Реферат: Грошова оцінка земель 4

де Р_дн (б) (с) (п) – диференційований рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п) (у ц), Р_дн – диференційований рентний дохід з гектара орних земель (у центнерах);

Р_д (б) (с) (п) – диференційований рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п) за економічною оцінкою земель ( у крб..);

Р_д – диференційований рентний дохід з гектара орних земель за економічною оцінкою по виробництву зернових культур (у крб..).

Для розрахунку рентного доходу з гектара землі відповідних угідь використовуються такі вихідні дані:

- диференційований рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п), який згідно з економічною оцінкою земель складає відповідно 1563.9 крб., 136.5 крб.; 55.? Крб..

- диференційований рентний дохід з гектара орних земель згідно з економічною оцінкою земель по зернових культурах складає 348,7 крб.

За формулою 2 і вихідними даними обчислюється диференційований рентний дохід з гектара земель відповідних угідь у центнерах зерна, який становить:

- під багаторічними насадженнями – 33,19 ц.

(7.4 ц + 1569.9 крб. : 348, 7 крб.);

- під природними сіножатями – 2.90 ц.

(7.4 ц + 136.5 крб. : 348, 7 крб.);

- під природними пасовищами 1.18 ц

(7.4 ц + 55.7 крб. : 348, 7 крб.);

- загальний рентний дохід (Р_здн ) з гектара земель відповідних угідь складає;

- під багаторічними насадженнями – 34.79

(33.19+1.6) ц зерна;

- під природними сіножатями – 4.50

(2.90+1.6) ц зерна;

- під природними пасовищами – 2.78

(1.18+1.6) ц зерна.

3. Грошова оцінка орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами визначається як добуток річного рентного доходу за економічною оцінкою по виробництву зернових культур, ціни на зерно і терміну його капіталізації за формулою:

Г_оз + Р_здн * Ц * Т_к ... (3)

де Г_оз – грошова оцінка гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні;

Р_здн – загальний рентний дохід на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні (у центрах);

Ц – ціна центнера зерна (у крб..)

Т_к – термін капіталізації рентного доходу (в роках), який встановлюється на рівні 33 років:

За формулою 3 і вихідними даними грошова оцінка одного гектара становить (додаток № 2, таблиці 2.1 – 2.4);

- орних земель – 371.2 млн. Крб..

(9 ц х 1.25 млн. Крб. Х33 роки);