Курсовая работа: Організація комунального благоустрою

Організація комунального благоустрою, та його повсякденно-поточне утримання є одним з основних завдань житлово-соціальної сфери міського господарства в цілому. Метою розвитку є покращення умов його технологічного та технічного утримання, проведення своєчасно-необхідного капітального ремонту.

Реалізація державної політики і політики органу місцевого самоврядування - це головні функції з поточного утримання та розвитку існуючих об’єктів комунального благоустрою, що водять до комунальної власності міста і належать його територіальній громаді.

До основних об’єктів міського комунального благоустрою належать:

- дорожньо-шляхові мережі;

- штучні споруди, що розміщені на дорожньо-шляховій мережі міста (мости, естакади, шляхопроводи, транспортні і пішохідні тунелі);

- комунальне облаштування територій;

- зелені насадження (парки, сквери, зелені насадження на вулицях, дорогах);

- малі архітектурні споруди;

- вуличне освітлення та його зовнішні електромережі;

- гідротехнічні та протизсувні споруди;

- споруди санітарної очистки та прибирання міста;

- пляжі;

- кладовища;

- виробничі бази шляхових, ремонтно-будівельних та інших різних комунальних підприємств;

- інші міські об’єкти, що відносяться до сфери комунального благоустрою міста, що утримуються за його кошти.

Основними задачами комунальних житлових підприємств є : забезпечення збереження та подальшого благоустрою житлового фонду, своєчасне проведення ремонту, забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання житлових будинків, утримання місць загального користування, житлових будинків та при будинкових територій у відповідності з правилами та нормами технічної експлуатації житлового фонду.

2.Структура будинкоуправління.

Житловий фонд України можна розділити на такі основні групи: 1. Державний фонд – тобто будівлі і споруди, які знаходяться на балансі держави;

2. Громадський житловий фонд – житло може знаходитися на балансі підприємства чи організації, але контролюватися державою;

3. Фонд житлово-будівельних кооперативів;

4. Індивідуальний житловий фонд.

Схематичну структуру управлінням житловим господарством можна відобразити таким чином:

Найвища ланка цієї структури ЖЕК складається з таких відділів:

ЖЕК очолює начальник, якого призначають наказом по району ЖКУ і затверджують у виконкомі районної ради. Начальник несе відповідальність за стан експлуатаційної дільниці. Заступника начальника і головного інженера дільниці призначають так само, як і начальника ЖЕКу. Головний інженер несе відповідальність за технічну сторону господарства. У підпорядкуванні начальника є бухгалтерія і паспортний стіл.

У ЖЕКу є диспетчер, в обов’язки якого входять:

- збір інформації про технічний стан будівель;

- збір заявок від населення;

У підпорядкуванні головного інженера може бути старший інженер, залежно від розмірів дільниці. Якщо дільниця перевищує розміри 7.5 тис.м² приведеної площі, то ЖЕКи утримують кількох техніків.

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--