Курсовая работа: Место и значение международной торговли в экономике Российской Федерации

Не менее острой является проблема выкупа арендуемых помещений. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" открыл дорогу приватизации недвижимости, арендуемой малым бизнесом - дал арендаторам право преимущественного выкупа. Однако в России пока выкуплено только 10 тыс. помещений из 1 миллиона возможных. Основными причинами являются малые сроки рассрочки платежа, «запретительные листы» на выкуп объектов, расположенные вдоль центральных магистралей, высокие рыночные цены на недвижимость.

Проблемой является также подключение к инженерным коммуникациям, в первую очередь - источникам электроэнергии. Основной сложностью на протяжении длительного периода являлась высокая стоимость получения разрешения на использование дополнительных мощностей. Многие предприниматели изначально подбирали помещения, где нет необходимости изыскивать дополнительные мощности. Еще одной сложностью является наличие как минимум 3-х организаций, которые участвуют в выдаче разрешений и в процессе работы малых предприятий имеют право осуществлять контроль. Снижение стоимости подключения к сетям для предприятий малого и среднего бизнеса, которое произошло по решению федерального правительства, существенно облегчает финансовое бремя предпринимателя. Однако, сама проблема в получении технических условий для подключения к сетям остается, так как строительство и прокладка новых сетей фактически зависит от воли и желания работников энергетических компаний (непрозрачная и громоздкая процедура заключения договоров присоединения; негарантированные сроки присоединения; предъявление необоснованных требований к потребителям; присоединение без заключения договора).

Одним из наиболее эффективных методов повышения конкурентоспособности малых и средних торговых предприятий является франчайзинг (коммерческая концессия). В настоящее время рынок франчайзинга в России оценивается в 4-5 миллиардов долларов с общим числом франчайзеров порядка 350. Около половины рынка приходится на хозяйствующие субъекты, занятые в сфере розничной торговли, больше четверти – в общественном питании, около 12% приходится на сферу услуг.

К факторам, которые препятствуют более активному развитию франчайзинга на российском рынке, следует отнести:

- отсутствие единых схем регулирования франчайзинговых отношений на российском рынке, вызванное отсутствием законодательно утвержденных терминов «франчайзинг» и «франчайзинговый договор»;

- неоднородность развития франчайзинга. Можно выделить 11 субъектов Российской Федерации в которых сложились наиболее благоприятные условия как для сетевой торговли, так и для франчайзинговых отношений, среди которых: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская область, Краснодарский край, Самарская область, Республики Татарстан и Башкортостан, Тюменская область, Челябинская и Ростовская области;

- кредитование начинающих франчайзи. Если в зарубежных странах банки представляют льготы для данной категории предпринимателей, то в России франчайзи попадает под категорию малого предпринимател