Курсовая работа: Мониторинг земель

· создание инфраструктуры рынка земли ;

информационное обеспечение земельного рынка. Государственная политика по развитию оборота земли направлена на:

установление категорий земель, которые могут быть приватизированы, с одновременным определением земель, ограниченных в обороте и исключенных из оборота;

· введение системы рассрочек платежей при приватизации земельных участков;

· стимулирование выкупа земельных участков, занятых приватизированными предприятиями, для включения их стоимости в уставный капитал этих предприятий и обеспечение реализации принципа "предприятие - имущественный комплекс";

· повышение эффективности управления земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, путем их разграничения на используемые непосредственно для обеспечения государственных функций и используемые в коммерческих целях;

· переход в основном на аукционный и конкурсный принцип предоставления (продажи) свободных земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

· развитие ипотечного кредитования граждан и других участников рынка, инвестирующих свои средства в приобретение либо воспроизводство недвижимости, повышение плодородия почв, обеспечение государственного контроля за рынком земельных закладных;

· расширение возможностей аренды земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности;

· обеспечение взаимодействия рынка земли и рынка ценных бумаг;

· совершенствование процедур предоставления земли под жилищное и промышленное строительство;

· законодательное установление принципа разрешенного использования земель в городах и поселениях, а также процедур правового зонирования территорий населенных пунктов.

Создание инфраструктуры рынка земли осуществляется путем:

· создания механизма формирования земельных участков , а также развития рынка землеустроительных услуг;

· создания системы ведения государственного земельного кадастра и на его основе - государственного кадастра недвижимости;

· проведения рыночной оценки земли и другого недвижимого имущества в целях налогообложения;

· создания системы ведения государственной регистрации прав на землю и сделок с ними;

· создания системы добровольного страхования различных рисков участников рынка земли;

введения административной и уголовной ответственности за правонарушения на земельном рынке и совершенствования гражданско-правовых способов защиты прав и интересов участников рынка. В рамках информационного обеспечения рынка земли и другой недвижимости осуществляются:

· создание баз данных государственной системы регистрации прав на землю и другое недвижимое имущество и сделок с ними, а также государственного кадастра недвижимости, объединяющего данные о земле и другом недвижимом имуществе;

· внедрение и обязательное использование всеми участниками рынка земли и другой недвижимости и государственными органами единых общероссийских стандартов и параметров программно-технических комплексов, форматов обмена данными, классификаторов, технологических процедур;

· расширение доступа граждан Российской Федерации и юридических лиц к информации об объектах недвижимости и о правах на них;

· создание информационной базы о земельных участках и другой недвижимости с использованием современных технологий, а также организация защиты информации и баз данных.

Выявлены основные тенденции развития инфраструктуры рынка земли: неравномерность становления различных групп институтов рыночной инфраструктуры, деформированность инфраструктуры в региональном разрезе, стремление к ограничению конкуренции; отсутствие рыночной информации о процедуре оформления сделок; дороговизна оформления и трудность осуществления сделок с землей. Предложены приоритетные направления совершенствования инфраструктуры рынка земли, реализация которых обеспечит развитие самого рынка земли: совершенствование организационно-правовых элементов инфраструктуры рынка земли; развитие финансовой и информационной подсистемы инфраструктуры рынка земли. Экономическая инфраструктура рынка оказывает существенное влияние на функционирование экономической системы в целом. А поскольку рынок земли является составной частью рынка факторов производства, постольку имеет смысл выделять инфраструктуру рынка земли как его подсистемы. Чем более развита инфраструктура и чем больше на рынке разнообразных институтов, а также чем разнообразнее условия сделок на рынке земли, тем более он развит. Благодаря наличию инфраструктуры деловые взаимоотношения субъектов рынка земли ведутся на целенаправленной основе. Рыночная инфраструктура включает в себя большое количество элементов, которые тесно связаны между собой и в совокупности играют важную роль в экономике. Состав отраслей инфраструктуры характеризуется определенной гибкостью, зависит от уровня территориального образования, специфических особенностей.

