Реферат: Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Ачинского района

Протяженность рек на территории города составляет:

Чулым 17800 м (в том числе 12500 м в черте города),

Салырка 4150 м (в том числе 1650 м в черте города),

Мазулька 15750 м (в том числе 12450 м в черте города),

Ачинка 2400 м,

Тептятка 8300 м.

Площадь земель, занятая под зданиями и сооружениями составляет 1722 га.

Площадь занятая под полосой отвода железнодорожных магистралей и автомобильных дорог, трамвайных путей, а так же улицы, проезды, переулки, площади составляет 2895 га.

Площадь земель, занятая под лесами и древесно-кустарниковой растительности составляет 1728 га, из них:

- городские леса - 1318 га;

- под особо охраняемыми природными объектами - 6 га, сюда относятся два памятника природы, это Сосновая роща -3 га и Березовая роща на площади 3 га.

- древесно-кустарниковая растительность - 404 га, которая
уменьшилась на 193 га в результате корректировки по материалам
инвентаризации.

В состав «прочие земли» общей площадью 131 га входят:

- городская свалка, площадью 8 га, которая при открытии нового
полигона бытовых отходов в районе п. Малиновка будет закрыта. В
настоящее время ассоциация «Геоэкология» разрабатывает рабочий проект
на рекультивацию городской свалки.

- пески площадью 45 га,

- овраги площадью 78 га.

В городе существует 26 объединений граждан по садоводству, но ни одно из них не прошло регистрации, не имеют уставов. На территории этих объединений граждане имеют в частной собственности земельные участки на общей площади 611 га и 370 га находятся в государственной собственности и предоставленные гражданам в пользовании.

Объединения граждан по садоводству полностью на площади 981 га относятся к сельскохозяйственным угодьям (многолетние насаждения).

Граждане, имеющие индивидуальные дома на площади 202 га, используют под огороды -176 га, а 26 га занимает застроенная часть (жилые дома и хозяйственные постройки).

Общая площадь, занимаемая кормовыми угодьями, составляет 1693 га, из них 341 га - занимают сенокосы, 1352 га - пастбища.

Особенность приватизации земель в городе в 2000 году заключалась в том, что администрация города отказывала в закреплении ранее предоставленных земельных участков (предоставленных до 1991 года) в собственность, если по генеральному плану развития города, планируется в перспективе строительство домов, дорог и т.п., предлагая оформление в аренду. Так же местная администрация отказывала в выкупе земель предприятиям и частным предпринимателям по нормативной цене земли и передаче гражданам земель в собственность за плату, до проведения работ по ценовому зонированию и определению рыночной стоимости земли.

На первом этапе земельных преобразований произошли принципиальные, глубинные изменения в формах собственности на землю. Жителям города передано в собственность сотни гектаров продуктивных земель. Они получили земельные участки под сады, строительство жилья, расширения личных приусадебных участков.

В городе из 10175,0 га земли, в собственность граждан и юридических лиц передано 806 га, что составляет 7,9% городских земель.

Решена проблема обеспечения граждан земельными участками. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства,

коллективного садоводства и огородничества, индивидуального жилищного строительства имеют большинство граждан города. Средний размер земельных участков личных подсобных хозяйств составил 0,14 га, а для садоводства 0,08 га.

В последние 3-4 года появились случаи отказов от земельных участков,в основном от участков выделенных под индивидуальное жилищное строительство, расположенных западнее п. Мазульский по причине отсутствия развитой инфраструктуры, дороговизны строительных материалов.

Проводилось обследование садовых обществ. В обществах созданных за последние 10 лет, выявлено много заброшенных садовых участков. Граждане пишут заявления об отказе от участков, в основном по причине отсутсвия развитой инфраструктуры (нет дорог, света, водоснабжения, удаленность от транспорта общего пользования), воровства с участков. Так как в основном земельные участки в новых обществах предоставлялись пенсионерам и категории малоимущих, то им тяжело организоваться, платить членские взносы, организовывать обустройство общества. Этими обществами не кому заниматься, нет ни председателя, ни казначея, поэтому не платятся членские взносы (в том числе для обустройства дорог, проведения электричества и т.д.). Главное отличие от обществ организованных в 70-х-80-х годах в том, что раньше садовые общества закреплялись за предприятиями, как правило, за работниками этих предприятий. Им было легче организовать работу по развитию инфраструктуры.

К землям жилой застройки отнесены земли застроенные и предназначенные под застройку многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками на общей площади 870 га, в том числе под индивидуальной жилой застройкой - 202 га.

К землям общественно-долевой застройки отнесены земли застроенные объектами здравоохранения, культуры, торговли, общепита, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а так же образовательных учреждений, административных и иных зданий, строений и сооружений на общей площади 152 га.