Микрорайон новый, здесь нет старого фонда, нет «сталинских» домов, меньше «хрущевок» (но хватает, особенно в районе Гражданского проспекта). Основной объем застройки – это современные дома 1980-90-х годов.

Социальное окружение в СМР вполне благополучное. В микрорайоне почти нет коммунальных квартир, кварталы тихие. Но не престижные – люди, ориентированные на проживание в благополучных, престижных для среднего класса местах, предпочитают район Гражданки или проспект М. Тореза (Сосновка).

Торговая и культурно-развлекательная жизнь микрорайона сосредоточена вдоль пр. Просвещения и Гражданского пр. Жизнь эта достаточно тихая, что определяется как низкой платежеспособностью большей части населения, так и расположением СМР на окраине города.

Новое строительство.

В последние годы район начал интенсивно застраиваться. Основное количество возводимых домов приходится на микрорайон Гражданка, единичные проекты есть в районе Пискаревки и Полюстрово.

Инфраструктура района: для досуга и отдыха жителей работают 10 домов культуры и клубов, 2 кинотеатра, Концертный зал, 16 библиотек. Медицинское обслуживание представлено 35 поликлиниками и 10 больницами. Получить образование можно в любой из 50 школ (в том числе 2 школы-интерната), 2 вузах, 6 колледжах и других средних учебных заведениях.

Коммерческая недвижимость.

Всего в районе 494 магазина, 176 точек общепита, 77 предприятий по оказанию услуг населению, 36 комплексов мелкорозничной торговли.

В районе сформированы локальные торговые зоны: Северный оптово-розничный рынок на пересечении Светлановского и Северного проспектов, рынок «Магнит» на углу улиц Бутлерова и Верности, Брянцевский рынок напротив кинотеатра «Прометей».

На Гражданском проспекте уже давно действует «Максидом», большой торговый комплекс компании «Адамант» парктически построен у метро «Академическая». Полное окончание строительства намечено на конец 2003 года. Общая площадь объекта составит свыше 50 000 м2. Первая очередь площадью 7 500 м2 открылась 30 ноября 2002 года. «Якорным арендатором стал Строительный двор «Домовой» (занял 2 500 м2 в цоколе первого блока). Первый и второй этажи были разделены на небольшие магазинчики (в среднем по 25м2) с одеждой, обувью и пр. Второй блок (вытянутый вдоль проспекта Науки) – четырехэтажный интерьерный салон «Грейт». Его общая площадь 16 000 м2, торговые залы занимают около 10 000 м2. Здание было открыто на две трети 7 декабря 2002 года. Якорным арендатором стал универмаг бытовой техники «Эльдорадо» (около 1000 м2). Целиком второй блок должен заработать в феврале 2003 года. Третий блок комплекса (около 5 000 м2) планируется отвести под торговлю продовольствием.

1.4 Социально-экономическая характеристика

Наука и образование.

Высшие учебные заведения: СПб Государственный технический университет (бывший Политехнический институт); Институт машиностроения; Военная артиллерийская академия; Военная академия связи.

Научно-исследовательские учреждения: Агрофизический институт; ЦНИИ робототехники и технической кибернетики; НИИ постоянного тока; Институт гидротехники им. Б.Е. Веденеева; НИИ ортопедии и протезирования им. Р.Р. Вредена; Гипроникель и др.

Памятники истории и архитектуры.

В Калининском районе находится множество объектов истории и культуры, состоящих под охраной государства – среди них особняк Э. Л. Нобеля, церковь при Техническом Университете, костел Марии Магдалины и др. В 1998 г. на Кондратьевском пр., 83 открылся Музей подводных сил России им. А. И. Маринеско.

Культура и отдых.

Каждую весну рядом с выставочным комплексом Ленэкспо на проспекте Просвещения разворачивается парк аттракционов.

Площадь зеленых насаждений района (по данным на декабрь 2000 г.) составляет 1901,4 га, в том числе территория мест отдыха – 644,1га. Здесь расположены 17 парков, 11 бульваров, 31 сквер.

Вдоль Муринского ручья предполагается создать гидропарк, который в будущем займет площадь 170га между проспектами Культуры и Руставели и станет местом отдыха населения новой части Калининского района.

Фирма «Гранд» проводит изыскательские работы на территории Муринского парка (СМР, квартал 58) с целью определения возможности создания здесь крытого парка развлечений с аттракционами, теннисными кортами, ресторанами, выставочными залами и прочими атрибутами инфраструктуры досуга. Площадь парка должна составить около 20 000 м2.

1.5 Демографическая характеристика района

Численность наличного населения составляет 456,3 тыс. чел. (по состоянию на 1 января 2002 г.). В Калининском районе проживает максимальное количество населения, район занимает 1-е место по численности населения. Рождаемость на 1000 населения - 6,4, смертность на 1000 населения - 16,4.

Рождаемость ниже среднегородского показателя. Смертность ниже среднегородского показателя. Естественная убыль составляет - 10 на 1000 человек и является выше среднегородской.

Среднесписочная численность работников по отраслям экономики (тыс. чел.): в промышленности - 40,8, на транспорте - 12,7 в связи – 1,8, строительстве – 12,5, оптовой и розничной торговле, общепите – 29,4, жилищно-коммунальном хозяйстве – 8,3, здравоохранении, физической культуре, социальном обеспечении – 11,5, образовании – 19,6, науке – 9,7.

Заболеваемость детей.

Изучение состояния здоровья детей Калининского района свидетельствует, что в период времени с 1996 по 2000 гг. по уровню детской заболеваемости среди районов Санкт-Петербурга район занимал III-VII места. Так, первично выявленная патология среди детей Калининского района по сумме нозологических классов в 2000-м году составляет 1850.02 на 1000, при городском показателе - 1753.08 на 1000. Приоритетными патологиями у детского населения являются болезни органов дыхания (1138.82 на 1000), нервной системы и органов чувств (157.6 на 1000), травмы (166.3 на 1000), инфекционные и паразитарные болезни (137.01 на 1000). Следует отметить высокий уровень заболеваемости болезнями мочеполовой системы (29.14 на 1000), превышающий городской уровень в 1.7 раза.

Заболеваемость подростков Калининского района свидетельствует, что уровень заболеваемость этой возрастной группы населения занимает VI место в городе. Так, показатель заболеваемости в 2000 году - 880.19, при городском показателе - 1035.09 на 1000. Приоритетными патологиями являются болезни органов дыхания 425.56, травмы и отравления 156.19, болезни костно-мышечной системы 64.45, нервной системы и органов чувств 64.03.

Заболеваемость взрослого населения.

На протяжении периода 1996-2000 гг. уровень заболеваемости взрослых Калининского района ниже городского. Так, в 2000 году показатель заболеваемости в районе составляет 478.69, в Санкт-Петербурге - 531.27 на 1000. Приоритетным нозологическим классом заболеваний является класс болезней органов дыхания 185.54, который превышает городской показатель - 176.20 на 1000. У взрослых жителей Калининского района широко распространены такие заболевания как: острая и хроническая ревматическая болезнь сердца, ревматические пороки клапанов, острый инфаркт миокарда, пневмония. Следует отметить, что на протяжении пятилетнего периода среди взрослого населения остается высокий уровень заболеваемости пневмонией, который превышает из года в год городской показатель, так в 2000 году заболеваемость пневмонией превышала городской показатель в 1.6 раза.