Курсовая работа: Рынок жилья: тенденция развития

Планируемые размеры жилья занимают промежуточное положение между фактическими и необходимыми. При этом, чем лучше по качеству планируемое жильё (коттедж, квартира в кирпичном доме), тем ближе его размеры к потребителям семей. И наоборот, размер ожидаемых квартир в стандартных панельных домах - новостройках намного меньше, чем необходимо семьям.

Сопоставление предпочтений и фактического жилого фонда показывает, что имеется заметный избыток однокомнатных и особенно двухкомнатных квартир и соответственно недостаток просторного жилья. Трехкомнатных квартир примерно столько, сколь необходимо.

Если заявленные семьями потребности во всех городах примерно одинаковы. то в планируемом жилье наблюдаются различия. Ближе всего к потребностям структура планируемого жилья в Барнауле, а более всего она расходится с запросами населения в Нижнем Новгороде. Потребности москвичей в больших квартирах также довольно далеки от удовлетворения, что связано как с дороговизной, так и с недостаточным предложением такого жилья.

Результаты опроса показывают, что многие опрошенные семьи смогли указать возможные источники финансирования будущего жилья (Таблица 2): 12,3% москвичей, 19,3% нижегородцев и 27,5% барнаульцев.

Таблица 2.[6]

Основные финансовые источники, за счет которых можно улучшить жилищные условия (в %).

Финансовые источники Москва Н.-Новгород Барнаул

Кредиты

Своё™ предприятие, фирма

Заинтересованные фирмы

Помощь родственников

Сбережения

Сдача квартиры

Продажа своей квартиры

Продажа имущества

Другие источники

Нет, не знаю

2,7

2,4

1,4

1,7

2,1

0,2

1,2

0,6

1,9

87,7

4,3

6,7

1,3

К-во Просмотров: 594
Бесплатно скачать Курсовая работа: Рынок жилья: тенденция развития