5. Научно-технический прогресс и использование земель

??????-??????????? ???????? - ??? ??????? ???????????? ???????? ?????, ???????, ??????????, ????????????????? ????????? ?????, ???? ? ??????? ??????????? ????????????? ? ?????. ?? ????????? ????? ??? ????????? ???????? ??????? ?????????-????????????? ?????, ?????, ??? ????????? ??????? ?????, ????????? ??? ????????????????, ?????? ?????????? ?????, ? ? ???????? ????? - ????????? ?????????????? ??????. ??????-??????????? ???????? ????? ??????? ???????? ? ??? ?????????? ?????????????????? ??????.???????? ????????? ???????, ???????? ?????????? ????? ? ?????????????? ???????????? ??? ??????????????? ????? ??? ?????? ????????. ??? ???????????? ???????? ??????????? ? ???????????? ? ?????????????? ??????????, ???????????????? ????????? ????????? ????????? ??? ??????? ? ??????? ?????, ? ????? ???????? ????????????. ????????? ???????, ??????? ??????? ???????? ???????????????? ??? ? ??????? ???????? ???????? ???????????? ????????? ? ???????? ?????????, ??????????????? ?????????? ??? ??????????, ??? ? ?????????? ??????? ???????? ???????????? ? ??? ???????? ????????? ????????? ?????, ??? ?? ?????? ?????????? ?? ???????????? ?????????. ??????????? ? ????????????? ????????????? ??? ???????????? ????? ??????????? ??????? ????????? - ????????????????, ? ?????? ??????? ? ?????????? ?????????????? ???????? ? ????????? ?????.??????? ????? ? ????? ??????? ???, ?????????????? ??????????? ???????? ???????, ????????????? ? ???????????? ????????????? ????????? ????????, ????????? ?? ???????? ? ???????????????? ???????, ??????????? ??????? ???????????????, ??????? ???????? ?? ?????? ???????? ??????? ???????????????? ?????????????? ?? ?????, ?? ????????????? ????????????? ? ??????, ?? ? ???????? ????? ??? ??????? ?????????? ????????, ??????????? ?????? ? ?? ??????. ? ???????? ???????? ???????????? ?????? ???? ?? ???????? ?????????????? ? ????????? ???????? ?? ????????????? ??????????? ?? ????????????? ?????????????, ??????????????? ? ??????????? ????????? ??? ???????. ????????? ?????????? ????????????? ????????????, ??????????? ????? ????? ???????????????? ????????????, ? ????????????? ?????? ??? ???? ??????????? ????? ???????????????? ???????. ?????? ? ???? ?????????? ??????????? ????????? ?????????? ?????. ?????????? ?????????? ???????? ????????? ????? ? ?????? ???????????, ???????? ? ???????? ???????????????? ???????????? ?????? ??????????? ? ??????????? ??????????? ????? ????? ?????????? ?? ????????????, ???????? ???????????? ?????????? ????????? ??????????. ??? ???????? ? ????????? ????????????? ??????? ?????????????? ???? ???????-?????????????????? ??????, ??????? ????? ??????? ??????????? ??????????? ? ???????????? ????????? ?????????? ???????? ?????. ???????? ???????? ??? ????? ???????? ????????? ???????? ? ????? ?? ????????? ????????? ????????????? ????????? ?????? ???????? ????? ? ?? ???????????-???????????? ?????????? ? ????????? ????????. ??????? ?? ??????? ?? ?????? ????????? ???????? - ??? ??????????????? ? ???????????????? ??????????????. ??????????? ????????????? ????????????? ????? ? ??????? ??????? ? ????????????. ?????? ?? ????? ????????? ??????????? ?? ??????? ?????? ???????? ?????????? ???????? ???????? ?????????? ? ???????? ??? ????????????? ????????????? ? ????????? ?????. ????? ?????? ? ???????? ???? ????????????????? ?????. ???????????? ??? ???????????? ??? ???????????, ??? ?????, ??? ????????????????? ???????????? ??????. ????? ??? ???????? ???????????? ??? ?????????? ?? ????????????? ???????? ???????????? ????????? ??????????. ??? ?????? ???????? ???????????? ? ???????? ????????????? ???????????? ? ?? ???? ???????? ???????? ??????? ???????, ????????? ???? ???????? ????????, ? ????? ????? ???????? ?? ????? ???????????? ??? ???????? ???????? ????????. ????? ? ???????????? ??????? ????????? ????????????????? ????????? ?? ??????? ? ??????? ????? ??????? ?????????, ???????? ?????????, ??????????, ? ????? ????????? ?????? ?????????