Курсовая работа: Механизм финансирования инвестиций в основные фонды

· Перечень материалов;

· Перечень оборудования;

· Смета;

· Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия);

· Разрешения (лицензии) генподрядчика на осуществление строительных работ (копия);

Договор подряда содержит сопутствующие документы:

· Акт приема-передачи оборудования;

· Дополнительное соглашение;

· Протокол разногласий;

· Протокол согласования разногласий.

2.1 Виды договора подряда

2.1.1 Договор генерального строительного подряда

Договор строительного генерального подряда (далее – договор генподряда) широко применяется в сфере капитального строительства: заказчик заключает договор подряда с одной строительной организацией — генеральным подрядчиком (далее – генподрядчиком), который ведет управление объектом строительства, и в свою очередь, для выполнения отдельных комплексов работ может привлекать специализированные организации на основе договора субподряда, т. е. в качестве субподрядчиков. По договору генподряда, заказчик состоит в договорных отношениях только с генподрядчиком, который отвечает перед ним за выполнение всех работ качественно и в сроки, предусмотренные договором генподряда, в том числе работ, выполняемых субподрядными организациями.Предметом договора генподряда является результат деятельности генподрядчика. Объектами договора генподряда являются объекты недвижимости.Цена договора генподряда , как правило, определяется путем составления сметы. Цена работы (смета) по договору генподряда может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре генподряда цена работы считается твердой (п.4 ст.709 ГК РФ). В соответствии со ст.743 ГК РФ генподрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования. Техническая документация по договору генподряда. Техническая документация при выполнении строительных работпредставляет собой набор подготовленных в соответствии с требованиями нормативных документов схем, чертежей, графиков, расчетов, а также иных документов, необходимых для выполнения подрядных строительных работ. Договором генподряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Дополнительные условия договора генподряда. Важным условием договора генподряда является определение гарантийного срока, на протяжении которого генподрядчик гарантирует достижение объектом строительства показателей, указанных в технической документации, и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором генподряда.

Договор генподряда содержит приложения:

· Календарный план работ;

· Техническое задание;

· Перечень материалов;

· Перечень оборудования;

· Перечень технической документации;

· Смета;

· Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия);

· Разрешения (лицензии) собственника объекта недвижимости на проведение работ (копия);

· Разрешения (лицензии) генподрядчика на осуществление строительных работ (копия);

· Страховой полис (копия);

· Регламент проведения работ.

Договор генподряда содержит сопутствующие документы:

· Акт приема-передачи оборудования;

· Акт приема-передачи технической документации;

· Дополнительное соглашение;