Имущество, переданное в лизинг , в течении всего периода договора является собственностью лизингодателя.

Амортизация основных средств

В процессе функционирования основные средства изнашиваются (износ бывает физическим и моральным).

В состав себестоимости продукции включаются амортизационные отчисления на полное восстановление основных производительных фондов по нормам, утвержденным в установленном порядке. Нормы амортизационных отчислений дифференцированы по видам основных средств и установлены с таким расчетом , чтобы по окончании срока службы по ним был начислен износ, равный их первоначальной стоимости или восстановительной стоимости.

Обратная величина нормы ежегодных амортизационных отчислений

Т=1/На

(Т -- нормативный срок службы;

На – ежегодная норма амортизационных отчислений)

отражает нормативный срок службы основных средств.

Существует линейный и ускоренный способы определения амортизации. Линейный способ предполагает , что погашение стоимости объекта производится равными ежегодными частями в течении всего срока службы .

Суть ускоренной амортизации состоит в том , что сумма амортизационных отчислений по годам должна перераспределятся таким образом, чтобы на издержки производства в первую половину срока службы было списано около 2/3 стоимости объекта.

С 1991г. в России применяется ускоренная амортизация активной части основных средств. Механизм ускоренной амортизации применяется по перечню высокотехнических отраслей и эффективных видов машин и оборудования, который устанавливается федеральными органами.

При ускоренной амортизации применяется равный (линейный) метод ее исчисления, при котором утвержденная в установленном порядке норма годовых амортизационных отчислений увеличивается на коэффициент ускорения в размере не выше 2.

Если после переоценки основных средств финансово-экономические показатели работы предприятия ухудшились, начисление амортизации производится с понижающим коэффициентом 0,5.

Нематериальные активы

В состав нематериальных активов включаются:

- расходы на учреждение и расширение;

- продукты НИОКР;

- права на объекты интеллектуальной и промышленной собственности, в том числе на изобретения, патенты, лицензии, промышленные образцы, торговые марки, фирменные наименования, продукты программного обеспечения;

- ноу-хау, в том числе технические, коммерческие, финансовые и др.