Контрольная работа: Ліквідаційна вартість обєкта
Варіант № 8
Завдання 1. Інвестор має можливість вкласти в проект РV тисяч доларів на nроків під r % (складна ставка). Яку суму інвестор повинен одержувати щорічно (А), щоб за n років повернути вкладені гроші?
| Варіанти | РV, тис. грн.. | r, % | n, роки |
| 8. | 19 | 13 | 9 |
1. Теперішня вартість грошей:
1 - 1 .1 – __1_
PV = А( (1 + r)n ) = 3,48*(1 + 0,14)9 = 19
r0,14
2. Щорічні доходи:
А = 19 .
1 – 1 = __1__ = 1- 0,29 = 0,71 = 5,46= 19 =3,48
(1 + 0,13)9 3,39 0,13 5,46
0,13
Завдання 2
Провести аналіз по моделі оцінювання дохідності використаного капіталу за умови методу рівномірного списання основного капіталу при щорічній нормі амортизації 15%, коли відомі такі дані (тис. грн.):
| Рік | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | Початкові витрати | Робочий капітал | Залишкова вартість |
| Грошовий потік | 8 | 9 | 8 | 7 | 7 | 6 | 6 | 42 | 12 | 8 |
1) Щорічна амортизація = 42 – 8 / 7 = 4857 грн.
2) Щорічний потік доходу = (43000 / 7 – 4857) = 1285
3) Середній щорічний дохід = сума потоку доходу N років 43 / 7 = 6142
4) Середня вартість вкладеного капіталу = (початковий капітал – залишкова вартість)/2 + залишкова вартість + робочий капітал
(42 – 8)/2 + 8 + 12 = 37 тис. грн.
5) Початковий вкладений капітал = початкова вартість + робочий капітал.
42 + 12 = 54 тис. грн.
6) Доходність на вкладений капітал = середній щорічний дохід/початковий вкладений капітал.
6142 / 54 = 0,11 * 100 = 11 %
7) Доходність на середню вартість вкладеного капіталу = середній щорічний дохід/середня вартість вкладеного капіталу.
6142 / 37 000 = 0,166* 100 = 16,6%
Завдання 3
З метою відповідності забезпечення (майна, застави) визначити розмір ліквідаційної вартості об’єкта на основі МСО, коли відомі такі дані:
Показник | Од. виміру | В а р і а н т и |
| 2 | ||
| Кредит | тис. грн. | 140 |
| Строк кредиту | років | 1 |
| Ставка річна за кредитом | % | 50 |
| Забезпечення | % | 100 |
| Ринкова вартість | % | 100 |
| Сума резервування | % | 7 |
| Виконавчий напис | % | 2 |
| Перехід права власності | % | 5 |
| Охорона об’єкта | % | 1 |
| Послуги рієлтора | % | 5 |
| Реклама | % | 1 |
| Аукціон | % | 9 |
| Непередбачені витрати | % | 10 |
| Термін реалізації | міс. | 9 |
| Ставка річна за реалізацію | % | 50 |
| Зменшення ринкової вартості | % | 15 |
1) Проценти банка після реалізації об’єкта = ринкова вартість – сума резервування – виконавчий напис – перехід права власності – охорона об’єкта – послуги рієлтора - реклама – аукціон – непередбачені витрати.
100 – 7 – 2 – 5 – 1 – 5 – 1 – 9 – 10 = 60 %
--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--