Контрольная работа: Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей эмфитевзис
Говоря о владении, как правовой категории, необходимо различать «право владения», как элемент права собственности и как вид прав на чужие вещи (в соответствии с концепцией ГК Украины 2003 р.), и «владение».
Владение, как самостоятельное вещное право, представляет собой фактическое обладание вещами, соединенное с намерением владеть ими для себя.
Таким образом, владение включает два элемента: объективный (фактическое обладание имуществом) и субъективный (намерение владеть им для себя).
При этом фактическое обладание вещами может быть стабильным (то есть существовать на протяжении достаточно длительного времени) и беспрерывным. Следует отметить, что это понятие трактуется весьма широко. В частности, в цивилистике со времен римского права традиционно считается, что фактическое обладание вещами имеет место не только тогда, когда вещь непосредственно находится у владельца, но и в любом случае, когда владелец не теряет контроль над объектом владения.
Намерение владеть вещью для себя выражает посессионную волю лица (его волю как посессора, владельца).
Вместе с тем, неверным представляется отождествление отношения посессионного и собственнического1 . Посессионное отношение характерно, как уже отмечалось, намерением «владеть вещью для себя», но не намерением «считать его своей собственностью». Во втором случае лицо считает себя не просто владельцем, но собственником вещи. В совокупности с законным владением вещью намерение считать себя собственником вещи должно давать в результате не владение, а право собственности.
Кроме того, следует отметить, что оценивается (или может оцениваться) отношение лица не к любому, а лишь к законному владению вещами.
Для того, чтобы определить значение этого факта, обратимся к характеристике видов владения.
Прежде всего, необходимо иметь в виду деление владения на законное и незаконное.
Законное владение — то, которое имеет правовое основание (титул).
Незаконное владение не имеет под собою достаточного (правового) основания.
В свою очередь, оно делится на добросовестное и недобросовестное.
Добросовестный незаконный владелец не знает и не должен знать о незаконности владения вещью. Недобросовестный незаконный собственник знает или должен знать о том, что владеет вещью незаконно.
В сущности, лишь законное и незаконное добросовестное владение подпадают под понятие «владение» как институт вещного права.
Незаконное недобросовестное владение вещью является не правовым институтом, а всего лишь фиксацией факта нарушения права собственности (попытки присвоения чужого имущества).
В своих основных характеристиках владение напоминает право собственности: субъектами владения могут быть те же лица, которые могут быть собственниками; его объектом является имущество, которое может стать объектом права собственности.
Вместе с тем, эти две категории нельзя путать.
Право собственности представляет собой вид прав на вещи, выражает состояние присвоения имущества.
Владение — отображает фактическое состояние вещей, а не право на вещи.
Подчеркивая эти отличия, римские юристы выработали короткие, но точные формулы для характеристики этих понятий: право собственности — «я имею право на вещь», владение — «я имею вещь».
Соответственно отличается и их содержание, а также основания возникновения.
Содержанием права собственности являются правомочия владения, пользования, распоряжения имуществом.
Содержание владения состоит в возможности владения, пользования и распоряжения вещью. При этом все названные возможности трактуются как фактические состояния и не оцениваются как субъективные права.
Владение может возникнуть:
1) вследствие завладения имуществом (первичное установление владения, установление владения впервые);
2) вследствие передачи владения имуществом от одного лица к другому (производное владение).
Прекращается владение потерей одного из элементов — объективного (потеря фактического обладания имуществом) или субъективного (отказ от владения, то есть, прекращение намерения владеть имуществом для себя).
Защита законного владения осуществляется таким же образом, с помощью тех же исков, что и право собственности.
Защита незаконного добросовестного владения осуществляется против третьих лиц так же, как защита права собственности, а против собственника — возможностью противопоставления иску возражение о добросовестности и возмездности приобретения владения.