Контрольная работа: Практика и современные тенденции установления правового режима имущества супругов

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, устанавливается презумпция согласия второго супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Приведем простой пример. Художник всю жизнь рисовал картины, но никогда не продавал ни одной, только дарил своим родным и друзьям. Многократно третьи лица просили его продать отдельные картины, однако в присутствии родных, друзей и третьих лиц, художник отказывал, объясняя тем, что у него имеется внутреннее убеждение не продавать объектов своего авторского права. Однако бедственное положение семьи (оба супруга – пенсионеры), когда не хватало денег буквально на хлеб насущный, вынудило супругу художника тайком вынести из дома одну картину и продать ее третьему лицу. На вырученные от сделки деньги она оплатила долги по коммунальным услугам и приобрела продукты питания. Через некоторое время художник обнаружил пропажу картины и стал требовать признания сделки недействительной, поскольку не давал собственного согласия на продажу картины. Даже учитывая то, что покупатель был добросовестным, не имевшем представления о моральных принципах автора картины, сделка должна быть признана недействительной – несмотря на то, что деньги были потрачены в интересах семьи на самое необходимое.

Отдельно в Семейном кодексе устанавливаются правила по регулированию сделок, совершаемых одним из супругов, объектом которых является недвижимое имущество из общей собственности. Прежде всего отметим, что недвижимым имуществом (п.1 ст. 130 ГК РФ) являются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Касаемо семейных правоотношений чаще всего недвижимым имуществом, являющимся совместной собственностью являются квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.3 ст. 35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Очевидно, что эта норма служит целям защитой семьи от необдуманных решений нерадивых супруг