Контрольная работа: Операции на рынке недвижимости
а) Рассчитаем величину амортизации в год. Норма амортизации 2% в год. Начисленная амортизация на момент сдачи в аренду – 142 тыс. руб., следовательно, в текущем году осталось начислить амортизации:
тыс. руб.
б) Затраты на капитальный ремонт в текущем году составят:
тыс. руб.
в) Рассчитаем налог на имущество, который арендодатель должен будет уплатить в конце года.
Определим среднегодовую стоимость здания, для чего рассчитаем остаточную стоимость по месяцам:
– на 1 января текущего года11420,00 тыс. руб.
– на 1 февраля11400,97 тыс. руб.
– на 1 июля11306,27 тыс. руб.
– на 1 сентября11268,62 тыс. руб.
– на 1 ноября11231,09 тыс. руб.
– на 1 января следующего года11193,68 тыс. руб.
Среднегодовая стоимость здания составит:
Следовательно, налог на имущество составит:
тыс. руб.
2. Сумма прибыли для накопления и потребления составит:
тыс. руб.
4. Рассчитаем теперь минимальный размер арендной платы в год с учетом НДС:
тыс. руб.
Список использованной литературы
1. Гришаев С. П. Комментарий к законодательству России о недвижимости – М., 2008
2. Новое жилищное законодательство Российской Федерации. Сборник нормативных актов – М., 2009
3. Новое жилищное законодательство Российской Федерации: Сборник нормативных актов (сост. Занин Р.А., Рябова Л.А.) – М., 2008
4. Тихомиров М.Ю. Сделки с недвижимостью: образцы документов, комментарии, практика применения законодательства – М., 2008
5. Сделки с недвижимостью. Образцы документов, комментарии, практика применения законодательства – М., 2009
[1] Новое жилищное законодательство Российской Федерации. Сборник нормативных актов – М., 2009
[2] Гришаев С. П. Комментарий к законодательству России о недвижимости – М., 2008
[3] Сделки с недвижимостью. Образцы документов, комментарии, практика применения законодательства – М., 2009
[4] Тихомиров М.Ю. Сделки с недвижимостью: образцы документов, комментарии, практика применения законодательства – М., 2008
[5] Гришаев С. П. Комментарий к законодательству России о недвижимости – М., 2008