Отчет по практике: Юридическое оформление документов
Проверил:
_________________________
_________________________
г. Симферополь, 2006
В период с 6 ноября по 4 декабря 2006 года, я проходила практику в фирме «Декорум».
Фирма действует на основании Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (см. прил. 1), а также устава фирмы, утвержденного Протоколом собрания Участников №8 и зарегистрированного Исполнительным комитетом Киевского районного Совета г. Симферополя (см. прил. 2), и оказывает определенный спектр услуг, перечисленный в ее уставе (см. прил. 3). В своей деятельности я ознакомилась с одним из направлений: посредническими услугами в поиске объектов недвижимости для приобретения и (или) продажи, аренды помещений, обеспечения юридического сопровождения сделки, подготовки пакетов документов на недвижимое имущество.
Фирма состоит из директора, секретаря, заместителя директора, юриста, бухгалтерского отдела, водителя автотранспортного средства и риэлтеров. В данном штате я проходила практику в качестве помощника юриста по гражданским делам.
| Юридический отдел |  Директор | Бухгалтерия |
Упрощенная схема фирмы:
 Секретарь |
|
Заместитель директора |
 |
 |
| Транспорт |
  Риэлтер | Риэлтер |  Риэлтер |
Своей деятельностью фирма минимизирует риск при купле-продаже жилья (проверка на арест жилья, отсутствия долгов по коммунальным платежам, отсутствия прописки посторонних лиц, удостоверения подлинности денежных купюр при расчете и т.д.)
Недвижимость – земельные участки, недра, обособленные водные объекты и все, что связанно с землей, а также те объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения, (з.1,ст.181 ГКУ).
Работая в сфере недвижимости, фирма ориентируется на рынок. Для упрощения восприятия и обработки поступающей информации об объектах весь рынок недвижимости подразделяется на сегменты:
1. Рынок земельных участков;
2. Рынок жилья:
а) рынок городского жилья;
б) загородное жилье;
в) аренда жилья.
3. Рынок нежилых помещений:
а) офисы;
б) торговые помещения;
в) складские помещения.
4. Рынок промышленной недвижимости.
Сам же риэлтер - юридическое или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью в соответствии с действующим законодательством на рынке недвижимости с целью получения прибыли.
Фирма, являясь посредником, предназначена предоставлять следующий ассортимент услуг:
— Купля – продажа жилья;
— Расселение лиц проживающих в коммунальных квартирах;
— Сдача жилья в аренду;
— Обмен жилья;
— Продажа квартир в рассрочку;
— Продажа нежилых помещений;
— Продажа земельных участков;
--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--