Курсовая работа: Оценка рыночной стоимости автомобиля УАЗ Хантер
Результаты оценки являются выражением профессионального мнения Оценщиков о рыночной стоимости объекта оценки.
Настоящая оценка проведена в соответствии с действующими Федеральными стандартами оценки, общепринятыми стандартами профессиональной практики оценки недвижимого имущества и кодексом профессиональной этики, с соблюдением требований закона «Об оценочной деятельности в РФ». Оценщик является полностью независимыми от Заказчика. Стоимость работ за выполнение данной оценки не ставилась в зависимость от результатов оценки.
Профессиональная ответственность Оценщика застрахована.
1.2 Обзор существенных фактов и заключений
| I. Общие сведения | ||
| Объект оценки | - Автомобиль УАЗ Хантер (vin ХТТ315140V0006724, гос. рег. знак В711МК98). Подробное описание см. Раздел 6. | |
| Оцениваемые права | Право собственности | |
| Собственник | ЗАО «Картех», ОГРН 1023024587711 от 20.03.2003 | |
| Местонахождение объектов | Объект представляет собой транспортное средство и, следовательно, его местонахождение не является сколько-нибудь постоянным. | |
| Вид определяемой стоимости | Рыночная | |
| Цель оценки | Определение рыночной стоимости объекта для целей бизнес планирования | |
| Вид стоимости | Рыночная | |
| Назначение оценки | Использование полученного значения в инвестиционных, залоговых и иных целях. | |
| Дата оценки | 20 декабря 2010 года | |
| Дата составления отчета | 21 декабря 2010 года | |
| Основание для проведения работы | Договор № 10/1254 от 17.11.2010 | |
| Порядковый номер отчета | Отчет № 10/1254 | |
| Правовой статус объекта оценки/оцениваемое право | Право частной собственности | |
| Сервитуты, обременения, ограничения права собственности | Сведения отсутствуют | |
| Аресты, запрещения | Сведения отсутствуют | |
| Текущее использование объекта | Транспортировка людей и грузов | |
| ННЭИ | Использование по прямому назначению | |
| Юридическая экспертиза прав собственности | См. Раздел 6.5.2. | |
| Определение оцениваемой стоимости |
Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме. (статья 3 Закона РФ «Об оценочной деятельности в РФ») (Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от | |
| использованные стандарты оценки |
- Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г - Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007г. №256. - Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007г. №255. - Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007г. №254. - Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» принят Государственной Думой 5 апреля 2001 года, Одобрен Советом Федерации 16 мая 2001 года. - Российские методические разработки, не противоречащие принципам оценки | |
| II. Входящая информация и с | ||
| Ограничения и пределы применения полученных результатов |
Результаты расчета могут применяться исключительно в указанных выше целях (см. строку «Назначение оценки»). Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев (до 21.06.2010 г. включительно). В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007г. №256 . | |
| Документы по объектам |
Паспорт транспортного средства. Свидетельство о регистрации транспортного средства. Талон прохождения государственного технического осмотра. Полис ОСАГО. Учётная карта ОС. Технологическая карта транспортного средства. | |
| Особые допущения | Объекты не заложен, под арестом/запрещением не состоит | |
| Форма отчета | В соответствии с Российским законодательством | |
| Балансовая стоимость объекта недвижимости, руб. |
Первоначальная: 357 127,56 Остаточная на 01.09.2010: 24 888,21 | |
| Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке объекта оценки | ||
| Подход | Стоимость по подходу, руб., | Вес подхода при согласовании |
| Затратный подход: | 252 355 | 0,3 |
| Сравнительный подход: | 267 095 | 0,7 |
| Доходный подход: | Не применялся | - |
| Итоговая величина стоимости объекта оценки | ||
| Рыночная стоимость объекта оценки: | 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей | |
Раздел 2. Задание на оценку
Объект оценки – рыночная стоимость транспортного средства.