Контрольная работа: Организация деятельности коммерческого банка

- анкету поручителя (установленного образца), копия всех страниц паспорта;

- копии выписок со счетов (рублевых и валютных) за последние три месяца (помесячно дебет-кредит), заверенные банком;

- документы по предлагаемому обеспечению кредита (справка из БТИ на недвижимое имущество; выписка из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним; свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество).

4. Кредитный риск представляет собой опасность (угрозу) неисполнения, несвоевременного или неполного исполнения заемщиком кредитного обязательства (возврата кредита и уплаты процентов по нему), которая выражается в возможности возникновения потерь или убытков у кредитора.

Так как в качестве обеспечения по кредиту является объект недвижимости (квартира) и поручительство, то данный кредит можно отнести к первой категории риска, т.е. кредит с незначительным или нулевым риском.

5. Кредитный договор представляет собой соглашение, заключаемое Кредитором (кредитной организацией) и Заемщиком в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него.

Кредитный договор представлен в Приложении 1.

После заключения кредитного договора в бухгалтерию банка передается распоряжение о выдаче кредита. Распоряжение подписывается уполномоченным на то лицом банка. Распоряжение на выдачу кредита представлено в Приложении 2.

6. Расчет затрат, связанных с выплатой кредита, произведен в таблице 1.

Таблица 1

Расчет затрат ООО «Услуга», связанных с выплатой кредита (в тысячах рублей)

Месяцы	Возврат кредита	Сумма, на которую начисляются проценты	Начисленные проценты (гр.3 · 29/12)	Общая сумма затрат, связанных с выплатой кредита (гр.2 + гр.4)
1	2	3	4	5
апрель	95000	190000	4592	99592
май	95000	95000	2296	97296
Итого за 5 лет	190000	-	6888	196888

Таким образом, общая сумма затрат, связанных с выплатой кредита ООО «Услуга» на конец первого месяца (31 апреля 2008 г.), составит 99592 руб.

При наличии на расчетном счете заемщика необходимого объема денежных средств для погашения кредитных обязательств, в нашем случае 150000 руб. (при условии, что Заемщик не внес сумму за кредит на расчетный счет банка) ответственный работник банка вправе списать эти средства с расчетного счета заемщика с соблюдением принципа очередности платежей.

7. Сроком последнего погасительного платежа в размере 97296 руб. является 31 мая 2008 г. Однако заемщик полностью рассчитывается по кредиту лишь через 7 дней после срока погашения, указанного в кредитном договоре, т.е. 7 июня 2008 г.

В соответствии с п.5.1 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов на просроченную сумму начисляется 58% годовых.

