Курсовая работа: Організація комунального благоустрою

Дільниці біжучого ремонту мають свого майстра, якому підпорядковано кілька будинків.

Для оцінки рівня технічного обслуговування існують певні показники, які поділені на три групи:

1. Враховує найбільш ефективне використання матеріалів та трудових ресурсів при збереженні якості і ефективності виконання робіт;

2. Культура обслуговування населення при збереженні якості робіт (кількість скарг, заяв, оперативність реагування на них);

3. Безвідказність елементів і систем будинку.

Всі структурні підрозділи по утриманню та використанню технічної дільниці поділяються на централізовані і децентралізовані.

Централізоване – це такий вид управління при якому вся система сконцентрована в одних руках, матеріально-технічні ресурси зосереджені на центральному складі.

Децентралізована – використовується привиконанні другорядних робіт по утриманню та використанню технічної дільниці, яка потребує малих затрат.

Необхідна кількість матеріальних ресурсів, яка потрібна організації на рік визначається за формулою:

Np = Nc + R

де, Np - необхідна кількість матеріально технічних ресурсів;

Nc - середня кількість ресурсів;

R - коефіцієнт нерівномірності використання ресурсів.

В залежності від технічної характеристики та об’єму дільниці всю систему структури управління можна розділити на чотири групи:

1. Безпосереднє управління, тобто керівник отримавши заявку, одразу скеровує її до виконавця. Цей метод ефективний через відсутність бюрократичних інстанцій.

2. Лінійна структура – роботи по технічній експлуатації відповідно до заяв організовується і виконується через лінійні ланки, які безпосередньо виходять на об’єкт.

3. Функціональна структура – роботи по технічній експлуатації організовують і виконують через функціональні ланки, керівник надсилає замовлення в спеціалізовані функціональні структури, які займаються певним видом робіт і на об’єкті виконують свої функції.

4. Лінійно – функціональна структура – поєднує в собі елементи лінійної та функціональної структур.

Основні роботи по забезпеченню будівель і споруд експлуатаційними властивостями виконують двома способами:

Головний інженер

Господарський – ??? ?????? ??????? ????????, ????? ???????, ? ????? ?? ??????? ????????? ???????.

Старший інженер

Підрядний – для обслуговування будівель створені спеціальні організації, які займаються ремонтними роботами.

3 .Характеристика будинку.

1) Рік забудови – 1982

2) Фундаменти – збірні

3) Стіни – із збірних елементів

4) Перегороди – каркасні

5) Перекриття – монолітне

6) Дах (покрівля) – горище

7) Сходова клітка – берев’яна

8) Кількість поверхів – двоповерховий

9) Грунти основ – суглинки