Реферат: Генеральный план с. Истомино МО СП Ранжуровское Кабанского района Республики Бурятия

Таким образом, социально-экономическое развитие с. Истомино связано с рекреационной, промысловой, а также охранной деятельностью природных ресурсов.

2.2. Административно-территориальное деление

С. Истомино входит в административный центр села МО СП «Ранжуровское» Кабанского района Республики Бурятия.

Современное землепользование - земли МО СП «Ранжуровское" Кабанского района Республики Бурятия.

2.3. Население

Население с.Истомино составляет 539 человек. Из них: дети до 7 лет – 54 человека (10 %), до 16 лет – 108 человек (20 %), в трудоспособном возрасте- 242 человек (45 %), в старшем трудоспособном возрасте – 135 человек (25%), большую часть населения занимают мужчины –296 человек (55 %), а женщины 243 (45%).

Согласно статистическим данным, динамика роста населения составляет:

1988	1990	1993	1996	1998	2000	2002
74 чел	100 чел	125 чел	141 чел	142 чел	156 чел	148 чел

Расчет населения на перспективу определен методом естественного прироста населения. Он рассчитан из необходимой и ожидаемой численности населения с учетом естественного прироста и миграции населения. Расчет производится по формуле сложных процентов:

N = N * (1 + (P +V)/100,

где N - расчетная численность населения;

N - фактическая численность населения;

P – процент естественного прироста населения;

V – процент миграции населения.

N = 539*(1+ (10+20)/100) = 700 человек.

На расчетный срок численность населения увеличится на 161 человека.

3. Проектная организация территории

3.1. Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочная организация с. Истомино учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

Селитебная территория поселка состоит из одного компактного планировочного района с жилыми общественными и рекреационными зонами.

Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой, вытянувшиеся вдоль оз. Байкал. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении жилыми улицами.

Корректировкой генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

Генеральным планом предлагается выполнить схему функционального зонирования села, разместить 50 земельных участков под ИЖС, разместить объекты общественного назначения. Кроме того, на территории села необходимо предусмотреть общепоселковую систему озеленения, так как объекты озеленения не только оказывают благоприятное влияние на микроклимат, но и придают более эстетичный вид ландшафту территории. Предлагается также для каждой функциональной зоны предусмотреть территорию резерва.

По причине того, что с. Истомино находится в благоприятной природно-климатической зоне, предлагается предусмотреть развитие на территории села рекреационной зоны.

3.2. Резервы развития

Для развития жилой зоны отведена территория вдоль улицы Новая, Ленина, Школьная.Для развития общественно-деловой зоны – центр села (улицы Первомайская и Трактовая).Развитие рекреационной зоны предполагается вдоль побережья оз. Байкал.

3.3. Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

Для установления регламентов и режимов использования на территории

с. Истомино выделены территориальные зоны различного функционального назначения и зоны ограничений.

Территориальные зоны:

1. Жилая зона;

2. Общественная зона

3. Рекреационная зона:

4. Зона сельскохозяйственного использования

5. Производственная зона

Жилая зона

Основное назначение - создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.