? ???????????? ? ?.6.2 ?????????? ???????? ??????? ??????? ??????? ?????????? ?????? ?? ??????????? ???????? ? ????? ?????? ????????, ??????????????? ????????? ?????????, ??????? ??????????? ? ??????? ?????????, ?????????????? ?????? ?? ??????? ?????????? ?????? ????? ?? ??????? ?? 360 ????. ??????????? ????????????? ?? ????????? ?? ?????? ???????????? ?????? ?? ??????? ?????????? ?????? ?? ??????????? ???????? ? ???????????? ?????????? ???? ?? ??????????????? ??????.?????????????, ?? ????????? ??????? ?????????? ???????? ??????? ?????? ????????? 0,161% (58% : 360 ????) ?? ?????? ???? ?????????, ? ????? ?????? 7 ????, ?? ???????????? ????? ?????, ? ????? ?????? 97269 ???.:97269 ???. ? 0,161% ? 7 ???? = 1096 ???.????????????? ????? ??????? ?? ?????????? ???????? ? ?????? ??????????? ????????? ?? ????????? ??????? ????????:97269 ???. + 1096 ???. = 98365 ???.
Приложение 1 КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР №1009 ?. ???????? ?15? ????? 2008 ?.??? ???????, ????? ????????? ??????????, ? ???? ???????????? ????????? ?????????? ?????? ???????????, ???????????? ?? ????????? ??????, ? ????? ???????, ? ??? ????????, ????? ????????? ?????????, ? ???? ????????? ??????? ????? ???????????, ???????????? ?? ????????? ??????, ? ?????? ???????, ????????? ????????? ??????? ? ?????????. 1. Предмет договора 1.1. ???????? ????????????? ???????? ?????? ? ????? 190000 ?????? ? 15 ????? 2008 ?. ?? 15 ??? 2008 ?. ?? ?????????? ????????? ???????.1.2. ?? ??????????? ???????? ??????? ??????????? ????????? 29 ????????? ???????, ??????????? ?? ?????????? ???????? ?????. ???????? ?? ?????? ??????????? ?? ??? ???????? ??????? ?? ?????? ???????? ????? ???????? ?? ??????? ?????????? ?? ?? ???? ????????? ? ???????????? ????????? ??????????, ? 15 ?? 20 ????? ??????? ??????.1.3. ? ?????? ???????????????? ???????? ??????? ??????? ?????? ???????? ????????? ?????????? ???????? ?? ?????? ? ???? ???????? ???????, ??????????????? ????????? ?????????, ?? ???? ???????????? ???????? ??????? (??????? ??? ????). 2. Порядок и сроки погашения кредита 2.1. ??????? ?????? ???????? ?????????? ?? ?????? ????? ?????????? ??????????? ????????. ??? ???? ?????? ?????? ?????? ???? ?????????? ?? ??????? 30 ?????? 2009 ?., ? ????????? ? 31 ??? 2008 ?.????? ????????? ??????? ????????? ???? ???????? ?? ??????? ???????? ????? ????????, ? ????????? ? ???? ??????????? ??????????????? ????? ?? ?????? ????? ????????????? ? ?????? ???????.2.2. ??????? ?????? ???????? ?????? ???????? ????????? ??? ????????, ????????? ???????? ????????? ?? 5 ??????? ????.2.3. ????????? ??????? ? ????????? ???????????? ????????? ????? ???????? ? ??????? ???? ???????, ?????????? ???? ?? ? ??????????? ??????? ? ??? ????????? ?????? ? ????? ????? ?? ???? ????? ??????????? ??????? ?? ??????? ??? ?? ??????????? ??????? ???? ????????. 3. Условия, предшествующие выдаче кредита ??????? ?? ?????? ????????? ?????? ??????? (? ???????? ?? ?????? ??? ????????) ?? ????????????? ?? ????????? ????????? ????????? ??????????:- ????? ????????????? ?????????? ????????, ?????????????? ??????????? (? ?????? ?????????? ????? ?????????? ? ??????????? ?????? ????????);- ??????????? ?????????????? ????? ??????? ?????? ?????????? ????????, ??????????? ???????? ??? ?????? ??????????? ????????????, ??????? ???? ???????? ?????????? ?????????? ????????;- ??????????? ?????????????? ????? ???? ???????? ????????, ???? ??????????, ???????? ????????????? ????????, ??????? ??????? ?????????? ??? ??????????? ?????????? ?????????? ????????;- ??????????? ?????????? ???????????? ?????? ????????? ? ???????????? ???????????? ??????????? ???????????????? ?????????? ?????????? ???????? ? ???? ?????????????? ????????? ??????????;- ??????? ?? ?????????? ?????? ?? ???????? ???????? ?????;- ???????-?????????????? ??????????? ? ???????? ?? ???????????, ????????????????? ? ??????????????? ???????? ???????.4. Условия использования кредита ????????? ??????? ????????, ??? ?? ???? ?????????? ?????????? ???????? ? ? ??????? ????? ????? ??? ???????? ??????????? ? ????? ????????? ??????????????, ?????????????? ????????????. ????? ??????????????? ????? ???? ?????????? ???? ?? ?????? ?? ????????????? ???? ??????. ??????? ????????, ???:- ???????? ??????????? ????? ?? ???????????????? ?????????? ?????????, ???????????? ? ???????????? ? ??? ???????????? ? ?????????? ?????? ?? ?????????? ? ?????????? ?????????? ????????, ? ????? ??? ??????? ??????? ??????????? ????????? ??? ?????????? ????? ????????;- ?????????? ? ?????????? ?????????? ???????? ?? ???????? ? ?? ????? ???????? ?????????? ???????????????? ?????????? ?????????, ????????????? ?????????? ???????? ? ????? ?????? ?????????, ??????? ???? ?? ????????? ????? ? ???????? ??????;- ????????? ???????? ??? ????????, ???? ???? ???????????? ???????, ??????????? ??? ??????????? ?????????? ?????????? ????????. 5. Виды нарушений договора Заемщиком 5.1 ??? ????????? ?????? ???????? ??????? ?/??? ?????? ????????? ?? ???????????? ????? ??????????? 58% ???????.5.2. ???????? ?????? ????????????? ?????????? ?????? ??????? ?