Контрольная работа: Страхование оценщиков

- объект оценки;

- вид стоимости имущества (способ оценки);

- размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

- сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;

- наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

- указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и Федеральным законом, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

Договор на проведение оценки как единичного объекта, так и ряда объектов должен содержать точное указание на этот объект или эти объекты, а также описание этого объекта или этих объектов.

Отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В случае, если при проведении оценки объекта оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки объекта оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

В недавнем времени произошли изменения в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно ст. 24.7 данного закона оценщик как субъект оценочной деятельности обязан страховать риск наступления имущественной ответственности перед третьими лицами.

Субъектами страхования в рамках Закона выступают:

1. Страхователи — юридические и физические лица, деятельность которых регулируется Федеральным законом “Об оценочной деятельности” (оценщики), заключившие договор страхования своей гражданской ответственности в связи с оценочной деятельностью:

– юридические лица независимо от их организационно-правовой формы;

– дееспособные физические лица — индивидуальные предприниматели без образования юридического лица (прошедшие государственную регистрацию на право проведения индивидуальной трудовой деятельности).

2. Страховщик — страховая компания, имеющая лицензию Министерства Финансов РФ на страхование гражданской ответственности оценщиков и заключившая договор страхования ответственности со Страхователем.

3. Третьи лица (выгодоприобретатели) — потребители услуг оценщика, которым может быть причинен вред в результате проведения последним оценочной деятельности. Такой вред должен выражаться в виде имущественного ущерба.

4. Застрахованные лица — третьи лица, в пользу которых заключен договор страхования. Здесь необходимо некоторое пояснение. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ страхователи вправе заключать договоры о страховании третьих лиц в пользу последних, если эти лица по закону могут нести индивидуальную ответственность в отношении своей деятельности оценщика по искам третьих лиц. Застрахованными могут быть как физические, так и юридические лица. Если застрахованные лица не указаны в договоре, считается застрахованным риск ответственности самого страхователя.

Объектом страхования по договору обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности оценщика (страхователя) по обязательствам, возникающим вследствие причинения ущерба заказчику, заключившему договор на проведение оценки, и (или) третьим лицам.

Страховое возмещение выплачивается пострадавшему лицу (клиенту оценщика) при наступлении страхового случая — установления обязанности Страхователя в силу гражданского законодательства РФ возместить такие убытки.

Страховые риски:

- нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков

- ошибки и упущения, допущенные в процессе оценки и приведшие к искажению результатов оценки;

- ошибки, допущенные при измерениях и расчетах;

- непреднамеренная утрата и повреждение документов, получаемых от третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

Когда идет речь о наличии у оценщика договора страхования ответственности, в первую очередь возникает вопрос о сумме, на которую эта ответственность застрахована, или лимитах ответственности. Лимит ответственности страховщика — это сумма, в пределах которой он возмещает причиненные оценщиком убытки третьим лицам, обычно в течение года (годовой лимит ответственности), либо по конкретному договору об оценке (лимит ответственности по конкретному договору).

Второй вопрос, который, как правило, возникает у оценщика при заключении им договора страхования — “стоимость полиса”, или сумма страховой премии. Страховая премия рассчитывается, как правило, в процентах от общего лимита ответственности либо годового оборота страхователя. Этот процент называется страховым тарифом и рассчитывается на основе статистических данных об убыточности данного вида страхования за ряд лет. Размеры страхового тарифа должны быть достаточными для формирования страховщиком страховых резервов, из которых и выплачивается впоследствии страховое возмещение.

Страховая премия рассчитывается индивидуально для каждого страхователя на основе данных, указанных им в заявлении-вопроснике. Она зависит от стажа работы, уровня профессиональной подготовки сотрудников страхователя, системы контроля за качеством выполняемых работ внутри компании и других данных.