Курсовая работа: Землеустройство сельскохозяйственного предприятия АО "Безымянское" Энгельского района Саратовской области
При реорганизации предприятий (укрупнения) - объединение двух и более небольших по площади, либо присоединение ближайших земельных массивов целесообразно проектировать целыми подразделениями. Разукрупнение (при чрезмерно большой площади) - образование двух землепользовании. Размеры земельной площади сельскохозяйственного предприятия устанавливаются в соответствии с перспективной специализацией и объемом производства, а также с учетом рекомендаций научных учреждений по оптимальным размерам для данной природно-экономической зоны.
Устранение более простых пространственных недостатков (вклинивания, чересполосица, вкрапливания, нерациональное размещение границ) предусматривается путем обмена равноценными земельными участками между землепользователями или неравноценными с денежной компенсацией.
По плану землепользования выявим пространственные недостатки и степень их влияния на экономику хозяйства, наметим мероприятия по совершенствованию его пространственной структуры, результаты занесем в таблицу 3.
Таблица 3. Недостатки в землепользовании и способы их устранения
|
Недостатки в земле- пользовани | Хозяйства, затрагиваемые землеустройством | Степень влияния на хозяйственную деятельность | Способ устранения |
| Нерациональное расположение границ - расположение не согласованное с рельефом и другими природными факторами. | АО «Безымянское» | Дополнительные затраты на объекты инженерной инфраструктуры, снижение эффективности управления с.-х. производством, приводит к несвоевременному выполнению технологических операций. | Обмен неравноценными и неравновеликими участками с денежной компенсацией |
Составим проект межхозяйственного землеустройства на планово-картографическом материале М 1:25000 (рис. 1).
Определим качество земельных участков, фактическую обмениваемую площадь. По результатам видим, что, так как обмен неравноценный, необходимо вычислить размер компенсации. При неравноценном обмене размер компенсации недостающей площади с учетом нормативной стоимости земель рассчитывается по формуле:
где P1 и Р2 - площадь обмениваемых участков, га;
Б1 и Б2 - балл бонитета обмениваемых земельных участков.
Рассчитаем размер компенсации и результаты запишем в таблицу 4.
Таблица 4. Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками
|
Хозяйства, затрагиваемые землеустройством | Характеристика обмениваемых участков |
Кадастровая стоимость, тыс. руб./га | Размер компенсации, тыс. руб. | ||||
| Состав угодий | Площадь, га | Балл бонитета | Всего балло -гектаров | Площадь, подлежащая компенсации, га | |||
| МО «Безымянское» | пашни | 38 | 20 | 760 | - | ||
| ОКХ «Аграрник» | пашни | 34 | 30 | 1020 | 8,7 | 7,5 | 65,25 |
Экономическая эффективность вносимых изменений в землепользование обосновывается в первую очередь расчетами транспортных затрат на перевозку семян, горюче-смазочных материалов, продукции и др. Составим таблицу расчета экономической эффективности обмена земельными участками (табл. 5).
Таблица 5. Расчет экономической эффективности обмена земельными участками
| Показатели | При существующем разме6щении | По проекту |
|
Транспортные расходы среднее расстояние до участка, км площадь, га продуктивность, т/га зерно (I кл. 1,0) солома (III кл. 1,67) сено (IV кл.) Объем грузоперевозок приведенных к первому классу, т с усадьбы на поле (семена – 0,15) К-во Просмотров: 294
Бесплатно скачать Курсовая работа: Землеустройство сельскохозяйственного предприятия АО "Безымянское" Энгельского района Саратовской области
|