Реферат: Актуальные проблемы гражданского права 2

Заключение

Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон закрепил ее специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, должны быть зарегистрированы.

Хотя российская система регистрации недвижимости во многом переняла основополагающие положения систем регистрации Германии и Испании, а также перекликается с дореволюционным опытом России по созданию Вотчинного устава, но опирается она прежде всего на Гражданский кодекс РФ, имеет свою специфику, свои особенности, которые могут меняться только при изменении не только Закона о регистрации, но и Гражданского кодекса РФ. Со вступлением Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»1 в силу введена единая процедура регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вне зависимости от вида недвижимости и субъекта Федерации, на территории которого она находится. Начата работа по созданию соответствующего Единого государственного реестра. Все это в конечном счете позволит сделать рынок недвижимости России прозрачным, во многом подрубить корни преступности и мошенничества в сфере оборота недвижимого имущества.

Сделки с недвижимостью составляют значительную часть гражданского оборота и в наибольшей степени нуждаются в государственном признании и подтверждении прав их участников, что обусловлено особым характером предмета таких сделок - недвижимости. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Таким образом, мной раскрыта характеристика недвижимого имущества как одного из важнейших объектов гражданского права, рассмотрены все грани означенной темы, которая в настоящее время очень важна и актуальна.

Библиографический список

Правовые акты

1. Конституция Российской Федерации 1993г. (в последней ред. Законов РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря; 2009. 21 января.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 № 51- ФЗ (в последней ред. 07.02.2011. № 4- ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 130; Российская газета. 2011. 11 февраля.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002г. № 138-ФЗ (в последней ред. от 23.12.2010г. №389-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 406. Российская газета. 2010. 31 декабря.

4. Жилищный кодекс РФ от 29декабря 2004. №188-ФЗ. (в послед. ред. от 30.11.2010 №328-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 2004. №35. Ст. 16; Российская газета. 2010. 14 декабря.

5. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122 - ФЗ (в последней ред. от 03.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 52. Ст. 7 – 9; Российская газета. 2011. 20марта.

Научная литература

1. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Гражданское право. - М.: Проспект, 2008. – 456с.

2. Суханова Е.А. Гражданское право. - М.: БЕК, 2008. – 398с.

3. Петрова В.В. Земельное право России. - М.: Зерцало, 2008. – 256с.

4. Щенникова Л. А. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. – 2009. №11. С. 17.

5. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права. - №6. – 2010. - С.22.

6. Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения // Законодательство и экономика. - №10. – 2006. – С. 25.

1 Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122 - ФЗ (в последней ред. от 03.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 52. Ст. 7 – 9; Российская газета. 2011. 20марта.

[1] Щенникова Л. А. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. – 2009. №11. С. 5.

[2] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 № 51- ФЗ (в последней ред. 07.02.2011. № 4- ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 164, 223 – 226, 338; Российская газета. 2011. 11 февраля.

1 Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002г. № 138-ФЗ (в последней ред. от 23.12.2010г. №389-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 28 – 30; Российская газета. 2010. 31 декабря.

1 Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Гражданское право. - М.: Проспект, 2008. – С. 267.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 № 51- ФЗ (в последней ред. 07.02.2011. № 4- ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 130 - 132; Российская газета. 2011. 11 февраля.

1 Суханова Е.А. Гражданское право. - М.: БЕК, 2008. – С. 125.

1 Суханова Е.А. Гражданское право. - М.: БЕК, 2008. – С. 201.

1 Жилищный кодекс РФ от 29декабря 2004. №188-ФЗ. (в послед. ред. от 30.11.2010 №328-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 2004. №35. Ст. 16; Российская газета. 2010. 14 декабря.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30 ноября 1994 № 51- ФЗ (в последней ред. 07.02.2011. № 4- ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 130; Российская газета. 2011. 11 февраля.