Контрольная работа: Сделки с земельными паями

Я постаралась раскрыть все поставленные передо мною цели, определить сущность, решить все перечисленные задачи, определить, в чем заключается понятие и сущность земельного права, правовой режим земельных участков, сделки с землею, и основные особенности сделок с земельным паем.

Итак, под земельным паем понимается - земельный пай участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.

В настоящее время к сделкам с паями в праве общей собственности на участки сельскохозяйственного назначения применяется правило ГК, если

Число участников общей собственности составляет не более пяти лиц.

В этом случае участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, передать в доверительное управление, внести в уставный капитал юридического лица свою долю и распорядиться ею иным образом.

Выявление сильных и слабых сторон земельного рынка поможет правительству разработать и осуществить эффективную сельскохозяйственную политику.

Ведь сельское хозяйство является одной из немногих отраслей экономики, подверженных усиленному государственному регулированию.

Еще больший всплеск эмоций вызвало прохождение и принятие Думой Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", действие которого вступило в силу с января 2003 года.

В России необходимость государственной поддержки аграрного сектора экономики, включая фермерство, определяется переплетением общемировых и специфических проблем.

После принятия Земельного кодекса и Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" главная проблема для РФ состоит в том, чтобы земельный рынок стал действительно земельным и действенным рынком.

В данной работе учитывались так же труды и работы Е.Л. Невзгодина, Б. А. Ерофеев, О.М. Оглобина, А. Паршин, и многие другие.

Список используемой литературы

1. Б. А. Ерофеев Земельное право России: Учебник, « Юрайт-Издат, - М: 2007 г. стр. 655

2. О. М. Козырь. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством. Журнал «Экологическое право». - 2003. - N4 стр. 7-16

3. Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. Недвижимость: права и сделки - М: 2008 г. – С. 569

4. О.Н. Кроссов Земельное право. - 3-е изд. «Юристъ», - М: 2007 г. стр. 671

5. Н.К. Народников Основы земельного права Российской Федерации: Учебник, «Книжный мир», - М: 2004 г. стр. 328

6. Е.Л. Невзгодина Сделки с недвижимостью – Омск: «Омск гос. Инст-т.», 2003 г. стр. 695

7. О.М. Оглобина Купля-продажа земельных участков. Практическое пособие Издательство: Изд. г-на Тихомирова М.Ю., 2006 г. стр. 79

8. А. Паршин Информационно-правовое издание «Правовые вопросы недвижимости», № 1, 2006 г., стр. 252

9. Г.В. Чубуков Земельное право: 3-е изд. «Юнити» - М: 2006 г. стр. 319

Нормативно-правовые акты.

1. Конституция РФ

2. Земельный кодекс

3. Указ Президента РФ «О реорганизации колхозов и совхозов»

4. Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

5. Указ Президента РФ от 07.03.96 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»

[1] Е.Л. Невзгодина Сделки с недвижимостью – Омск: «Омск гос. Инст-т.», 2003 г. Стр. 243

[2] Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. Недвижимость: права и сделки - М: 2008 г. – С. 239.