Курсовая работа: Ведение государственного земельного кадастра в административном районе
Расчетно-графическая работа
по дисциплине
землеустройство и земельный кадастр
«Ведение Государственного земельного кадастра в административном районе»
Москва 2006
Введение.
Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.
Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:
- государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
- государственного контроля за использованием и охраной земель;
- мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- землеустройства;
- экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
- установления обоснованной платы за землю;
- иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.
????????? ???????? ???????????????? ?????????? ???????? ????????: - ????????????? ????????? ? ??????????? ????????? ? ????????? ???????????-?????????????? ?????????? ? ????????? ??????? ??????? ?????????? ???????; - ????????? ????????????? ???????????? ? ???????????? ?? ?? ?????????? ?????? ??? ???????? ? ???? ?????????????????; - ??????????? ???????? ? ?????? ???? ?????????????, ???????????????, ?????????????????? ? ????? ?????????????? ??????????? ??? ?????????????? ???????? ???? ?? ????? ??? ???????? ? ?????? ??????? ????????; - ????, ???????? ? ????????? ??????????? ????????, ?????????? ???????????????? ? ???????????????? ???????? ??????; - ?????????????? ??????????? ?????????? ??????????? ?? ????????????? ????????? ???????, ???????????, ???????? ? ?????? ?????? ?.??????, ?????????? ? ?????????? ???????????? ????? ?. ?????? ? ?????? ????????????????? ????????????, ????????? ? ?????????????? ????????, ????????????? ?????? ?????? ? ??????????? ???????? ???????? ?? ?????; - ?????????????? ??????????? ???????????????? ?????????? ???????? ?????????? ?????????, ? ????? ????????? ???????????????? ??????????? ? ????????.Глава 1. Подготовительный этап ведения государственного земельного кадастра
Вся работа по ведению государственному земельному кадастру была разбита на несколько этапов. Одним из важнейших является этап подготовительных работ, который включает в себя:
- подбор и изучение юридической, технической и проектной документации по границам и размерам землепользований;
- уточнение перечня и размеров других землепользований, расположенных в границах территории сельскохозяйственного предприятия, не имеющих документов, удостоверяющих их право на землю;
- сличение границ землепользований, отображенных на материалах графического учета земель с юридическими документами, выявление причин расхождений.
Категория земель - часть земельного фонда РФ, которая предназначена, используется по основному целевому назначению.
Целевое назначение земель - порядок, условие и предел эксплуатации, использования земель для конкретных целей.
В соответствии со статьей 73 ЗК РФ от 25.10.01 №136-03, земли РФ по целевому назначению подразделяются на 7 категорий.
1. Земли сельскохозяйственного назначения – земли за чертой поселения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а так же предназначенные для этих целей: составляют 23,8%.
Их функция – средство производства. В составе земель сельскохозяйственного назначения преобладают сельскохозяйственные угодья, земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью. Предназначены для защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных воздействий, замкнутыми водоемами, а так же зданиями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
По видам использования подразделяются:
- Для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, предоставляются колхозам, кооперативным хозяйствам, акционерным обществам и другим сельскохозяйственным предприятиям.
- Для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, ведения КФК, предоставляются физическим лицам.
- Для коллективного садоводства, животноводства и огородничества, предоставляются кооперативам, гражданам.
- Для проведения научных исследований и обучения. Предоставляются научно-исследовательским, учебным учреждениям.
- Для ведения подсобного хозяйства, предоставляются не сельскохозяйственным предприятиям, организациям и учреждениям.
2. Земли поселений. Земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделение их чертой от земель других категорий.
Черта городских, сельских поселений предоставляет собой внешние границы городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий, составляют 1,2%.
Они выполняют роль пространственного базиса для строительства, рекреационные, оздоровительные и другие.
Земли поселений используются только в соответствии с генеральным планом и проектами планировки и застройки.
Территории поселений в пределах его административных границ делится на территориальные зоны:
--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--