Контрольная работа: Ипотека и капитальные вложения
Приазовский государственный технический университет
Институт повышение квалификации
Кафедра "Финансы и банковское дело"
Контрольная работа
по предмету: "Инвестирование"
Мариуполь, 2009 г.
Содержание
Введение
1. Ипотечное кредитование
2. Источники финансирования капитальных вложений
3. Задача №1
4. Задача №2
Заключение
Список литературы
Введение
На нашей с вами планете живет несколько миллиардов людей, согласитесь цели у всех разные, кто - то мечтает подольше побыть на даче, кто - то увидеть море в очередной раз, некоторым нужно всего лишь быть рядом с любимым человеком, но со мной, я думаю согласятся все, все мечтают о финансовой независимости! Я хочу заметить, что результат действительно играет роль!
Конечно же все мечтают к старости скопить деньги и спокойно доживать старость, давая всё нужное своим детям! Но это конечная цель, а инвестирование - путь к её достижению! Вот почему стоит следить за инвестициями и удачно вкладывать деньги,как только появляется возможность это сделать. Конечно я соглашусь с тем, что само слово инвестирование отталкивает людей, которые знают об этом лишь по наслышке, но поверьте мне, многие из тех у кого на сегодняшний день сложился приличный капитал, одним из средств его достижения использовали именно инвестиции!
Обычно начинающий инвестор имеет в своём активе несколько инвестиций, но со временем, фокусируясь на каждой инвестиции, инвестор увеличивает свой доход, анализируя и учитывая все аспекты и факторы, влияющие на прибыль с каждой инвестиции.
Инвестирование – вложение капитала в целях получения дохода в будущем, компенсирующего инвестору отложенное потребление, ожидаемый рост общего уровня цен и неопределенность получения будущего дохода (риск).
Цель инвестирования заключается в поиске и определении такого способа вложения инвестиций, при котором обеспечивался бы требуемый уровень доходности и минимальный риск.
На инвестирование оказывают воздействие различные факторы:
- временной;
- инфляционный;
- фактор неопределенности или риска.
Инвестирование по сути означает отказ от использования дохода на текущее потребление, чтобы в будущем иметь большую сумму. Другими словами, инвестор намерен получить в будущем сумму денег, превосходящую отложенную в текущий момент, как плату за то, что он не потратил деньги на себя, а предоставил их в долг.
Инфляционный фактор. Инфляция - это устойчивое, неуклонное повышение общего уровня цен. Инвестор, ожидая, что цены на необходимые ему товары и услуги повысятся, должен компенсировать подобное повышение цен, когда он вкладывает свои средства в тот или другой вид инвестиций. В противном случае ему невыгодно осуществлять инвестирование.
Под риском понимается возможность не получения от инвестиций желаемого результата. Когда инвестирование сопряжено с риском для инвестора, то для последнего важно возмещение за риск при вложении средств в инвестиционный объект.
В инвестиционном бизнесе важную роль играет инвестиционный или холдинговый период. Под последним, понимается период времени от момента приобретения инвестиции до ее конечной реализации или ликвидации (превращения в наличные деньги).
1. Ипотечное кредитование
--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--