Отчет по практике: Определение условий разрешенного использования и регламентов земельного участка

в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V; минимальная доля озелененной территории земельных участков минимальная доля озелененных территорий земельных участков многоквартирных домов составляет 10 % от территории земельного участка, но не менее 15 квадратных метров на участок; минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков машино-место на 80 квадратных метров общей площади квартир минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков

Площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадках определяется из расчета 90 квадратных метров на одно место.

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета:

одно место для объектов общей площадью от 100 квадратных метров до 1500 квадратных метров и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 квадратных метров общей площади объектов - для объектов торговли, объектов общественного питания, промышленных объектов, для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование);

одно место для объектов общей площадью от 100 квадратных метров до 1250 квадратных метров и плюс одно место на каждые дополнительные 1250 квадратных метров общей площади объектов - для складских объектов.

минимальное количество машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков Площадь машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 квадратных метров на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - 70 квадратных метров на автомобиль. максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки

Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки:

вдоль скоростных транспортных магистралей - 2,5 метров;

вдоль улиц и проездов - 1,8 метров;

между соседними участками застройки - 1,8 метров без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метра - по согласованию со смежными землепользователями. Для участков жилой застройки высота 1,8 метра может быть превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.

максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков жилой застройки

Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков:

вдоль скоростных транспортных магистралей - 3,5 - 4 метра;

вдоль улиц и проездов - 2,5 - 3,5 метра

Риски возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

Существующая зона возможного разового радиоактивного заражения при аварии на ленинградской атомной электростанции в зависимости от направления ветра; существующая зона возможного химического заражения при аварии на химически опасных объектах и на транспорте (аммиак, хлор)

Экологические зоны отсутствуют.

К границам проектирования объекты культурного наследия не примыкают

Вывод: Есть возможность использования земельного участка как гостиницу.