Контрольная работа: Сущность договора аренды. Правила увольнения работника

4. В соответствии со ст. 27 АПК РФ данный спор подведомственен Арбитражному суду субъекта Федерации.

5. В состав реального ущерба включены расходы, которые лицо уже реально произвело к моменту предъявления иска о возмещении убытков либо которые еще будут им произведены для восстановления нарушенного права, т.е. будущие расходы. К реальному ущербу отнесены и убытки, вызванные утратой или повреждением имущества, т.к. в этом случае также производятся расходы.

Упущенная выгода представляет собой доходы (выгоду), которые получило бы лицо при обычных условиях гражданского оборота, если бы его права не были нарушены (например, договор был бы исполнен надлежащим образом).

Таким образом, требования АО «Витязь» необходимо удовлетворить в полном объеме.

6. В Арбитражный суд

Новосибирской области

г. Новосибирск

ул. Кирова, д.З

Истец: АО «Витязь»

630102, г.Новосибирск,

ул. Некрасова, д.32

(банковские реквизиты)

Ответчик: ЖСК

630005, г.Новосибирск,

ул. Спартака, 6

(банковские реквизиты)

Цена иска: Пятьсот двадцать тысяч рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении убытков

25 июля 2003 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 4 об аренде помещения, расположенного в здании по адресу ул. Челюскинцев, дом 25/2 на первом этаже (комната № 6) сроком на один год.

12 декабря следующего года в результате неправильной установки жильцами санитарной техники произошло затопление офисного помещения, в результате чего пришли в негодность паркетное покрытие, стеновые панели и частично мебель офиса.

Акционерное общество предъявило ЖСК претензию о возмещении убытков, понесенных в результате восстановления отделки офиса, плату за временную аренду другого помещения, а также упущенной выгоды, т.к. АО не могло работать с клиентами. ЖСК отказался от выплаты указанной суммы, мотивируя это тем, что срок договора истек, и никакие требования к нему предъявить нельзя.

Однако согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, в случае если по истечении срока договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом без заключения нового договора, а арендодатель против этого не возражает, то договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. Таким образом, ЖСК является ответчиком по делу.

На основании вышеизложенного и в соответствие со ст.ст. ..... АПК РФ, ст.ст. 15, 606, 621 ГК РФ

просим

1. Взыскать с ответчика убытки в размере пятисот тысяч рублей.

2. Расходы по государственной пошлине в размере двадцати тысяч рублей отнести на счет ответчика.

Приложения

1. Договор №4 от 25.07.03 об аренде.

2. Поручение об оплате арендованного имущества.