Лабораторная работа: Оценка рыночной стоимости станка
___________________________
________________ /Ф.И.О. /
«___» ___________ 2004 г.
Отчет № _______
об оценке рыночной стоимости СТАНКА МНОГОПИЛЬНОГО ZDR -500, ПАСПОРТ №***, ГОД ИЗГОТОВЛЕНИЯ 1998.
по состоянию на 22 октября 2004 г.
Москва
2004
СОДЕРЖАНИЕ
| 1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ | 3 |
| 2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ | 4 |
| 2.1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ | 4 |
| 2.2. ДЕКЛАРАЦИЯ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ | 5 |
| 2.3. ПРОЦЕДУРА И СОСТАВ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ | 5 |
| 2.4. ПОДХОДЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ | 5 |
| 2.5. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ | 7 |
| 2.6. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ | 7 |
| 3. АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ | 10 |
| 3.1. ОПИСАНИЕ ПРАВ НА ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ | 10 |
| 3.2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И АНАЛИЗ ЕГО СОСТОЯНИЯ | 10 |
| 3.3. ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ | 10 |
| 4. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ | 14 |
| 5. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | 16 |
| 6. ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ | 17 |
| 7.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ | 18 |
| 8. ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ | 21 |
| 9. заключение о рыночной стоимости | 22 |
| СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ | 23 |
| ПРИЛОЖЕНИЯ | 24 |
| ПРИЛОЖЕНИЕ №1. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ОЦЕНЩИКА | |
| ПРИЛОЖЕНИЕ №2. КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ОБЪЕКТУ ОЦЕНКИ. |
1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ
_________________________ провело работы по определению рыночной стоимости станка многопильного ZDR-500, паспорт №***, год изготовления 1998, находящегося в собственности ***************, ИНН *****.
Отчет об оценке составлен по состоянию на 22 октября 2004 года на основании Договора № ______________ от 22.10.2004 г.
Заказчик оценки – ХХХХХХХХХХХХХХХХХ; ЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ., ИНН ****************.
Отчет об оценке содержит описание объекта оценки, собранную нами фактическую информацию, этапы проведенного анализа, обоснование полученных результатов, а также ограничительные условия и сделанные допущения.
Рыночная стоимость Объекта оценки, по состоянию на 22 октября 2004 года, с учетом НДС, составляет:
Оценка была проведена, а Отчет составлен в соответствии Законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98г. №135-ФЗ.
В процессе работы использовались Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.01г. Однако, так как вышеуказанные стандарты оценки носят общий характер и не являются, по мнению оценщика, только стандартами оценки объектов недвижимости, поэтому в своем отчете оценщик принял решение также использовать Международные стандарты оценки в редакции 2003 года (МСО 2003 или IVS 2003) раздел «Оценка стоимости недвижимого имущества».
Настоящий Отчет направлен Заказчику в количестве ____ экземпляров на ______ листах.
Срок легитимности данного Отчета в полном соответствии с требованиями ст. 20 Стандартов оценки, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.01 г., составляет 6 месяцев.
2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
2.1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
| Основание для проведения оценки: | Договор № ________ от ______________ 2004 г. |
| Цель проведения оценки: | Определение рыночной стоимости Объекта оценки |
|
Задача проведения оценки: | Для предоставления в таможенные органы РФ. |
| Объект: | Многопильный станок ZDR-500, паспорт №***, год изготовления 1998 (стационарный, размеры: длина – 1800 мм, ширина – 1060 мм, высота – 1260 мм, установленная мощность 56,1 кВт, скорость вращения пил 2370 об/мин, масса станка 1390 кг). |
| Балансовая стоимость: | Не указана, оборудование предназначено к ввозу в РФ. |
| Собственник: | ХХХХХХХХХХХХХ. |
| Заказчик: | ХХХХХХХХХХХХХ. |
| Оценщик: |
_________________________. Юридический адрес: ********************. Лицензия № +++++++++ выданная _____________ г. Министерством Имущественных Отношений Российской Федерации на осуществление оценочной деятельности. Страховой полис хххххххххх от __________________ г. Страховая сумма составляет ****** (************************) рублей. |
| Дата проведения оценки: | 22 октября 2004 г. |
| Дата проведения осмотра: | 22 октября 2004 г. Оценка объекта осуществляется также по представленным документам и фотографиям. |
| График проведения оценки: | 22-25 октября 2004 г. |
| Дата составления отчета: | 25 октября 2004 г. |
| Используемые стандарты: | Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства РФ №519 от 06.07.2001г. |
2.2. ДЕКЛАРАЦИЯ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ
1. Оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ от 29 июля 1998 г.,Правилами осуществления оценочной деятельности.
2. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, и действует непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам.
3. Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в Отчете.
4. Приведенная в Отчете информация, на основе которой проводился анализ, делались предположения и выводы, была представлена Заказчиком и является на взгляд Оценщика, достоверной и не содержащей фактических ошибок.
5. Работа по оценке стоимости выполнена экспертом ХХХХХХХХ, имеющей соответствующее образование в области оценки недвижимости.
2.3. ПРОЦЕДУРА И СОСТАВ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ
Процесс оценки - сбор и аналитическое исследование данных по объекту оценки и экономической ситуации на конкретном рынке с целью формирования заключения орыночной стоимости объекта оценки.
--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--