Курсовая работа: Кадастр и оценка земельной собственности
Годовая арендная плата за землю определяется по формуле:
,
где Ап – размер арендной платы в год,
кс - кадастровая стоимость единицы площади земель кадастрового квартала по видам функционального использования,
кс для земли под объектами культурно – досуговых центров, кадастровая стоимость единицы площади земель составляет – 1515,7 руб./м2
кс для земли под объектами торговли – 2622,8 руб./м2
СТ – базовая ставка арендной платы
СТ =1,5% для земельных участков, для объектов культурно – досуговых центров;
СТ =1,8% для земельных участков, предоставленных для объектов торговли, для объектов общественного питания.
S – площадь земельного участка составляет S =4900 кв. метров
1. Размер годовой арендной платы для земельного участка под торговый комплекс «ГРИН». Площадь общей застройки 1952 кв. метра
Аn =2622,8х1,5х1952=7 796 680 рублей
2. Размер годовой арендной платы для земельного участка под культурно-развлекательный центр «Отдыхай'КА». Площадь общей застройки 2755 кв. метра
Аn =1515,7х1,8х2755=7 516 356 рублей
Проанализировав полученные данные можно сказать, что для муниципального бюджета города Братска, рассматриваемый мной земельный участок будет выгоднее отдать под строительство культурно-развлекательного центра.
7. Заключение
В ходе курсовой работы были рассмотрены два объекта, подходящие для застройки земельного участка в 17 микрорайоне. Так же была рассчитана их годовая арендная плата. Проанализировав данные по арендной плате, следует отметить, что выгодным решением для муниципалитета города Братска будет застройка культурно-развлекательного центра. Арендная плата данного объекта ниже арендной платы торгового комплекса, что выгодно муниципалитету города.
В результатекурсовой работы были рассмотрены правовые аспекты регулирования земельных отношений. А так же я закрепила знания по дисциплине «Кадастр и оценка земельной собственности».
8. Список используемой литературы:
1. www.yandex.ru
2. www.google.ru
3. www.bratsk-city.ru
4. www.proekt.ru