Курсовая работа: Комплексный анализ способов приобретения права собственности, их содержание и понятия
Понятие права собственности определяется, как категория вещного права и, как наиболее полное и абсолютное право лица на то, или иное имущество.
Все отрасли права, так или иначе, регулируют отношения собственности. Гражданское право закрепляет их часть. Отношения собственности можно условно разделить на такие, которые связаны с переходом имущества от одних лиц к другим, и те, которые не связаны с переходом имущества. Первые отношения регулируются обязательственным правом (подотраслью гражданского права), а последние – в основном, правом собственности.
Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности имущественных благ, возможности владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а также правовые средства защиты прав собственника.
Право собственности в субъективном смысле – есть мера возможного поведения лица, выраженная в праве собственника.
Право собственности приобретается в результате инициативы субъекта гражданского права в силу юридических фактов, с которыми закон связывает его возникновение. Эти юридические факты именуются основаниями, или способами приобретения права собственности. Основания возникновения (приобретения) права собственности - это юридические факты, обобщающий перечень которых содержится в ГК РФ.
Право собственности приобретается двумя способами: первоначальным и производным. Первый предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества и, следовательно, отсутствие правопреемства. При производном способе право собственности, напротив, приобретается в порядке правопреемства, то есть перехода права от одного лица к другому.
Одной из наиболее древних форм первоначального приобретения является обращение лицом в свою собственность общедоступных для сбора («ничьих») вещей. Еще в римском праве действовал принцип «res nullius cedit primo ocupanti» (ничья вещь - собственность того, кто первым ею завладел). В наше время также лицо, осуществившее сбор, лов или добычу в лесах, водоемах или на другой территории ягод, рыбы, животных или других общедоступных вещей, становится их собственником. Однако подобное обращение в собственность указанных вещей должно основываться на законе, общем разрешении, данном собственником, или на местном обычае3[6] .
Важной первоначальной формой является приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Подобным образом приобретается право собственности лицами, производящими разнообразную промышленную, сельскохозяйственную и другую продукцию.
Право собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное члену жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, член соответствующего кооператива приобретает после полного внесения своего паевого взноса. Право собственности может быть приобретено и на самовольно построенный жилой дом или другую недвижимость. Самовольно построенной считается недвижимость, созданная на земельном участке, не отведенном в установленном порядке, либо созданная без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Обычно самовольная застройка не порождает у лица права собственности. Однако такое право может быть признано судом, в том числе за самовольным строителем, при условии предоставления ему в установленном порядке участка под возведенную постройку.
В первоначальном порядке возникает право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные лицом в результате использования имущества, а также на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов (то есть в рамках спецификации). Право собственности на вещь в последнем случае приобретает собственник материалов либо переработчик, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов.
Первоначальным является приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, то есть на имущество собственник которого неизвестен (находка - ст. 227-232 ГК), либо на имущество, от которого собственник отказался (брошенные вещи - ст.226 ГК) или на которое он утратил право собственности по иным основаниям (клад - ст.233 ГК, приобретательная давность - ст. 234 ГК).
Правила по задержанию безнадзорного или пригульного скота и приобретение права собственности на него предусматривают ст. 230-232 ГК.
В свою собственность могут обратить собственники, владельцы либо пользователи земельного участка или водоема брошенные на этих объектах или оставленные на них другими лицами с целью отказа от права собственности на них вещи, стоимость которых явно ниже суммы пятикратного минимального размера оплаты труда. Брошенными вещами могут признаваться, в частности, лом металлов, бракованная продукция и топляк от сплава древесины. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, завладевшего ими, после их судебного признания бесхозяйными по заявлению данного лица (ст. 226 ГК).
Право собственности на клад, то есть зарытые в земле или скрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен, либо в силу закона утратил на них право, обычно приобретает в равных долях лицо, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт (земельный участок, строение и тому подобное), и лицо, обнаружившее клад.
Приобретения права собственности в силу приобретательной давности: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Если в силу приобретательной давности приобретается недвижимость или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, то право собственности на него возникает у приобретателя с момента государственной регистрации.
Формами производного приобретения права собственности служат договоры, наследование и реорганизация юридического лица. Право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены или дарения. В случае смерти собственника право собственности на его имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или в соответствии с законом. При реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам данного лица в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.
В случае приобретения имущества по договору важное практическое значение имеет определение момента возникновения права собственности у приобретателя, поскольку с этим связан переход на него риска случайной гибели или повреждения приобретаемого имущества. По общему правилу, право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи, а если отчуждение подлежит государственной регистрации, - то с момента государственной регистрации.
2. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
2.1 Правовой характер хозяйственной и трудовой деятельности граждан и организаций. Возникновение права собственности на бесхозные объекты
Приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь относится к первоначальным основаниям, поскольку право собственности на эту вещь возникает впервые. Собственником этой вещи будет тот, кто изготовил ее с соблюдением закона и иных нормативных актов ( п.1.ст. 218 ГК РФ). Такая вновь изготовленная вещь может быть движимой или недвижимой. При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с общим правилом возникает с момента государственной регистрации (ст.219 ГК РФ).
Следовательно, хозяйственной трудовой деятельностью по производству различной продукции могут заниматься только субъекты хозяйственной деятельности, зарегистрированные в качестве предпринимателей. К ним относятся индивидуальные предприниматели, государственные предприятия, производственные кооперативы, коммерческие и некоммерческие организации имеющие право вести предпринимательскую деятельность в соответствии со своими учредительными документами. Субъекты хозяйственного права отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим своим имуществом, по признаку происхождения собственности субъекты делятся на публичные и частные (ст.212 ГК РФ).
Первоначальное основание приобретения права собственности наиболее ярко проявляются в деятельности индивидуального предпринимателя. Государство уделяет к ним большое внимание, оно заинтересованно в том, чтобы частный предприниматель осознавал всю меру ответственности за владение собственностью.
Законодательством установлен порядок первоначального основания приобретения права собственности в ходе хозяйственной и трудовой деятельности по производству разной продукции, он заключается в следующем:
- обязательное условие предпринимательской деятельности физического лица - регистрация в соответствующих органах ( п.1ст.203 ГК РФ);
- гражданин – предприниматель имеет право вступать в договорные отношения, заключать любые сделки, в результате которых получает доходы (ст.18; 221ГК РФ);
В ГК РФ специально урегулирована переработка материалов (ст.220 ГК РФ), если переработка осуществляется собственником материалов, то сомнений в отношении субъекта права собственности на переработанную вещь не возникает, сомнения возникают тогда, когда труд прилагается к чужому материалу. Право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов (п.1ст.220 ГК РФ) если договором не предусмотрено иное.
К числу первоначальных оснований приобретения права собственности также относится обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и т.п.). Право собственности на эти вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.
Рассмотрим такой первоначальный способ, как приобретение право собственности на бесхозяйственное имущество, находку, безнадзорных животных и клад. Выступая в гражданском обороте, как объект права собственности, движимое или недвижимое имущество принадлежит субъекту. Однако встречаются случаи, когда имущество оказывается бесхозяйным (бессубъектным).
Согласно ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник который не известен, либо вещь, от право собственности, на которую собственник отказался ( ст.225 ГК РФ). В тоже время такой отказ не влечет прекращения прав и обязанности собственника в отношении имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом (ст.236 ГК РФ).