Отчет по практике: Строительные предприятия г. Новосибирска
Этап работ - технологически законченный комплекс строительно-монтажных работ (СМР), в результате завершения которого создаётся конструктивно-обособленная часть здания или сооружения, выделенная отдельной позицией в проекте и смете на строительство объекта.
Комплекс монтажных и специальных строительных работ - это совокупность работ отдельного вида в объёме и составе, предусмотренном в договоре субподряда.
Отраслевую часть строительного комплекса представляют в основном организации первой группы. Их называют предприятиями стройиндустрии. Понятие “строительная индустрия” или “строительная промышленность” характеризует производственную основу отрасли. Строительная индустрия включает:
· постоянно действующие организации по выполнению строительных и монтажных работ и по монтажу оборудования на строящихся объектах;
· подсобные, вспомогательные и обслуживающие производства и хозяйства, находящиеся на балансе строительных и монтажных организаций.
2. ООО «Кварсис-риэлт»
Компания «Кварсис» была создана в 1996 году. За 10 лет работы компания сдала более 400 тысяч квадратных метров коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний момент «Кварсис» это одна из крупнейших строительных организаций города, собственная проектно-конструкторская фирма, агентство недвижимости. Компания выполняет весь комплекс работ, связанных с реализацией инвестиционного проекта, начиная с проектных разработок, и заканчивая реализацией готового жилья. На настоящий момент в компании работает порядка 500 человек, 7 прорабов.
За период до января 2007 года введено в эксплуатацию:
- 2 административных здания премиум-класса:
В феврале 2002 года был заключен крупный контракт с Сибирским банком Сбербанка России на строительство административного здания общей площадью 19,939 м2. Объект сдан в ноябре 2005 года.
Было спроектировано административное здание для Новосибирского филиала «Газпромбанка» площадью 2,000 м2. Объект был сдан под ключ. Сдача осуществилась в августе 2006 года.
- 20 жилых объектов общей площадью более 300,000 м2.
- 2 производственных объекта:
Единственный в своем роде за Уралом цех бортового питания в аэропорту Толмачево занимающийся кейтерингом авиационного и железнодорожного транспорта.
Завод по ремонту и восстановлению автомобилей всех марок, авторизированный фирмой «BOSCH».
В целях осуществления отделки квартир «под ключ» инвесторы могут по отдельному договору заказать выполнение: дизайн-проекта интерьера; перепланировки квартиры; отделка и декорирование; эксклюзивный дизайн. При этом используются импортные сертифицированные строительные материалы и оборудование.
3. ФГУК «Новосибирский театр оперы и балета»
Новосибирский государственный академический театр оперы и балета – театр федерального подчинения. Первый спектакль состоялся 12.05.1945 года (опера «Иван Сусанин» М.И. Глинки). Строительство здания началось в 1931 году. По первоначальному проекту художника Большого театра СССР М.И. Курилко, архитектора-художника Т.Я. Бардта, архитектора А.З. Гринберга – Дом науки и культуры, грандиозное сооружение с уникальными размерами зрительного зала и параметрами сцены. По данному проекту зрительный зал должен был иметь 3000 мест.
К 1933 году сооружение в основных конструкциях поднялось над городом в самом его центре. Архитектура театра была выполнена в стиле конструктивизма («авангарда»). Но изменилась формальная направленность архитектуры в стране. Лозунг декоративного обогащения и следования классическим образцам в архитектуре был императивно указан зодчим. В результате проект был изменен во 2-й Московской архитектурной мастерской академика А. Щусева, и с 1936 года строился театр оперы и балета. Окончательно проект театра разработан под руководством В.С. Биркенберга и инженера-конструктора Л.М. Гохмана. Проект здания был удостоен Золотой медали Всемирной выставки в Париже (1937).
В 1941 году здание театра было практически готово, но с началом войны строительство законсервировали. В 1942 году правительство СССР принимает решение о срочной достройке театра. В феврале 1944 года приезжает правительственная комиссия, и здание сдается в эксплуатацию.
Здание театра является памятником истории и архитектуры. Общая площадь здания 11837,8 кв. м., объем 294 3400 куб. м. – превышающий объем здания Большого театра России. Размеры сцены соответствуют общим масштабам здания. Глубины сцены 30 м., высота до колосников – 29,5 м.
В 2003 году была проведена реконструкция театра. До реконструкции большой зал театра насчитывал 2000 мест, концертный зал – 450 мест, малый зал – (верхняя сцена) 150 мест.
С 14 апреля 2004 года по 14 декабря 2005 года Большой зал, фойе 2-го этажа и сценическая коробка театра были закрыты на ремонт, реставрацию и реконструкцию. После ремонта и реконструкции число мест в большом зале стало 1774, в концертном – 375.
ФГУК «Новосибирский театр оперы и балета» - некоммерческая организация. Но театр занимается также предпринимательской деятельностью – проведение различных мероприятий, сдача в аренду. Однако аренда не является источником дохода театра, так как все полученные средства поступают в бюджет государства. Театр имеет лицензию заказчика. При выборе генерального подрядчика для реконструкции театра проводится аукцион. Основным критерием является цена. Заказ получает та организация, которая предлагает более низкую цену.
4. ООО «Уникон»
ООО «Уникон» было образовано в 1996 году. На сегодняшний день компания занимает уверенное и стабильное положение на строительном рынке г. Новосибирска. Успех деятельности компании подтверждает многолетний и плодотворный опыт работы. За годы работы «Уникону» можно по праву гордиться тем вкладом, который предприятию удалось внести в современное развитие городской инфраструктуры.
В настоящее время группа компаний «Уникон» оказывает полный цикл услуг для новосибирцев и не только: поиск земельных участков для строительства, проработку концепций их использования, выполнение функций заказчика, капитальное строительство. В сферу деятельности компании входит строительство многоэтажного и малоэтажного жилья, коммерческие объекты.
С апреля 2008 года компания открыла собственное производство газобетонных и пенобетонных блоков. ООО «Уникон» имеет собственную службу продаж, где работают специалисты с многолетним опытом и знанием рынка недвижимости. Профессиональный менеджмент, четкое взаимодействие с подрядчиками и субподрядчиками, позволяющее строго соблюдать сроки и качество возводимых объектов - все это обеспечивает высокий инвестиционный потенциал компании и её проектов.
Одновременно со строительством жилых домов ООО «Уникон» были построены: Учебно-спортивный корпус с плавательным бассейном Сибирского Университета Потребительской Кооперации (СибУПК), 16-ти этажный жилой дом с учебным корпусом СибУПК, гаражный комплекс со спортивным залом и другие объекты.