/??? ??????????? ??? ?????????? ????????? ?????? ? ????????????, ?? ????????????? ?????????? ? ????????? ???????:- ??????? ???????? ?? ? ????????? ???????? ????? ?????, ?????????? ?????? ? ???????????? ? ????????? ?????????? ????????; ???- ??????? ???????? ????? ?????? ????????? ????? ???????????? ?? ?????????? ????????; ???- ????????, ?????????? ? ?. 4, ? ????? ???? ??????????, ???????, ????????? ? ?.?., ??????????????? ????????? ????????? ? ???????????? ? ????????? ?????????? ????????, ????????? ??????????????; ???- ????? ????????????? ???????? ??? ????????? ?? ???? ??????????? ?? ???????? ? ???? ? ????? (??? ????? ???? ?????????) ?????????? ?????????? ?????????, ? ? ????? ? ???????, ????? ?????? ???????? ?? ?????? ???????? ??????????????; ???- ??????? ??? ????????? ?? ???? ??????????? ????????? ??????????; ??? ?????????? ???? ? ????????? ?? ??????????; ???? ???????????? ??????? ????????? ????????? ?????????????, ?????????? ???????????, ??????????? ??????????? ? ??. ??? ?????????? ????????? ??? ?????????? ?? ???? ????????????? ?????????? ?? ????????????????????, ?????? ????????? ??? ????????????????, ???? ?????????????, ??????????????? ?????????????????; ???- ??????????????? ??????? ????????? ?? ??? ??? ????? ????????? ???????? (??? ????????? ?? ???? ???????????), ??????? ???????? ???????? ????????????; ???? ? ???????? (??? ????????? ?? ???? ????????????) ????? ?????????? ??? ?? ?????? ???????? ????? ??? ?? ???????????? ?????????, ?????? ???????? ???????? ???????? ????????????; ???? ? ????????? ???????? (??? ????????? ?? ???? ???????????) ????? ????????? ??????????? ????????? ?? ?????, ??????? ???????? ???????? ????????????;- ????????? ???????? ????????? ????????????? ?????????? ????????? ????????.5.3. ? ???????, ????????? ? ?.5.1 ?????????? ???????, ???????? ?????????? ???????? ??????????? ? ?????????? ??????????? ???????????? ?/??? ?????? ???????? ?????????? ???????? ?????? ? ????????????? ?????????? ? ??????? ????????? ????????? ?????????? ??????????? ?????????. 6. Порядок расчетов 6.1. ??? ??????? ?? ?????????? ???????? ?????? ?????????????? ? ????, ? ?????? ???? ?????? ? ??? ?????, ??????? ????? ?????????? ??????????. ????? ????????? ????????? ??????? ?? ?????????? ???????? ?? ????? ???? ???????? ??????? ?????????? ?????????? ???????? ? ?????????.6.2. ??????? ??????? ??????? ?????????? ?????? ?? ??????????? ???????? ? ????? ?????? ????????, ??????????????? ????????? ?????????, ??????? ??????????? ? ??????? ?????????, ?????????????? ?????? ?? ??????? ?????????? ?????? ????? ?? ??????? ?? 360 ????. ??????????? ????????????? ?? ????????? ?? ?????? ???????????? ?????? ?? ??????? ?????????? ?????? ?? ??????????? ???????? ? ???????????? ?????????? ???? ?? ??????????????? ??????.6.3. ??????? ????????? ?? ?????????? ????????? ?????????? ??? ??? ??????? ? ?????? (??????? ????????? ?????? ? ?????? ??-?? ?????????? ?????????? ???????), ??????? ????? ????????, ? ??? ????? ? ????? ? ????????? ??? ??? ??????????????? ????????? ?????????????. 7. Общие положения 7.1. ????????? ??????? ?????????????? ????????? ??????????? ???????????? ???????? ????? ????????????? ?? ??????? ???????? ? ??? ?????????? ?????. ???????? ????? ????? ?? ????????? ?????? ????????? ????????, ???????????? ? ??? ????????????.7.2. ???????? ????? ???? ????????????? ???????? ?? ?????????? ???????? ??? ? ????? ??????????? ?? ??????? (????????? ?????), ??? ? ? ????? ?????????.??? ???????, ????????????? ??????????, ? ? ????? ????????? ?? ?????????? ?? ????????, ??????????? ? ?????????? ???????? ???????? ????????????? ??? ????????.7.3. ??????? ?? ?????? ?????????? ?????? ????? ???? ????? ? ??????????? ?? ?????????? ???????? ??? ???????????????? ??????????? ???????? ?????????.7.4. ????????? ??????? ???????? ? ???? ? ???? ??? ?????????? ????????? ? ???????????? ????? ??????? ????????? ??????? ? ?????? ????????? ?? ????.????????? ? ?????????? ? ???????? ???????? ????? ?????????? ? ?????????? ????? ??????????????? ??????????, ??????????? ???????????? ?????? ?????????? ????????.7.5. ????? ? ???????????, ????????? ?? ???????????? ????????, ???????????? ????????????????? ?????????? ?????????.??? ?????, ????????? ? ??????????? ?????????? ????????, ??????????? ? ???????????? ? ??????????? ?????????????????. 8. Юридические адреса сторон ????????: __________________________________________________________________???????: __________________________________________________________________ ??????? ??????:???????? ____________________ ??????? ___________________ ?.?. ?.?.

Приложение 2

РАСПОРЯЖЕНИЕ №1254

«15» марта 2008 г.

1) Прошу учесть выдачу текущего кредита согласно Договору №1009 от «15» марта 2008 г., заключенному в ООО «Услуга» в размере 190000 (сто девяносто тысяч) руб. на р/с № 189454580000000000126 в ЗАО «Сфера» р/с 1890099074510000000006, к/с 302000000390 в ОПЕРУ сроком до 15 мая 2008 г.

Периодичность выплат – ежемесячно.

Дата выплат процентов – последнее число каждого месяца.

Процентная ставка годовых – 29 (двадцать девять) %.

2) Группа риска – А.

3) Оприходуйте залог по Договору залога №011, заключенному с Мельниковым С.В. от 14 марта 2008 г.

на сумму 920000 (девятьсот двадцать тысяч) руб.