Реферат: Аграрные отношения и земельная рента 2
Разнообразные условия производства и реализация редопределяют дифференциацию издержек производства, издержек обращения, прибылей. Естественная мнополия вынуждает общество признавать, то есть предъявлять спрос на продукцию, созданную не только с минимальными и средними, но и максимальными затратами. Общественные цены реализации складываются на основе предельных, максимальных затрат, отражающих худщие условия производства и реализации. Задача собственика естественой монополии – уловить, предвосхитить эту разницу между общественно допустимыми (максимальыми, предельными) и индивидуальными (фактаческими) затратами при установлении арендной платы.
Количественно дифференциальная рента равна:
ДР = ПЗ – ИЗ,
где ДР - дифференциальная рента;
ПЗ – предельныеобщественно допустимые затраты;
ИЗ – индивидуальные фактические затраты.
В случае равенства предельных и индивидуальных затрат (ПЗ = ИЗ, дифференциальная рента не образуется, ДР = 0).
Дифференциальная рента может представлять собой разбухание:
- издержек производства (ДР по плодородию);
- издержек обращения (ДР по местоположению);
- прибавочного продукта (ДР от месторождений полезных ископаемых).
Принято различать ренту,возникшую в связи с различием земель по плодородию и местоположению (дифференциальная рента I) ренту, возникающую в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда (дифференциальная рента II).Различия между двумя формами дифференциальной ренты заключаются том, что:
1. дифференциальная рентаI возникает на основе экстенсивного хозяйствования, тогда как дифференциальная рентаII возникает только на основе интенсификации производства;
2. дифференциальная рентаIполностью присваивается землевладельцем, а рента II – частично арендатором.
Механизм образования абсолютной ренты обусловлен наличием худших земель, которые вводятся в хозяйственный оборот. При этом арендная плата берется и за худшие земли, на которых создается абсолютная рента.
Механизм образования абсолютной земельной ренты описал К.Маркс в работе «Капитал». Суть его сводится к следующему: образование абсолютной ренты совершается потому, что в качестве общественных затрат производства в сельском хозяйстве выступают затраты производства на худших землях, а продукция реализуется по общественным ценам. Разница между ними дает возможность получить дополнительную прибыль в виде абсолютной ренты. Количественная абсолютная рента может быть вычислена по формуле:
АР = ЦВ - ЦС,
где АР – абсолютная рента;
ЦВ – цена недвижимости, по которой она передается владельцу собственником;
ЦС - цена недвижимости, по которой она достается собственнику.
Если собственник, владелец и пользователь недвижимости совпадают в одном лице, абсолютная рента не образуется.
Впервые экономическую природу ренты раскрыл представитель классической школы Д. Риккардо. Он обратил внимание на то, что цена на зерно на рынке единая и не зависит от затрат производства, то есть совсем не учитывается на каких землях было произведено зерно – плодородных (где затраты на производство меньше) или менее плодородных (где затраты довольно велики). Он пришел к выводу, что производитель зерна, который хозяйствует на лучших землях, получает сверх прибыли по сравнению с теми, кто ведет хозяйство на худших. Этот дополнительный доход он назвал рентой. По мнению Риккардо, рента выплачивается за пользование землей потому, что количество земли является неограниченным, а качество – неодинаковым. В период освоения новых земель, когда их количество является избыточным по сравнению с продовольственными потребностями населения, ни одной земельной ренты возникать не будет.
В основе современного подхода к определению понятия земельной ренты содержится неоклассический подход. Представители неоклассической школы для объяснения ренты используют теорию граничных продуктов. При этом вводится понятие экономической ренты – отношение любого подхода к производственным затратам, которые превышают его альтернативную стоимость. Доход, полученный от пользования землей, называется чистой экономической рентой. Основу определения земельной ренты составляет спрос, предложение и равновесная цена (рис.1.1).
Поскольку земля ограниченна, предложение ее на рынке составляет величину фиксированную, а поэтому линия предложения (SS) будет иметь вид вертикальной прямой. На пресечении спроса (DD) и предложения (SS) образуется равновесная цена (Е), которая соответствует величине ренты. Если рента будет выше от равновесной точки (Е), то спрос на землю уменьшится, часть ее окажется незанятой. Землевладельцы вынуждены будут предлагать землю по низшей плате. Если рента будет ниже от равновесной точки (Е), то произойдет возрастание спроса на землю, а это, в свою очередь, приведет к повышению величины ренты и перемещению ее к точке рыночного равновесия.
Рис.1.1 Процесс образования земельной ренты
Рента как экономическая категория означает не просто доход от земли. Это доход от такого фактора производства, который является чрезвычайно важным, ограниченным, разного качества, невозобновимый и в связи с этим не эластичный. А.Маршал заметил, что любое возрастание чистого дохода, полученное бесплатно, как дар природы и которое не обусловлено специальными затратами землевладельцев, следует считать земельной рентой. Однако полная земельная рента создается из трех элементов. Источник первого – природное плодородие почв, второго – улучшение качества земель человеком, третьего – приближенность земель к городам, коммуникациям, рынкам сбыта сельскохозяйственной продукции.
Особенную форму земельной ренты составляет монопольная. Условиями ее создания является ограниченность и невозобновимость земель особенного качества или земель расположенных в уникальных природно – экономических условиях. Собственники земель для производства продукции с особенно редкими характеристиками (винограда, табака, чая) могут реализовывать продукцию по монопольно-высоким ценам. Монопольную ренту присваивает собственник редкого товара. Она равна абсолютной величине в виде разницы между общественной и индивидуальной ценой производства:
МР =ЦО – ЦП ,