Контрольная работа: Понятие и признаки жилых помещений

Хочу отметить, что в целом же описание жилого помещения с использованием признака «помещение» в ч.2 ст.15 ЖК РФ, как мне кажется, нельзя признать удачным. Оно приводит к противоречиям указанной нормы с положениями ч.2 ст.16 ЖК РФ, в которой одним из видов жилых помещений признается жилой дом – «индивидуально-определенное здание». В результате непоследовательного использования законодателем понятий, «здание», как родовой по отношению к «помещению» объект, в тексте ЖК РФ приравнено к его разновидности.

Значение категории «жилое помещение» заключается в формировании единой универсальной правовой модели объектов прав, характеристики которой являются общими и обязательными для всех видов жилых помещений. С учетом того, что жилой дом, квартира и комната обладают рядом общих признаков, потребность и целесообразность введения в законодательство в целях эффективного регулирования единой (описывающей их) родовой категории сомнений не вызывает.

Учитывая, что помещение является видовым понятием по отношению к зданию и представляет собой его часть, расположенную в пределах здания. Разрешить допущенной в тексте ЖК РФ противоречие, сохранив при этом родовое значение категории «жилое помещение», на мой взгляд, можно, если не определять жилое помещение как изолированное «помещение», а использовать другой признак – родовой по отношению к зданию (жилому дому) и помещению (квартире, комнате). Функции такого признака может выполнить категория «объект недвижимости[21] ».

В этом случае жилое помещение можно описать как изолированный объект недвижимого имущества, признанный пригодным для постоянного проживания. При таком определении внутренние противоречия в системе объектов жилищных прав исчезают, а жилое помещение сохраняет функции родовой категории.

В работе рассмотрены и определены понятие и признаки жилого помещения. На мой взгляд, признак, отличающий жилое помещение от нежилого, связан с понятием «постоянное проживание», поэтому включение данного критерия в определение жилого помещения является, несомненно, важным шагом законодателя.

В работе использованы различные литературные источники, поскольку мнения авторов по различным вопросам часто не совпадают.

Список использованной литературы

Нормативно-правовая:

1. Конституция РФ. – М.: «Славянский дом книги», 1999.

2. Жилищный кодекс РФ. – Новосибирск: Сиб.у нив.изд-во, 2007.

3. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»//СЗ РФ.2006. №6. Ст.702.

4. Постановление Правительства РФ от 24.07.2000г. №554 «Об утверждении Положения о государственном санитарно-эпидемилогическом нормировании»//СЗ РФ. 2000. «31. Ст.3295.

Основная:

1. Баранов В.А., Гущин В.В. Жилищное право. – М.: Норма, 2006.

2. Вишневская И.С. Жилищное право РФ. – Ростов н/Д.: Феникс, 2007.

3. Литовкин В.Н. Комментарий к ЖК РФ. – М.: Проспект, 2005.

4. Свит Ю.П. Жилищное право. – М.: Юристъ, 2005.

Дополнительная:

1. Волкова Н.А. О некоторых особенностях правового режима жилых помещений // Законодательство и экономика. 2006. №1.

2. Свит Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве // Жилищное право. 2005. №11.

3. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. №3.

4. Халдеев А.В. Соотношение правовых категорий «жилое помещение» и «жилище»: теоретические и практические аспекты // Жилищное право. 2006. №6.

5. Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе Российской Федерации // Журнал российского права. 2006. №8.

[1] Свит Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве. // Жилищное право. №11. 2005. С. 27.

[2] Халдеев А.В. Соотношение правовых категорий «жилое помещение» и «жилище»: теоретические и практические аспекты // Жилищное право. №6. 2006. С. 38-39.

[3] СЗ РФ. №6. 2006. Ст.702.

[4] Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный). М., 2005. С. 41.

[5] Вишневская И.С. Жилищное право РФ: Учебник. Ростов н/Д. 2007. С.39.

[6] Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в ЖК РФ // Журнал российского права. 2006. №8. С.105.