-??????????? ????????????. ?????????????, ?????????? ???????????????????? ?????? ??????? ?? ?????? ?? ???????????? ??????? ?????, ?? ? ?? ????, ??? ??? ???????????? ??????????????? ? ??????????. ? ???????????? ? ???? ????????? ???????????? ? ????????????? (?????????????) ?????????? ?????. ???????????? ?????????? ???????????? ? ?????????? ??????????? ???????? ????????????????, ??? ??????? ??????????? ???????? ?? ???????. ????????????? ??????????, ???????? , ????????? ?????? ? ?????????? ?????? ????. ??? ? ????????? ????????????? ???????????? ???????? ? ??????? ?????????? ????????????? ???????????. ?? ??????????? ????? ? ???????? ???????????? ??????? ??????????????????? ????? ???????????? ???????? ? ????????????? ????? ????? ??? ???????? ????????? ???????? ????? ???????? ?????????? ?????? ? ????? ??????? ?? ??????????. ???? ???????? ?????????? ????? ????????????, ??? ????? ?? ??????????? ?????? ????????? ?????? ?????????? ???????? ??????? ?????????? ?????? ? ?????. ????? ? ??????? ??????????? ?????? ????? ????? ????????????? ??????-?????????? ? ?????? ????????. ??? ????? ???????????? ? ???????? ????????? ????????????, ?? ??? ????? ?????????? ???????????? ??????????? ?????????. ? ????? ? ???? ??????? ?????????? ?????? ? ??????????? ?? ????????? ??????????? ????????????? ????????????? ?????, ??????????????? ?????????? ??????????. ?????????? ?????????? ???????????????? ???? ????? ? ???????? ????????? ???????????????? ????????, ?? ????????? ??????? ??????? ??????? ????? ???????? ?????? ???????? ????????? ?????????, ?????????? ???? ?????????????? ?????? ?????????, ?????????? ????????? ??????.????? ???????, ????????? ?????? ? ?????? ? ??? ????????????? ?????? ???????? ? ????? ????????? ?????????, ????????? ?? ?????????????. ??? ??? ?????????? ?????????? ???????????? ????? ? ????? ????????????? (?????????????). ??? ???? ???????? ? ?????????? ?????????????? ????????? ???????? ????? ?????? ????????? ?? ??????? ??????????? ???? ? ????????? ????????.??????? ??????????? ?? ???????????? ????????????? ? ?????? ????????? ????????. ????????? ??????? ??????????????? ???????????????? ???????????????. ?????? ? ????????????? ????? ?????? ?????????????? ?????? ? ??????? ?????????????, ??? ??? ?????????????? ???????? ? ????? ????????? ?????????? ??????????? ???????????? ????????? ? ??????? ???????. ???????????????? ???? ?????, ?? ????????, ????????????, ?????? ????? ???? ? ???????? ???????????????? ??? ???????? ???????????? ?????????? ????????? ?????????????? ??????????. ?????????????, ??????? ???? ????????? ????????????? ????????????? ????????????? ????? ? ???????? ????????? ?? ??????????? ????? ? ???????????????? ??????????????. ??????????? ????????????? ?? ???????????? ?????????? ?????? ????? ?? ????????? ????????? ????????? ? ????????? ?????????????? ?????? ? ??????? ?? ???? ?????????.??????? ?????????? ?????????? ?? ????????? ????????????? ????????????? ?????, ?????????? ???? ?? ?????????? ? ???????? ????????? ???????? ????????: ???????? ? ???????? ????????????, ?????? ?????? ? ??????? ???? ? ?? ???????????? ?????????. ??????? ????? ? ?????????, ????????????? ????, ???????? ? ????????, ?????????????, ?????????????? ???????????? ????????? ? ???????, ?????? ? ?????????, ??????????? ? ????????? ????????, ? ????? ??????????????-????????????? ? ?????????? ???????????. ??? ??? ? ?????????????? ???????? ? ??????????? ???????? ??????? ??????????.?????????? ???? ????? ????????? ?????? ?????????????? ?? ??????? ??????, ? ?????? ????????????? ???????????? ?????????? ????????, ????????????? ???????, ?????????? ????? ? ?????? ???????????. ?????? ? ????????? ?????????? ????? ???????????????? ???????????. ??????????? ?????????? ????? ? ?????? ???????? ????????? ?? ???????? ??????????? ??? ??? ???? ???????? ? ?????.

Дальнейшее развитие сельскохозяйственного производства, его механизация и химизация земель значительно повышают роль охраны окружающей среды в сельском хозяйстве. Экологические требования столь существенны и принципиально важны, что, не соблюдая их, нельз