Курсовая работа: Проектирование строительства интернет-кафе в городе Алматы
2.3.1 Объемы работ по видам работ и конструктивным элементам
В условиях формирования рыночной модели хозяйствования, актуальными становятся вопросы определения стоимости объектов строительства. Расчетная стоимость является определяющим показателем на всех стадиях инвестиционного процесса при обосновании необходимости строительства, разработке базового проекта (тендорной документации), в контрактом периоде (конкурсы, торги), проектировании и строительстве. На сегодняшний день при определении стоимости проектов строительсва применяется два основных подхода:
1. Расчет на строительство учебно- воспитательного центра для детей, страдающих ранним аутизмом.
Ресурсно индексный метод в условиях рынка приобретает приоритетного значения и осуществляется на основе калькуляции в текущих ценах и тарифах рксурсов (элементов затрат), необходимые для реализации проектного решения.
Калькуляция ведется на основе потребности, выраженной в натуральных измерителях: в материалах, изделиях, конструциях, данных о расстоянии, в способах их доставки на место строительства, машинах и механизмах, в их составе и затрате труда рабочих.
Ресурсный метод наиболее соответсвует специфике архитектурных проектов, т.к. стоимость проектов в текущем уровне цен в документации заказчика носит предварительный характер и используется при принятии решения о целесообразности данного строительства.
Определение текущих цен на ресурсы производится в базовых строительно- монтажных и других организациях, путем регистрации текущих цен по утилизированным группам материалов. В настоящее время подобная регистрация производится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материало рассчитывается цена на еденицу приведенного объема материала, доставленного на приобъектный склад строительной организации.
Индексы стоимости (цен, затрат) представляют собой отношение к текущим (прогнозным) стоимостным показателям и стоимостным показателям в ценах, введенных с 1 января 1991 года на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы или унифицированные наборы ресурсов. Они выражаются в безразмерных велечинах, как правило, с тремя значащими цифрамипосле запятой.
Общая площадь- 1644 м2
Строительный объем- 2990 м3
Составление сводного расчета
Стоимость 1м2 = 1500 y.e. (Расчеты приведены в y.e.)
Общая площадь (Sобщ) = 1644 м2
Общий объем (V общ) = 2060 м3
Глава 1. Подготовка территории строительства.
В главе учитывается следующие затраты: на отвод земельного участка под строительство: компенсация стоимости сносимых строений и насаждений: на основание территории строительства.
2% от ∑ 2-6 глав
2688150* 0.02 = 53768
Глава 2. Основные объекты строительства и объектная смета.
1644* 1500 = 2466000
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
3% от главы 2
2466000*0.03 =73980
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.
Включается затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладки кабеля. Определяются по укрепленным показателям протяженности электросетей.
2% от главы 2
26466000*0.02 = 49390
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
Учитываются затраты на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи.